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Infinite Loop?What Is Behind the Ongoing Turmoil in the Banking Sector?
1
作者 Kong Decong Huanyu Li 《Economics World》 2024年第2期77-82,共6页
The war in Ukraine is unfortunately not over,to add insult to injury,Silicon Valley Bank collapses and Credit Suisse acquired by UBS under the Swiss emergency legislation.The merger of Credit Suisse with UBS,Switzerl... The war in Ukraine is unfortunately not over,to add insult to injury,Silicon Valley Bank collapses and Credit Suisse acquired by UBS under the Swiss emergency legislation.The merger of Credit Suisse with UBS,Switzerland’s biggest bank,has also raised concerns about the proliferation of more institutions deemed“too big to fail”.Through the study of four financial crises in the past 100 years,this paper believes that behind this potential financial crisis is still the real estate bubble,but the significant problems in the United States are the most worrying.Post-financial crisis recessions are costlier and last longer than normal recessions.When credit booms are superimposed with asset price bubbles,financial crises are highly likely and economic recovery will be slower.In this paper,relative data and regression model are used to analyze the causes of the crisis;further this paper discusses the reasons behind the financial crisis and related conjectures and gives relevant development speculations. 展开更多
关键词 financial crisis real estate regression analysis
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Developments in the Romanian Real Estate: Where to?
2
作者 Madalina Matei Nitoiu 《Journal of Modern Accounting and Auditing》 2011年第5期533-539,共7页
关键词 房地产行业 罗马尼亚 房地产市场 东欧国家 金融危机 经济增长 房地产投资 经济危机
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Research on the Healthy Development of China’s Real Estate Market under the background of Macro Regulation and Stock Marketing
3
作者 Jing Wang 《International Journal of Technology Management》 2016年第11期59-61,共3页
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中国房地产市场的周期演进、理论逻辑与政策构想——与1991年日本房地产危机的比较分析
4
作者 黄振宇 马瑞华 黄少安 《财经问题研究》 北大核心 2024年第7期19-35,共17页
