控规单元尺度城市更新中建筑碳排预计算研究--以武汉滨江商务区七期地块为例

我国已处于城镇化的后半程,加上“30目标+60愿景”国际承诺的做出,标志着存量更新和低碳规划将成为我国城市开发建设和转型发展的基本语境。建筑碳排是城市中的重要碳排放源,亦是影响城市更新的主要碳排因素和计算因子,针对当前我国城市更新中建筑碳排计算研究的缺失,以控规单元尺度为研究范围,以建筑碳排预计算为研究对象,综合运用多种定量研究方法与工具平台及图式化语言进行研究分析。在能耗模拟框架下,对三种常用建筑碳排预计算方法进行比选,选取“根据规划用地类型与强度推算建筑能耗”的碳排计算方法。以武汉滨江商务区七期地块为实证地块,根据城市更新规划设计方案,对城市更新后建筑碳排进行预计算及结果分析;并对现状地块的建筑碳排进行计算,对比分析地块更新前后建筑能耗的减排效应并进行原因探析,得出经过低碳城市更新后的建筑碳排降幅可达到约88%,主要原因在于高能耗建筑类型的减少及用地功能与性质的改变。在实证研究的基础上,从三个方面提出控规单元尺度城市更新的低碳规划策略与技术路径,最后对研究的科学价值和现实意义进行讨论,并提出未来研究应继续努力与完善的方向。

“社区-城市联动”的老旧小区改造路径探索——以昆山中华园东村改造为例

通过中华园东村老旧小区改造案例,探索“社区-城市联动”的老旧小区改造方法。在具体实践中,基于“共同缔造”的工作方式,形成老旧小区改造内容生成方法;以“与城互动”为目标,利用小区内各类存量资源,在改造老旧小区的同时为街区和城市补充服务功能;为实现小区各项功能的“创新提升”,探索可“长效推进”的实施方法。研究形成了将老旧小区改造工作和城市更新工作有效衔接的方法,更好地推进了昆山城市更新,为其他城市的老旧小区改造工作提供经验借鉴。

新时期新理念下的控制性详细规划探索——以新昌县新民片区控规编制为例

新时期,人们越来越重视城市整体风格把控及国土空间规划工作,加强对控制性详细规划的管控工作,可以有效确保城市设计的最终效果。基于此,文章首先分析了新时期控制性详细规划的一些新趋势、新思路和新理念,然后以新昌县新民片区控规编制为例,针对性地提出了新时期新理念下的控制性详细规划策略,以期为此类项目提供一些有益的参考和指导。

从行政管理视角思考城市设计在控制性详细规划阶段的实施管理

城市设计在过去三十多年的发展进程中,其在学科、学术方面都得到了蓬勃发展,形成了一套相对成熟、完整的编制语言和统一的管控要素。但在实施落实的管理机制方面,只有部分城市开展了相应的研究和运用,未在全国范围内形成统一的体系和成果。文章从行政管理的视角分析,思考城市设计在控制性详细规划阶段实施管理中存在的问题、困难、堵点,分析、探索城市设计管控的要素在控制性详细规划阶段得以有效实施落实的路径。

巴尔的摩区划健康影响评估及其对我国的启示

区划与控制性详细规划关系密切,对区划的健康影响评估研究有助于加强对控制性详细规划与公共健康关系的认识,推动我国的健康影响评估研究与实践。巴尔的摩区划健康影响评估是首个针对区划的健康影响评估,论文介绍了巴尔的摩区划健康影响评估的背景与评估方法,以饮食环境层面为例阐述了评估过程与评估结果,总结了巴尔的摩区划健康影响评估中值得借鉴的经验,并据此提出了对我国控制性详细规划健康影响评估的启示。

