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TOWARDS REAL-TIME CUSTOMIZED MANAGEMENT OF SUPPLY AND DEMAND CHAINS 被引量:8
1
作者 JamesM.TIEN AnanthKRISHNAMURTHY AliYASAR 《Systems Science and Systems Engineering》 CSCD 2004年第3期257-278,共22页
Our focus herein is on developing an effective taxonomy for the simultaneous and real-timemanagement of supply and demand chains.More specifically,the taxonomy is developed in terms ofits underpinning components and i... Our focus herein is on developing an effective taxonomy for the simultaneous and real-timemanagement of supply and demand chains.More specifically,the taxonomy is developed in terms ofits underpinning components and its research foci.From a components perspective,we first considerthe value chain of supplier,manufacturer,assembler,retailer,and customer,and then develop aconsistent set of definitions for supply and demand chains based on the location of the customer orderpenetration point.From a research perspective,we classify the methods that are employed in themanagement of these chains,based on whether supply and/or demand are flexible or fixed.Interestingly,our taxonomy highlights a very critical research area at which both supply and demandare flexible,thus manageable.Simultaneous management of supply and demand chains sets the stagefor mass customization which is concerned with meeting the needs of an individualized customermarket.Simultaneous and real-time management of supply and demand chains set the stage forreal-time mass customization(e.g.,wherein a tailor first laser scans an individual's upper torso andthen delivers a uniquely fitted jacket within a reasonable period,while the individual is waiting).Thebenefits of real-time mass customization can not be over-stated as products and services becomeindistinguishable and are co-produced in real-time,resulting in an overwhelming economicadvantage. 展开更多
关键词 Value chain supply chain demand chain TAXONOMY real-time management mass customization information and decision technologies SERVICES
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基于供求视角的房地产业新发展模式研究
2
作者 黄弘 邱瀚宇 《企业经济》 北大核心 2024年第4期121-130,共10页
利用新发展模式推动房地产业实现高质量发展,不仅是为了适应我国房地产市场供求关系的新形势,也是实现中国式现代化的本质要求之一。本文基于供求视角,探究房地产业供给侧存在结构性供给不足问题,需求侧面临总体需求收缩、投资者预期下... 利用新发展模式推动房地产业实现高质量发展,不仅是为了适应我国房地产市场供求关系的新形势,也是实现中国式现代化的本质要求之一。本文基于供求视角,探究房地产业供给侧存在结构性供给不足问题,需求侧面临总体需求收缩、投资者预期下降的困境。为应对供求困境,房地产业新发展模式应采取住房双轨制、供需动态适配的市场化运作新模式、因城施策的“人、房、地产要素”联动新机制。为保障新模式健康平稳运行,需建立完整的房屋生命周期管理机制、完善房地产金融宏观审慎管理制度、制定优质房企拯救标准和建立实时监控系统,努力破解房地产发展难题,确保房地产市场平稳健康运行并促进其高质量发展。 展开更多