从1998年中国房地产市场改革开始到2021年房地产市场出现拐点并进入下行周期,这24年间,中国房地产市场经历了一个完整的单边看涨周期。当前,在中国房地产市场下行的背景下,对过去24年的单边看涨周期进行研究,探寻中国房地产市场周期演... 从1998年中国房地产市场改革开始到2021年房地产市场出现拐点并进入下行周期,这24年间,中国房地产市场经历了一个完整的单边看涨周期。当前,在中国房地产市场下行的背景下,对过去24年的单边看涨周期进行研究,探寻中国房地产市场周期演进的规律,对中国房地产市场的健康发展和金融稳定具有非常重要的意义。本文基于修正后的D-W模型对1991年日本房地产危机产生的原因进行分析。通过将本轮中国房地产市场下行与1991年日本房地产危机进行比较分析发现,中国宏观经济层面不具备发生类似1991年日本房地产危机的条件。实证结果表明,对日本房价和房地产交易量增幅影响最明显的因素是利率、汇率、货币供应量和城市化率,短期内宏观政策急速调整,以及由此带来的利率和汇率大幅波动是1991年日本房地产危机产生的最根本原因。本文认为,本轮中国房地产市场下行的本质不是源自宏观经济层面,而是源自微观层面,即“三道红线”政策刺穿了中国房地产不健康的“三高模式”。本文为深入探析中国房地产市场进入下行周期的演进规律、厘清影响中国房地产业发展的核心因素、为政府部门和央行制定稳定房地产市场与内外部经济的相关政策提供了理论依据。 展开更多
关键词 中国房地产市场 日本房地产危机 D-W模型
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中国传统农区的房地产繁荣、商品化与社会再生产危机——基于河南省PY县的调研分析
5
作者 刘旭阳 《湖北工程学院学报》 2024年第4期101-114,共14页
如何正确处理好社会再生产和资本积累之间的关系是重大的时代课题。本文以河南一个农业大县-PY县作为典型案例,深度剖析了近年来资本(积累)是如何逐步破坏中国农村的社会再生产制度以及带来的不良后果。研究发现,过去十年里,由于资本大... 如何正确处理好社会再生产和资本积累之间的关系是重大的时代课题。本文以河南一个农业大县-PY县作为典型案例,深度剖析了近年来资本(积累)是如何逐步破坏中国农村的社会再生产制度以及带来的不良后果。研究发现,过去十年里,由于资本大举扩张和权力之手的辅助,PY县农村的两个关键社会再生产机构--教育和婚姻--已经逐步商品化,成为资本牟利的工具、积累的来源。教育和婚姻商品化迫使农村家庭参与房地产市场,虽然推动了PY县房地产市场的大繁荣,但却给农村家庭带来了巨大的经济压力,引发农村女性劳动力大量外流,并让很多农村家庭负债累累。同时引发连锁反应,导致其他再生产机构出现危机:对农村老年人照料和经济支持的缺失,农村人口出生率急剧下降。这意味着,中国农村作为一个农民家庭能够以一种低成本、相对非商品化的方式进行人口再生产的社会空间正在消失。研究表明:资本主导的市场经济既需要一个非商品化的社会再生产领域,又倾向于侵蚀或破坏社会再生产。有鉴于此,我们必须努力克服资本对社会再生产的贪婪征服。 展开更多
关键词 农村 房地产 商品化 社会再生产 危机
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房地产风险表现、传导机制及对策 被引量:2
6
作者 胡洁 于宪荣 《西部学刊》 2023年第13期159-164,共6页
房地产业作为我国经济的支柱产业,对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。近期金融监管的加强导致房地产及上下游行业资金流动性下降,出现了企业违约、预期下行、供需双弱等一系列问题;叠加新冠疫情影响,居民... 房地产业作为我国经济的支柱产业,对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。近期金融监管的加强导致房地产及上下游行业资金流动性下降,出现了企业违约、预期下行、供需双弱等一系列问题;叠加新冠疫情影响,居民住房按揭贷款违约风险增加,房地产投资下滑加大了地方政府债务风险,房价下跌将造成信贷资产估值损失,极易引发系统性金融风险。当前房地产行业所面临的危机实质是整个楼市的信心和预期的危机,当务之急,以重塑整个市场的预期和信心为突破口,从短期看,建议适度放宽对房地产企业的金融支持,弱化风险企业的负面影响,加强预期引导;从长期看,要建立房地产健康发展的长效机制,推动房地产企业转向更加稳健经营、可持续和转型升级的新发展模式。 展开更多
关键词 房地产 风险 流动性危机 债务违约
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次贷危机及其对我国房地产市场的影响 被引量:14
7
作者 刘纪学 汪成豪 +1 位作者 董纪昌 高鹏 《管理评论》 CSSCI 北大核心 2009年第2期84-91,共8页
