投资补助效应下的中小企业经营决策研究

利用实物期权方法,研究政府投资补助对中小企业经营决策的影响。在项目收益流服从几何布朗运动下给出了公司价值风险中性定价的显式解;确定了最优投资时机、最优投资规模并分析了投资补助对企业投资的影响。经济分析表明,企业投资规模与补助规模正相关,且不同补助类型对中小企业的投资激励的影响是截然相反的,即可变补助加速投资而固定补助推迟投资,较大的可变补助会使企业加速投资甚至立即投资。此外,市场利率和企业所得税的提高会削弱企业的投资动机,但政府可变补助能有效缓解这一问题。

有效防范化解重大金融风险路径探析

金融安全是国家安全的重要组成部分,是经济平稳健康发展的基础。党的二十大报告指出,要强化金融稳定保障体系,依法将各类金融活动全部纳入监管,守住不发生系统性金融风险底线。本文从房地产、地方债、影子银行和中小银行分别对宏观经济的重要助推作用以及可能产生的重大金融风险点进行阐述,并在此基础上提出了相应的对策建议。如针对防范化解房地产风险,提出加强监管,建立房地产金融审慎管理机制;针对防范化解地方债务风险,提出保持较快的经济增速,减少对土地出让金的依赖;针对防范化解影子银行风险,提出完善统计监测,严防反弹回潮;针对防范化解中小银行风险,提出加强控制和治理,实行动态差异化监管的相关建议。以期通过加强监管、深化改革来有效防范化解重大金融风险,为高质量发展保驾护航。

基于层次分析法的我国中小房企城市选择研究——以长三角城市群为例

房地产业作为我国的支柱产业,为我国经济的快速发展做出了巨大的贡献.随着行业分化、企业分化愈加严重,中小房企在资金有限的情况下,市场占有率不断被挤压,这样的大背景和自身特质对中小房企跨区域经营决策的科学性和正确性要求更高.而近年来国家大力实施的城市群战略则为这种区域及城市选择提供了依据,缩小了范围.运用层次分析法,结合模糊综合评价法与专家评分法,构建中小房企城市选择模型,并以长三角城市群19个城市为例进行验证,最后针对每个类别的城市提出中小房企的布局建议.该模型灵活性较高,为我国中小房企城市选择的探索提供新的思路和方法,为中小房企做出城市选择决策提供参考.

控制权、资本成本、现金流和中小房地产融资模式——以DH地产为例

本文在比较各融资方式效率的基础上,基于控制权、资本成本和现金流的分析,提出了中小房地产企业融资模式确立的系统框架,并以DH房地产企业为例进行详细的说明。结论表明,无股权出让的融资模式和有股权出让的绝对控股融资模式对于DH地产都是可行的,各有利弊,要根据控制性股东个人对于控制权以及个人利益最大化还是企业利益最大化的偏好进行相机选择;利用股权出让获得银行担保贷款的融资模式,资本成本很低;部分控制权的转移,有助于企业绩效增长,但是,如果小股东过多,则搭便车现象严重,反而使企业绩效下降,二者之间应该存在一个均衡。

基于实物期权方法的中小企业信息化投资决策

本文分析了实物期权方法运用于企业信息化投资决策的必要性 ,并结合实例识别了企业信息化投资项目所蕴含的几种主要的实物期权 。

新形势下合肥市中小房地产企业发展对策研究

受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓宽融资渠道、加快资金回笼速度、谨慎地选择项目投资、采取多种方式竞购土地、转移企业的目标市场、提高企业品牌竞争力、规范管理机制及加强人才储备与管理等方面提出了促进合肥中小房地产企业发展的相关对策措施。

中小房地产企业多种融资产品的选择决策问题

在民间游资为房地产企业提供越来越多融资产品的背景下,针对中小房地产企业选择多种融资渠道下多种融资产品的选择决策问题,根据成本-服务匹配原则,设计了以综合财务成本最低、社会满意度相对较高为决策目标的中小房地产企业多种融资渠道、多种融资产品的选择决策问题模型,并改进得到了适合该选择决策问题模型的启发式算法.算例仿真结果表明,所设计的模型和算法可以有效地解决中小房地产企业所面临的多渠道、多产品的融资选择决策问题.