关键词 房地产业 供需动态适配 新发展模式 保障
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基于Ethereum的房地产供应链系统设计与实现 被引量:13
3
作者 张亮 张翰林 +1 位作者 孔凡玉 于佳 《计算机工程与应用》 CSCD 北大核心 2020年第3期214-223,共10页
以太坊区块链技术是当今互联网时代的一项具有创新性、革命性的综合型分布式数据库账本技术,具有去中介化、自治性、数据不可篡改、可追溯、可编程等特点。分析了传统房地产供应链存在的不足,运用新兴的区块链技术,设计了基于以太坊智... 以太坊区块链技术是当今互联网时代的一项具有创新性、革命性的综合型分布式数据库账本技术,具有去中介化、自治性、数据不可篡改、可追溯、可编程等特点。分析了传统房地产供应链存在的不足,运用新兴的区块链技术,设计了基于以太坊智能合约的房地产供应链系统。给出了该系统的系统模型,包括系统流程和系统架构两部分。具体说明了系统所涉及到的四个功能模块。展示了系统的工作流程,并讨论了区块链+房地产供应链存在的问题。对区块链应用于房地产供应链领域进行总结,旨在为未来更好地将区块链应用于房地产供应链提供参考。 展开更多
关键词 区块链 以太坊 智能合约 房地产 供应链
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基于供需理论的房地产金融风险预警及防范对策——以重庆市为例 被引量:1
4
作者 向为民 曹莹 《重庆工商大学学报(社会科学版)》 2023年第4期26-41,共16页
随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融迅速崛起。部分居民在满足住房刚需后,转向对房产的投资,刺激了房地产市场,使房地产市场供求关系失衡,房地产金融风险也随之增长。基于供需理论视角构建房地产金融风险预警指标体系,并运... 随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融迅速崛起。部分居民在满足住房刚需后,转向对房产的投资,刺激了房地产市场,使房地产市场供求关系失衡,房地产金融风险也随之增长。基于供需理论视角构建房地产金融风险预警指标体系,并运用功效系数法,以重庆市为例测算2000—2020年的综合预警值,提供房地产金融风险的防范对策。结果表明,所构建的预警指标具有较好的预警能力,重庆市2013年的房地产金融风险处于警戒值以下,但近三年房地产金融风险有明显增大倾向,存在潜在风险的可能,需引起必要的重视。防范房地产金融风险、维护金融稳定,需要多方主体的共同努力:政府应加强房地产业监管、引导行业有效投资;房企要去杠杆降负债、探索投资发展新模式;居民家庭需制定长期购房规划、强化多元投资意识;金融机构需有序开展房地产开发贷款项目、加强房企资信评估与管理。 展开更多
关键词 供需均衡 房地产金融风险 风险预警体系
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房地产供应链信用违约网络恢复策略选择——基于启发式搜索算法
5
作者 夏佳佳 朱芬华 《成都工业学院学报》 2023年第5期75-82,共8页
伴随着经济新常态,房地产及相关行业风险日益增加且趋于复杂,政府如果应对不当则较易引发系统性风险,而房地产供应链企业高度相关性以及信用违约网络搜索空间的巨大性对政府各项防范化解风险措施的实施提出了挑战。据此提出了房地产信... 伴随着经济新常态,房地产及相关行业风险日益增加且趋于复杂,政府如果应对不当则较易引发系统性风险,而房地产供应链企业高度相关性以及信用违约网络搜索空间的巨大性对政府各项防范化解风险措施的实施提出了挑战。据此提出了房地产信用违约网络恢复模型框架,应用启发式搜索算法帮助政府开展救助,以有效防范化解金融系统性风险。选择60家A股上市企业财务数据作为研究样本,在随机生成违约场景后,根据2021年财务数据对信用网络恢复进行建模,实验结果表明:房地产供应链信用违约传染网络的恢复受到不同启发式策略的影响,而面向整体系统的启发式算法显著优于对单个企业实施的逐个救助。决策者应当充分考虑房地产供应链信用违约网络企业间的相互关联性,从而更有效的促进房地产供应链信用违约网络的恢复。 展开更多
关键词 房地产供应链 信用违约传染网络 政府纾困 启发式决策 拓扑结构
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国内外硼资源供需形势分析 被引量:1
6
作者 聂宾汗 陈甲斌 余良晖 《自然资源情报》 2023年第4期14-20,共7页
全球硼资源丰富,主要集中在土耳其、美国等少数国家。我国硼资源储量排名虽然靠前,但优质储量不足,难以满足国内需求,长期依赖外矿。从资源禀赋、生产、消费、贸易和价格等方面综合分析了当前硼资源供需形势,重点分析了消费结构变化对... 全球硼资源丰富,主要集中在土耳其、美国等少数国家。我国硼资源储量排名虽然靠前,但优质储量不足,难以满足国内需求,长期依赖外矿。从资源禀赋、生产、消费、贸易和价格等方面综合分析了当前硼资源供需形势,重点分析了消费结构变化对未来硼消费的影响;围绕对外依存度变化、消费增长趋势和保供相关对策建议进行探讨,并得出相关结论和建议。 展开更多