爆发于美国的次贷信用危机使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。本文分析了次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理,研究了危机通过利率、外商房地产投资、购房者心理预期、产业政策等因素对我国房地产市场... 爆发于美国的次贷信用危机使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。本文分析了次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理,研究了危机通过利率、外商房地产投资、购房者心理预期、产业政策等因素对我国房地产市场产生的不同影响,并运用事件分析法分析了危机的整体影响。在此基础上,提出了相应的政策建议供有关决策部门参考。 展开更多
关键词 次贷危机 房地产市场 事件分析法 预测 市场预期
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后金融危机条件下我国房地产证券化研究——基于美国房地产证券化实践的启示 被引量:11
8
作者 葛扬 吴亮 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2010年第4期85-92,共8页
我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险。美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示。我国房地产金融市场建设总体上应遵循&qu... 我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险。美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示。我国房地产金融市场建设总体上应遵循"长短结合,疏堵并举"的原则。短期有"堵"有"疏";长期以"疏"为主。 展开更多
关键词 房地产市场 房地产证券化 金融危机 房地产金融创新
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泡沫经济与金融危机 被引量:10
9
作者 刘明兴 罗俊伟 《经济学家》 CSSCI 北大核心 2000年第4期105-110,共6页
伴随着投资总量的快速增长 ,一些国家的投资结构开始恶化 ,资金的实际使用效率下降。其中特别是房地产和股票市场出现了价格泡沫 ,为金融危机的爆发埋下隐患。泡沫现象的产生既有经济规律的内在原因 ,也有人为政策的外在原因 ,并且泡沫... 伴随着投资总量的快速增长 ,一些国家的投资结构开始恶化 ,资金的实际使用效率下降。其中特别是房地产和股票市场出现了价格泡沫 ,为金融危机的爆发埋下隐患。泡沫现象的产生既有经济规律的内在原因 ,也有人为政策的外在原因 ,并且泡沫产生的机制不同 。 展开更多
关键词 泡沫经济 房地产 股票市场 金融危机
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我国房地产金融创新的有关问题研究 被引量:18
10
作者 郭连强 刘力臻 《求是学刊》 CSSCI 北大核心 2015年第3期63-70,共8页
房地产金融快速发展,在调节房地产市场运行、保持金融市场稳定、促进宏观经济发展等方面发挥了越来越重要的作用,有关房地产金融创新与金融风险之间的研究也一直是理论界研究的热点。只有理清房地产金融创新的理论脉络,才能把握好房地... 房地产金融快速发展,在调节房地产市场运行、保持金融市场稳定、促进宏观经济发展等方面发挥了越来越重要的作用,有关房地产金融创新与金融风险之间的研究也一直是理论界研究的热点。只有理清房地产金融创新的理论脉络,才能把握好房地产金融创新的突出特征,只有辩证地理解房地产金融创新与金融风险的关系,才能在规避金融风险的同时,适度推进房地产金融创新。 展开更多
关键词 房地产金融 金融创新 金融风险 金融危机
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房地产价格膨胀对金融震荡的警示 被引量:5
11
作者 秦凤鸣 张中楠 《山东大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2007年第4期45-52,共8页
从房地产业的发展与银行信贷以及金融震荡三者的关系出发,研究中国房地产价格的膨胀与银行信贷支持的相互影响后发现,中国房地产业的发展和市场表现在其各个环节上都依赖于银行资金,且在各种因素的交织作用下,中国城市的房价持续上涨,... 从房地产业的发展与银行信贷以及金融震荡三者的关系出发,研究中国房地产价格的膨胀与银行信贷支持的相互影响后发现,中国房地产业的发展和市场表现在其各个环节上都依赖于银行资金,且在各种因素的交织作用下,中国城市的房价持续上涨,有些大城市房价过高,金融泡沫在积聚。以上海为例,采用购房年成本与实际租金比指数分析上海房地产价格,可以得出上海房地产泡沫积聚过多,房价即将趋于平稳或下跌的结论。如果国内众多城市的房价在高位时急剧下跌将有可能引发全国范围的信贷紧缩和泡沫破灭,进而造成金融动荡,因此,涉及房地产业的宏观调控要谨慎慢行,循序渐进。 展开更多
关键词 房地产 银行信贷 金融危机
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房地产产业链泡沫相依结构演化及其危机传染效应 被引量:4