面向控制性详细规划的城市综合防灾多道防线建设探讨

城市综合防灾多道防线的建设贯彻城市灾害防治的底线思维,满足建筑工程灾害抗御的刚性需求,提升城市灾后功能保障的韧性能力,是灾害治理的综合性理念,为城市综合防灾建设提供基本方向和理念指引。从概念构成、目标导向、作用效果、实施机制等方面深入分析城市防灾多道防线与综合防灾理念的多角度契合,梳理综合防灾多道防线建设、管理的关键问题。在控制性详细规划层面,提出综合防灾建设控制指引的定性、定量、定位、定界内容,深度融合综合防灾内容与城市规划体系,使城市综合防灾建设有平台能实现、有标准可依据、有流程可遵循、有信息可管理,为提升城市空间的灾害防治水平、强化城市空间治理与灾害综合治理能力提供重要途径。

控制性详细规划制度的创新扩散及其特征机制——基于事件史的分析模型

控制性详细规划作为一种正式制度被创立并不断走向规范化,来自于中央和地方的双重驱动,并且具有较明显的地方自主性与差异性。本文广泛收集央地各级政府有关控规的正式制度文本,利用事件史分析模型(EHA),重点探究地方控规制度在中国城市间创新扩散的时空特征及其影响因素。研究发现,国家和省级动议对城市的控规制度出台没有明显的促进或抑制作用,城市政府的控规制度化更具有区域扎堆的扩散特征,其中在泛长三角区域最为显著;而省级规定对下一级技术规范出台的影响力较明显。土地招拍挂制度实施后,国有建设用地出让总量成为影响控规制度化建设的重要变量和主要动力。

短距离通勤导向的住区控制性详细规划策略——以上海为例

从住区控制性详细规划的角度出发,对上海进行实证分析,探讨相关控规指标与居民通勤出行距离之间的关系,以期通过控规中的相关指标控制实现短距离通勤,减少对小汽车的依赖性,以利于“双碳”目标的实现和绿色可持续城市发展。研究结果表明:一定范围内的职住平衡、小范围内的用地混合、“小尺度、密路网”的街区形态、高质量的公交供给、限制性的停车位配比等均是影响居民通勤出行距离的重要因素,在控制性详细规划编制中,可通过对这些要素的控制,实现短距离城市的设计构想。

城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例

增量开发阶段,传统控规的主要作用在于解决人民住房需求,适应市场经济,拉动经济增长;城市更新时代,在以存量为主、精细化治理语境下,传统控规在价值导向、指标管控、实施管理等方面面临诸多局限。本文从传统控规在面对更新地区时的局限性分析入手,提出城市更新背景下控规编制思路,并以回龙观、天通苑地区控规编制为例,系统介绍回天地区控规“四步走”“八清单”的存量控规编制方法,为更新地区控规编制及大型社区治理提供可复制、可推广的方案。

高质量发展背景下城市过渡区设计与规划融合实践研究

文中以泉州市云山片区为例,通过论述城市设计与控制性详细规划的关系及新背景下融合需遵循的原则,阐述二者融合的重点方向和内容,分析该区域的发展概况、过渡区的认定以及现状特征,明确云山片区过渡区设计与规划的目标与任务,提出了切实可行的规划思路与方式,包括功能转型和空间优化等,以实现区域的可持续发展。

城市复合片区的更新改造探析

更新改造是实施规划的行动,应符合各层级国土空间规划,控制性详细规划可以在符合相关法律法规和政策的前提下,结合城市的现实和未来需求予以优化完善。本次控规编制结合城市更新的需求,制定合理的更新策略,将东片区建设成为集数字经济、城市文旅为一体的城市复合活力片区。

论中国城市绿地系统规划的误区与对策

在分析中国现状城市绿地系统规划存在问题的基础上 ,提出城市绿地系统分类应逐步规范化 ,规划环节步骤阶段化 ,城市绿地系统评价指标体系定性与定量化结合的建议 ,以期加快形成城市绿地系统规划的法律文本文件。

确定住宅建筑日照间距的棒影图综合分析法

住宅建筑日照分析是城市居住区规划设计中的一项重要工作内容。对于正南向布置的住宅按照各地正南向住宅的标准日照间距系数计算即可 ,但是对于不同朝向的住宅或老城区、周围建筑密集区的住宅 ,日照间距的确定较为困难。文章提出利用棒影日照图综合分析确定住宅建筑日照间距 ,对于解决这类问题是一种可靠实用的方法。