关键词 硼资源 供需形势 消费结构 房地产
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房地产供应链ABS风险溢价影响因素研究
7
作者 殷唯 刘洪玉 《中国房地产金融》 2023年第2期3-10,共8页
本文以2015至2022年2月发行的房地产供应链ABS,讨论以房地产企业性质、财务状况为代表的微观因素和房价水平为代表的宏观因素,对房地产供应链ABS风险溢价的影响,并采用同样的方法对房地产购房尾款ABS进行分析。研究发现:(1)房价上涨速... 本文以2015至2022年2月发行的房地产供应链ABS,讨论以房地产企业性质、财务状况为代表的微观因素和房价水平为代表的宏观因素,对房地产供应链ABS风险溢价的影响,并采用同样的方法对房地产购房尾款ABS进行分析。研究发现:(1)房价上涨速度提升会降低供应链ABS的风险溢价。(2)房地产企业提高其盈利能力与偿债能力可降低其发行的供应链ABS的风险溢价,但房地产企业如采用高周转模式则会推高其供应链ABS的风险溢价。(3)购房尾款ABS风险溢价同样受到房价影响,且房价增速对购房尾款ABS风险溢价的影响幅度较供应链ABS更大。 展开更多
关键词 供应链金融 资产证券化 风险溢价 房地产
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房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说 被引量:65
8
作者 王维安 贺聪 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2005年第5期17-28,共12页
资产价格波动会影响货币市场均衡,是对主流货币理论的一个巨大发展。但是,已有的研究大多集中于股票市场价格波动对货币市场均衡的影响。文章主要关注房地产价格波动对货币供求的影响问题。我们首先对房地产价格与货币供求的关系加以经... 资产价格波动会影响货币市场均衡,是对主流货币理论的一个巨大发展。但是,已有的研究大多集中于股票市场价格波动对货币市场均衡的影响。文章主要关注房地产价格波动对货币供求的影响问题。我们首先对房地产价格与货币供求的关系加以经验描述,在此基础上,建立考虑房地产价格的货币市场一般均衡模型,推出两条与传统理论截然不同的理论假说。然后基于此假说研究了两种外生冲击对货币市场均衡的影响,最后给出相应的结论和政策建议。 展开更多
关键词 房地产价格 货币供求 一般均衡模型 理论假说 外生冲击
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房地产供应链合作伙伴的模糊综合评价 被引量:15
9
作者 曹吉鸣 高翔 《同济大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2005年第6期843-847,共5页
运用模糊隶属度理论和层次分析方法,提出了一种基于模糊数学的房地产供应链合作伙伴综合评价模型,对评价指标进行量化处理.利用Matlab数理统计软件对选择工程总承包商的典型案例进行了实证分析和演示.该模型不仅可以对单个房地产供应链... 运用模糊隶属度理论和层次分析方法,提出了一种基于模糊数学的房地产供应链合作伙伴综合评价模型,对评价指标进行量化处理.利用Matlab数理统计软件对选择工程总承包商的典型案例进行了实证分析和演示.该模型不仅可以对单个房地产供应链合作伙伴进行综合评价和选择,也可以用于对多个房地产供应链合作伙伴竞争优势的综合排序和分析. 展开更多
关键词 房地产供应链 模糊综合评价 合作伙伴
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住房供求、地方政府行为与房地产市场调控有效性研究 被引量:13
10
作者 陈建东 程树磊 姚涛 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2014年第9期72-84,共13页
近年来有关房地产市场调控的政策措施不断出台,然而其调控效果却不尽如人意。本文选用全国40个大中城市的相关数据,通过建立市级面板数据模型对住房供求、地方政府行为以及房地产市场调控有效性之间的关系进行了实证研究。结果表明,政... 近年来有关房地产市场调控的政策措施不断出台,然而其调控效果却不尽如人意。本文选用全国40个大中城市的相关数据,通过建立市级面板数据模型对住房供求、地方政府行为以及房地产市场调控有效性之间的关系进行了实证研究。结果表明,政府对房地产市场调控的效果差强人意,除了住房市场供求状况影响房价变化外,地方政府行为对房地产市场价格的波动也有很大的影响。此外,研究显示推进新型城镇化不会造成房价的显著波动。基于实证结果,笔者从继续推进新型城镇化建设和增强地方政府财力等两个方面给出了政策建议。 展开更多
关键词 房地产市场调控 房价波动 住房供求 地方政府行为 新型城镇化
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我国房地产市场总供给与总需求差异分析 被引量:4