以创新为动力建设现代化经济体系

在揭示建设现代化经济体系的现实意义、丰富内涵和本质特征的基础上,进一步探讨了以创新为动力引领建设现代化经济体系的有效路径和创新举措:坚定实施创新驱动发展战略,打造建设现代化经济体系的战略支撑;推进科技治理体系和能力现代化,为建设现代化经济体系提供保障;着力发展实体经济中小企业是建设现代化经济体系的有效路径。

我国中小城市的房价波动与房地产信贷关系研究——基于钦州市的实证分析

本文选取广西北部湾中心城市——钦州市为研究对象,先定性分析钦州市房地产市场与房地产信贷的发展状况,根据房地产信贷与房价互动关系的理论基础,建立向量自回归模型(VAR)研究钦州市房地产信贷与房价波动的互动关系,提出引导房地产信贷与房价良性互动的政策建议。

科技型中小企业无形资产评估中的期权定价模型

科技型中小企业科技含量高、无形资产大,其价值中心就是高度不确定的无形资产。文章回顾了期权定价理论在企业不确定性资产评估中的研究成果,根据科技型中小企业的特点对期权定价模型进行了修正;以合肥市高新区内的一家科技型中小企业为例,说明了具体的评估计算过程;对科技型中小企业无形资产价值的评估提出了展望。

引入在险价值的中小型房地产企业财务风险监控研究

国家宏观调控使中小型房地产企业外部风险显著增大,对企业偿债能力和资金链风险产生严峻挑战。为评估中小型房地产企业财务风险,本文以我国中小型房地产上市公司1998-2013年的年度数据为样本,将在险价值引入财务风险监控指标体系,构建中小型房地产企业财务风险监控模型,经进一步验证,该模型能够有效提高房地产企业财务风险预测的准确性。因此,融入在险价值的财务风险评估体系对中小型房地产上市公司防范和化解财务风险具有一定的参考价值,对外部市场风险因素变化也起到预警作用。

基于微笑曲线的中小房地产企业产业升级研究

分析了中小房地产企业的竞争劣势和生存困境,指出其产业升级的必要性;首创性地引入微笑曲线理论分析中小房地产企业的产业升级,并得出中小房地产企业应加大设计与营销环节的投入,降低生产成本,进行产业升级的结论;文章提出了中小房地产企业在设计环节、营销服务环节、成本控制和综合竞争力的提高等方面增强企业竞争力、进行产业升级的具体措施。

基于去库存视角的中小城市房地产市场风险研究——以江苏省淮安市为例

2015年我国房地产调控步入分类调控时代,房地产去库存作为2016年五大任务目标之一.本文以新兴三线城市淮安市为例,基于去库存的视角,从土地供应、市场建设投资、房地产销售、去化周期等关键指标入手,研究分析三四线城市房地产市场可能存在的风险,并在此基础上提出如何利用土地、供求、产品结构、政策机制等管控手段对中小城市房地产市场风险进行有效管控,从而为中小城市能够有效控制房地产风险提供合理的管控模式,助推全国房地产市场风险管控目标的实现.

中小型房地产企业核心竞争力的塑造和培育探析

在借鉴国内外对核心竞争力概念、评价方法等研究的基础上，结合我国中小型房地产企业核心竞争力特征，确定了中小型房地产企业核心竞争力评价框架，并对中小型房地产企业构建核心竞争力的培育途径进行了研究。

湖州市中小企业技术创新实证研究(上篇·实证分析)

进入新世纪后,面对我国加入WTO后市场竞争加剧和市场竞争转向技术竞争的新形势,湖州市中小企业的素质性、结构性矛盾日渐显现。因而,研究如何促进中小企业技术创新发展,提高其技术创新能力和竞争实力,就成为促进湖州市经济快速增长和实现跨越式发展的一个重要课题。文章剖析了湖州市中小企业技术创新过程中存在的问题,并在实证分析的基础上,分别从中小企业自身和政府两个角度提出了促进湖州市中小企业技术创新的对策,期望对湖州市中小企业技术创新有所启示。

中小房地产开发企业融资问题探析

在目前的市场环境下,中小房地产开发企业融资难度加大,解决融资问题成为企业的头等大事.在分析目前我国中小房地产企业常见的融资方式和存在问题的基础上,有针对性提出了新的融资方式.

基于实物期权的科技型中小企业战略选择与柔性决策研究

根据科技型中小企业高成长性和高风险性的特点,将实物期权思想引入科技型中小企业战略选择与柔性决策,从定性和定量两方面识别和分析科技型中小企业实物期权的种类和来源,建立基于实物期权的科技型中小企业战略选择与柔性决策过程,进而通过战略行动主动地创造期权,使科技型中小企业在现有高度不确定的环境中拥有更多的主动权和灵活性。

浅析中小城市旧城改造的可持续发展

本文从旧城改造与房地产开发的关系,揭示了我国中小城市旧城改造面临的问题和矛盾,通过分析现阶段我国中小城市旧城改造的本质内涵,提出符合中小城市实际的可持续发展旧城改造之路。

我国中小城市物业管理存在的问题及对策

通过对我国中小城市物业管理现状的分析,提出了解决相关问题的对策.

试论中小房地产企业联保贷款——分析中小房地产企业联保贷款的可行性和实施建议

目前,融资困境限制了中小房地产企业发展,宏观调控政策和企业自身的特点,使中小房地产企业的融资困境更加严竣.本文主要目的是帮助中小房地产企业实现融资‘主要内容是研究中小房地产企业实现融资所能采用的新贷款模式,即中小房地产企业联保贷款.分析这种贷款模式在实际中的可行性,并对企业联保贷款提出实施建议.