旧城区轨道交通站点周边土地利用调控及动因——以北京市中心城储备用地的规划调整为例

传统研究认为,轨道交通站点影响下周边土地利用方式将呈现"方式经营化、面积大型化、高强度随距离降低",但对旧城区未必尽然。本文在比较北京市中心城区1999年、2006年控制性详细规划的基础上,对轨道交通站点周边储备用地进行实地调查分析。结果表明:就北京市中心城储备用地的规划调整而言,除土地利用方式经营化外,并未出现其他情形,以微调为主,但仍可分出开发阻力型、公益建设型、原址改造型、旧城保护型和集中拆建型等类型,各自规划调整特征有别。究其原因:(1)北京旧城区轨道交通晚于城市建设,属补偿性建设;(2)历史风貌用地比例大,保护要求高;(3)土地权属复杂,利益主体需要协调平衡。

旅游区与城市控制性详细规划比较研究

目前实践中我国旅游区控规较多地套用城市控规的标准,导致问题层出不穷。因此指导旅游区控规的规范和标准亟待完善。本文首先对旅游区和城市控规进行了比较研究,分析出旅游区控规相对于城市控规的独特性,指出旅游区控规不能照搬照抄城市控规标准。同时又综合考虑规划管理、资源开发和环境保护三者之间的关系,创造性地构建了适合一般旅游区控制性详细规划的控制体系图。最后,针对旅游区与城市控规控制体系图之间的主要指标差异,进行更深入地比较研究,试图引起国内规划专家及学者的关注和讨论,以进一步规范和促进我国旅游区控规理论有时间的科学与健康发展。

基于规划发展单元的总规—控规联动机制研究——以广州市为例

在分析广州现有城市规划编制体系的基础上,提出了一种加强总规—控规联动、提高总体规划实施效果的新机制,即在总体规划编制过程中,建立规划发展单元的控制体系,将总体规划确定的发展目标、策略、规模等分解落实到规划发展单元,有效导控下层次规划,促进城市总体控制目标由上至下的衔接和落实,同时也为总体规划的定期检讨与实施评价提供基础平台。以广州市为例,介绍了规划发展单元的概念与定位、划定原则及其控制要素,并对规划发展单元控制体系的实施与完善提出了若干建议。

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。

融合城市设计的控制性详细规划编制探索--南京浦口中心区规划实践

阐述了在控制性详细规划编制过程中加入城市设计引导的操作方法和技术路线,分别从总体以及微观两个角度深入探讨了宏观层面"土地利用规划+总体城市设计"与分地块层面"控详导则+分图则"相结合的规划编制方法,并通过南京浦口中心区的规划实践,应用宏观和微观层面相结合的规划编制方法,旨在实现市场经济条件下对整体城市形象的把握和对下层次规划进行指导的目的。

北京新城细节化规划管控之探索

北京市11个新城已编制完成总体规划和街区控规,为了实现新城未来的精致化、细节化规划管理,建设宜居新城,本文通过国内外经验借鉴及北京市现有规划管控体制的分析,积极探索了下一阶段"规划控制+城市设计控制"式的规划管控体系,完善了规划控制要素库(指标库),从"宏观的体系"和"微观的要素"两个层面来体现对城市的细节化管控。

城市中心区控制性详细规划编制方法探索——以南京新街口地区为例

城市中心区控制性详细规划的权威性主要体现在规划编制的可信度和可行性两个方面。要加强控制性详细规划的科学性,就要进行物质与社会空间形态的研究,建立中心区的更新模式,建立分层次的文物保护模式,进行中心区的高度控制,进行分地块的指标控制。要加强中心区控制性详细规划的可操作性,就要汇总现有相关规划和专项研究成果,全面收录在建、批建项目资料,建立多方参与的编制机制,分类控制建设用地。