11
作者 熊方军 邓长荣 马永开 《软科学》 CSSCI 2007年第5期31-33,37,共4页
在分析了全国房地产总需求和总供给的基础上,从土地供给、竣工面积和销售面积三个方面具体分析了30个省市房地产总量差异,并针对全国和30个省市房地产总需求和总供给的不同特征,提出了相应的调控政策建议。
关键词 房地产 总需求 总供给 差异分析
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内生货币体系下房价波动对货币供求的冲击 被引量:16
12
作者 丁晨 屠梅曾 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2008年第1期43-49,共7页
在内生货币体系下,房价上涨导致我国内生货币扩张的途径主要有两条:一是基于房地产抵押信贷需求膨胀引致的商业银行内生货币供给的扩张;二是被房价持续上涨及人民币升值预期所吸引的外汇流入导致央行大量基础货币的被动投放。这样会对... 在内生货币体系下,房价上涨导致我国内生货币扩张的途径主要有两条:一是基于房地产抵押信贷需求膨胀引致的商业银行内生货币供给的扩张;二是被房价持续上涨及人民币升值预期所吸引的外汇流入导致央行大量基础货币的被动投放。这样会对货币供应量目标有效性带来影响。因此应将房地产市场监测数据列入当前货币供应量调控的参照指标。 展开更多
关键词 房地产价格 货币供求 内生货币
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供给、需求和外部冲击——中国房地产业发展驱动因素的实证分析 被引量:10
13
作者 王胜 卢盛荣 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第8期11-17,共7页
研究目的:探讨中国房地产业发展中三类驱动因素的作用。研究方法:实证分析法。研究结果:需求是拉动中国房地产业高速增长的重要因素,需求主要受个人住房抵押贷款影响,但房地产中有相当一部分虚假需求;成本因素是影响房地产供给的重要原... 研究目的:探讨中国房地产业发展中三类驱动因素的作用。研究方法:实证分析法。研究结果:需求是拉动中国房地产业高速增长的重要因素,需求主要受个人住房抵押贷款影响,但房地产中有相当一部分虚假需求;成本因素是影响房地产供给的重要原因,在成本因素中起主要作用的是建材成本和资金成本;房地产投资对外部冲击具有显著的正向响应。研究结论:房地产宏观调控应立足于压缩住房的投资性需求和非理性需求,降低房地产开发商的运营成本以扩大供给,选择谨慎和恰当的干预以提高干预绩效。 展开更多
关键词 房地产业 供给 需求 外部冲击
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我国房地产市场调控政策影响力度评估与未来取向研究 被引量:6
14
作者 邢丘丹 王世欢 王玫元 《经济与管理》 CSSCI 2013年第1期20-24,共5页
面对房地产市场过热和房价上涨过快的现象,我国政府出台了一系列房地产市场调控政策,而且逐渐趋向频繁和严厉,表达了我国政府调控房地产市场的决心和信心。影响我国房地产市场价格的因素主要有基本消费性需求、改善性需求、投资性需求... 面对房地产市场过热和房价上涨过快的现象,我国政府出台了一系列房地产市场调控政策,而且逐渐趋向频繁和严厉,表达了我国政府调控房地产市场的决心和信心。影响我国房地产市场价格的因素主要有基本消费性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等四个方面,其中后两者是引发房价过快增长的重要因素。目前,我国房地产市场泡沫程度不一,对此应高度重视,严加调控,并认真执行,加强监管,如此才能使我国房地产调控政策切实收到实效。 展开更多
关键词 房地产市场 需求与供给 调控政策 影响力度 未来取向
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金融支持与吉林省房地产市场的发展 被引量:3
15
作者 项卫星 王达 李宏瑾 《东北亚论坛》 CSSCI 2007年第2期58-63,共6页
近年来吉林省房地产市场得到了长足的发展,但是吉林省的房地产市场仍然处于一个较为初级的发展阶段,房屋价格远远低于全国平均水平,而且面临着较为严重的供给约束和有效需求不足问题。虽然以银行贷款为主的金融支持推动了吉林省房地产... 近年来吉林省房地产市场得到了长足的发展,但是吉林省的房地产市场仍然处于一个较为初级的发展阶段,房屋价格远远低于全国平均水平,而且面临着较为严重的供给约束和有效需求不足问题。虽然以银行贷款为主的金融支持推动了吉林省房地产市场的发展,但是吉林省房地产市场的金融支持力度仍低于全国平均水平。因此,应当在现有金融支持规模的基础上,适当加大支持力度,以便更好地促进吉林省房地产市场的发展。 展开更多
关键词 吉林省 房地产市场 供给约束 有效需求不足 金融支持 发展
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基于非均衡理论的我国房地产市场供求分析 被引量:8
16
作者 赵黎 张红伟 《湖南大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2014年第3期70-73,共4页