12
作者 郭文伟 陈顺强 陈妍玲 《贵州财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2017年第2期31-42,共12页
本文采用R-Vine Copula方法对我国2000—2015年期间房地产产业链上各行业泡沫之间的相依结构进行建模分析,并在此基础上分析2007年次贷危机和2009年欧债危机对房地产产业链泡沫相依结构的冲击影响。研究结果表明:在整个研究期间,房地产... 本文采用R-Vine Copula方法对我国2000—2015年期间房地产产业链上各行业泡沫之间的相依结构进行建模分析,并在此基础上分析2007年次贷危机和2009年欧债危机对房地产产业链泡沫相依结构的冲击影响。研究结果表明:在整个研究期间,房地产产业链上各行业均存在多次周期性泡沫,比较严重的泡沫均集中在2006—2007年,且其间出现房地产业泡沫的峰值;房地产业泡沫是各行业泡沫相依结构的枢纽中心,起到了"蓄水池"的作用,并与有色金属业、建筑装饰业、银行业和机械设备业之间存在较高的相依性;次贷危机和欧债危机的发生不仅仅增强了房地产与相关行业之间的相依性,存在明显的危机传染效应,也改变了整个产业链的相依结构。 展开更多
关键词 房地产产业链 行业泡沫 相依结构 危机传染效应
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金融脆弱性与美国金融危机:理论与现实的思考 被引量:3
13
作者 胡星 杨梦 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2009年第1期138-141,共4页
从本质上说,美国金融危机的爆发是金融结构的脆弱性和金融系统内部紊乱的结果。作为一种信用危机、道德危机,美国金融危机表现出其"传染"的整体性和快速性以及政府处理危机的主导性和一致性特征,并使次贷危机最终演变为一场... 从本质上说,美国金融危机的爆发是金融结构的脆弱性和金融系统内部紊乱的结果。作为一种信用危机、道德危机,美国金融危机表现出其"传染"的整体性和快速性以及政府处理危机的主导性和一致性特征,并使次贷危机最终演变为一场系统性、全球性金融危机。这场危机给各国经济造成巨大冲击,教训深刻,值得吸取。应充分认清此次金融危机的本质特征,并采取有效防范措施保持国内金融市场和房地产市场的稳定。 展开更多
关键词 次贷危机 金融危机 金融脆弱性 金融市场 房地产市场
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论口碑营销在房地产销售中的应用 被引量:3
14
作者 蒋玉石 倪铃洁 周嘉南 《西南交通大学学报(社会科学版)》 2009年第3期80-84,共5页
随着国内房地产市场的日益成熟以及受美国次贷危机的冲击,中国房地产企业传统的营销模式必须创新以赢得购房顾客。口碑营销通过购房者之间的交叉互动,诉诸于情感,所以其传播的信息具有更高的可信度;良好口碑是房地产企业重要的无形资产... 随着国内房地产市场的日益成熟以及受美国次贷危机的冲击,中国房地产企业传统的营销模式必须创新以赢得购房顾客。口碑营销通过购房者之间的交叉互动,诉诸于情感,所以其传播的信息具有更高的可信度;良好口碑是房地产企业重要的无形资产,有利于其稳健经营和提升盈利能力。根据房地产产品的属性,房地产企业可从九个方面采取相应的口碑营销策略以同购房者建立良好的关系,满足其需求,使其满意,赢得他们的忠诚和正向口碑,从而提升企业知名度和品牌形象。 展开更多
关键词 口碑营销 房地产营销 房地产企业 客户关系理论 次贷危机
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房地产企业财务危机防范策略研究 被引量:20
15
作者 刘榕 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2011年第8期177-179,共3页
房地产企业存在的财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文具体分析了房地产企业财务危机产生的主要原因,提出防范房地产企业财务危机应从资金管理模式、财务风险组合、融资方式、把握项目不同生命周期... 房地产企业存在的财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文具体分析了房地产企业财务危机产生的主要原因,提出防范房地产企业财务危机应从资金管理模式、财务风险组合、融资方式、把握项目不同生命周期中财务危机特点、建立企业财务危机预警系统几个方面加以解决,促进我国房地产企业获得长期经济效益和得到稳定健康发展。 展开更多
关键词 房地产 财务危机 策略
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拆迁危机的制度根源及其对策 被引量:13
16
