规则与实践:民法典视野下涉疫情经营性房屋的租金减免

2020年初,新冠疫情开始蔓延,我国迅速启动重大突发公共卫生事件响应并制定相应疫情防控措施。疫情防控措施具有突然性、强制性,系非商业风险的重大变化,构成民法典第五百三十三条规定的情势变更。在承租人请求减免房屋租金的案件中,法院应当区分承租房屋的性质并依据或参照既有政策,综合考量双方的损失、经济能力、风险负担的能力等因素,从有利于保护当事人权益、有利于维护社会和经济秩序的角度考虑,援引民法典情势变更规则,依据公平原则合理地调整房屋租金标准。

廉租房补贴政策的效用比较与福利分析

廉租房制度有租赁住房补贴、租金减免和实物配租等三种措施。从效用影响和福利经济学的分析来看,这三种补贴措施都能够提高被补贴者的效用。在相同补贴额的情况下,若政策目标为最大程度提高被补贴者效用,应该选择租赁补贴作为补贴措施;若政策目标为有效提升被补贴者的住房水平,则应当选择实物配租方式。

论汉代的贫困救济——以假田和赐田为例

假民公田与赐民公田是汉代济贫的重要措施。假税的税率不会高于三十税一。假民公田或赐民公田作为安置贫民的一项措施,发挥了一定的积极作用。一方面,增加了国家财政收入;另一方面,解决了一些破产农民无地可耕的问题,使一些因丧失土地而流亡的农民得到安置。

烂尾楼的预防与复活问题研究——兼论购房者利益救济

"烂尾楼"的形成有多方面的原因,其存在亦严重侵害处于弱势地位的购房者的利益,而烂尾楼的预防和复活可以有效地保护购房者。烂尾楼的预防与复活,需完善立法,加强对房地产开发行为的规范和对开发商违法违规行为的惩罚力度;需政府发挥宏观调控职能,加强对房地产开发的监管并在租住同权背景下积极促进烂尾楼的有效盘活续建;需开发商和购房者通过正确方式积极自救。综合运用各项措施预防和复活烂尾楼,解决烂尾楼问题,进而保护购房者利益。

安徽省防汛抗旱视频监视系统二期工程建设

安徽省防汛抗旱视频监视系统二期工程,在技术设计上采用VPN作为传输通道,各监视点监视图像接入已建省中心集中监视平台,实现与已建系统的无缝整合,各相关单位用户通过认证授权后访问相关视频监视点图像,实现资源共享。本次应用研究表明:通过以租代建方式建设该系统,在技术上能得到保证,有效地减轻了建设和维护压力,同时能实时响应并有效地解决视频监视点前端设备出现的问题。

农业税减免、粮食直接补贴政策对我国主要农产品国际竞争力的影响

农业税减免、粮食直接补贴政策的收益,会通过土地市场的作用,转化为土地租金,成为农业生产的固定成本,对我国主要农产品国际竞争力会产生不利的影响。本文在分析上述两项补贴政策对土地租金作用的基础上,模拟测算了没有这两项政策背景下几种主要农产品的生产成本,通过与其他国家相应农产品生产成本的比较发现,上述两项政策的实施会提高主要农产品的生产成本,降低其国际竞争力。