运用非均衡理论和方法,通过构建双曲线计量模型,对1987-2011年我国房地产市场供求状况进行了实证分析。结果表明这25年间我国房地产市场经历了正向非均衡-负向非均衡-基本均衡-正向非均衡等四个阶段,当前房地产市场的非均衡是多种因... 运用非均衡理论和方法,通过构建双曲线计量模型,对1987-2011年我国房地产市场供求状况进行了实证分析。结果表明这25年间我国房地产市场经历了正向非均衡-负向非均衡-基本均衡-正向非均衡等四个阶段,当前房地产市场的非均衡是多种因素造成的。为此,应从总供给管理、区分差别化需求、多层次房地产市场体系构建、改善宏观调控有效性等方面着手,逐步降低当前我国房地产市场的非均衡强度。 展开更多
关键词 非均衡 房地产市场 供求分析
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房价与供求关系的理论分析与中国经验的实证研究 被引量:6
17
作者 刘波 刘亦文 《湘潭大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第6期65-70,共6页
房地产价格决定着社会和居民的财富,它的波动影响着金融体系的安危,也影响着宏观经济的稳定和发展。房地产的价格很大程度上受居民收入、利率以及土地价格的影响,相对而言居民收入和利率的影响最为明显。同时,居民对房地产的潜在需求和... 房地产价格决定着社会和居民的财富,它的波动影响着金融体系的安危,也影响着宏观经济的稳定和发展。房地产的价格很大程度上受居民收入、利率以及土地价格的影响,相对而言居民收入和利率的影响最为明显。同时,居民对房地产的潜在需求和有效需求间的差距较大。目前相关部门应更加关注房地产市场有效需求的规模,并适当调整利率、土地供给等,从而保证房地产市场的稳定发展。 展开更多
关键词 房地产价格 供求模型 均衡价格模型
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我国房地产市场波动状况分析 被引量:4
18
作者 孔凡文 郑文博 杨越 《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》 2011年第3期285-287,共3页
选取房地产市场投资完成额、房地产开发量、房地产平均销售价格以及国房景气指数等指标,分析我国房地产市场波动情况。剖析其波动的主要原因有供求关系、金融危机、国家宏观调控和投机炒房。提出了适当加大土地、金融和税收政策调控力度... 选取房地产市场投资完成额、房地产开发量、房地产平均销售价格以及国房景气指数等指标,分析我国房地产市场波动情况。剖析其波动的主要原因有供求关系、金融危机、国家宏观调控和投机炒房。提出了适当加大土地、金融和税收政策调控力度,增加保障性住房供应,抑制投机需求等促进房地产市场稳定健康发展的建议。 展开更多
关键词 房地产市场波动 供求关系 房地产市场调控
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我国房地产泡沫理论问题解析 被引量:4
19
作者 孔微巍 李小庆 徐世同 《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》 2007年第1期13-16,共4页
上世纪90年代以来,我国房地产业发展迅速,成为国民经济新的增长点。在中国房地产业发展历程中充满着关于房地产泡沫的争论。特别是近两年来,围绕着经济是否过热,本文从多个角度对我国房地产理论若干问题进行解析。从理论分析入手给出一... 上世纪90年代以来,我国房地产业发展迅速,成为国民经济新的增长点。在中国房地产业发展历程中充满着关于房地产泡沫的争论。特别是近两年来,围绕着经济是否过热,本文从多个角度对我国房地产理论若干问题进行解析。从理论分析入手给出一个解释房地产泡沫的模型,用数据对中国房地产业做了实证分析,分别探讨货币供给、深证指数和上证指数对房价(地产泡沫形成)的影响,最后得出我国房地产业局部过热的结论,并提出若干对策和建议。 展开更多
关键词 产业经济 供求关系 蛛网模型 房地产泡沫 泡沫经济
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土地供应与房地产传导机制的大数据分析框架研究 被引量:3
20
作者 辜寄蓉 刘寅 +3 位作者 冯义从 王露露 方从刚 兰井志 《中国国土资源经济》 2017年第12期49-55,共7页
互联网中丰富的社会、经济、生态信息,与不动产数据相结合,将更好地拓展不动产数据的应用范围。研究采用大数据"用户画像"技术,提取不动产统一登记数据库中登记类型、空间位置、土地利用分类、权利人等信息,辅助网络大数据提... 互联网中丰富的社会、经济、生态信息,与不动产数据相结合,将更好地拓展不动产数据的应用范围。研究采用大数据"用户画像"技术,提取不动产统一登记数据库中登记类型、空间位置、土地利用分类、权利人等信息,辅助网络大数据提取不动产价格、基础设施状况、区位条件等信息,对土地的供应和房产的需求进行画像,建立房产需求标签、土地供应标签以及供需信号标签,实现供需联动,搭建了土地供应与房地产市场传导机制框架。研究成果可精准、及时、全面地反映"土地—房产"之间的变化,为明确房地产市场的供应和需求之间的相互作用研究提供系统化的数据支撑。 展开更多
关键词 供需信号 房地关系 不动产统一登记 大数据
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