作者 鲍海君 《武汉大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2009年第6期825-829,共5页
近年来,城市化的推进使得拆迁纠纷日益增多。拆迁危机的产生不仅与现行拆迁制度有关,而且跟产权制度、规划制度以及行政制度等都有密切联系。与相关法律冲突、弱势群体救济途径单一以及对土地使用权的补偿缺位是拆迁危机产生的直接原因... 近年来,城市化的推进使得拆迁纠纷日益增多。拆迁危机的产生不仅与现行拆迁制度有关,而且跟产权制度、规划制度以及行政制度等都有密切联系。与相关法律冲突、弱势群体救济途径单一以及对土地使用权的补偿缺位是拆迁危机产生的直接原因;集体土地产权缺陷是诱发拆迁危机的潜在原因;物质导向的规划理念使得拆迁成为常态,自由裁量权失范和公众参与权的缺失,导致拆迁矛盾加剧;行政权力的滥用和政绩考核的误导,使得拆迁危机难以得到有效化解。拆迁危机的解决,需要上述各项制度的配套改革与整体推进。 展开更多
关键词 拆迁危机 产权制度 规划制度 行政制度
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房地产泡沫与金融危机关系的理论分析与现实考察 被引量:7
17
作者 陶海波 楚东坡 《贵州财经学院学报》 北大核心 2010年第2期23-29,共7页
梳理金融危机的理论基础和回顾房地产泡沫导致的金融危机历史事件,可发现房地产泡沫与金融危机之间存在较强关联,通过分析房地产行业产生泡沫并引致危机的根源与机制,并将其与我国国情相结合,可通过对房地产行业进行宏观调控进而对如何... 梳理金融危机的理论基础和回顾房地产泡沫导致的金融危机历史事件,可发现房地产泡沫与金融危机之间存在较强关联,通过分析房地产行业产生泡沫并引致危机的根源与机制,并将其与我国国情相结合,可通过对房地产行业进行宏观调控进而对如何消除金融危机产生根源与传导路线提供政策建议。 展开更多
关键词 金融危机 房地产泡沫 宏观调控
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新形势下合肥市中小房地产企业发展对策研究 被引量:3
18
作者 杨皖苏 朱远 吴坤灵 《工程管理学报》 2010年第2期231-236,共6页
受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓... 受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓宽融资渠道、加快资金回笼速度、谨慎地选择项目投资、采取多种方式竞购土地、转移企业的目标市场、提高企业品牌竞争力、规范管理机制及加强人才储备与管理等方面提出了促进合肥中小房地产企业发展的相关对策措施。 展开更多
关键词 金融危机 合肥 中小房地产企业 对策
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房地产上市公司财务预警实证研究 被引量:5
19
作者 赵息 王丽娟 肖铮 《西南交通大学学报(社会科学版)》 2007年第6期98-102,共5页
房地产业已成为我国重要的支柱产业,因此,建立房地产上市公司财务预警方法对政府、投资商、中介公司和广大消费者都具有重要意义。以主成分分析和逻辑回归分析为基础建立分析模型,并用该模型对2002~2005年沪、深两市45家房地产业上... 房地产业已成为我国重要的支柱产业,因此,建立房地产上市公司财务预警方法对政府、投资商、中介公司和广大消费者都具有重要意义。以主成分分析和逻辑回归分析为基础建立分析模型,并用该模型对2002~2005年沪、深两市45家房地产业上市公司进行实证分析,发现模型对房地产上市公司前两年和前四年的财务预警有较高的可信度。 展开更多
关键词 房地产公司 上市公司 财务危机 财务预警 主成分分析 逻辑回归分析
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房地产市场对银行收益的系统性影响研究——以美国、中国香港、中国大陆市场为例 被引量:2
20
作者 李宏 曹宁 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2009年第11期125-134,143,共11页
文章研究了三地上市银行和房地产公司股票之间的收益关系,发现三个市场的银行股票收益都显著地受到房地产股票波动的影响,并且利用三地数据的结构性差异点,确定了次贷危机发生作用的时点。对比次贷危机前后的三个市场银行股和房地产股... 文章研究了三地上市银行和房地产公司股票之间的收益关系,发现三个市场的银行股票收益都显著地受到房地产股票波动的影响,并且利用三地数据的结构性差异点,确定了次贷危机发生作用的时点。对比次贷危机前后的三个市场银行股和房地产股票收益的关系后发现,代表银行股收益对房地产股波动敏感性的回归系数在次贷危机后均有所增大,显示美国和中国的银行业所面临的房地产风险已经由非系统性风险转变为系统性风险,其风险敞口在加大。 展开更多
关键词 房地产 按揭抵押贷款 次贷危机
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