广州市新老中心商业区土地利用差异研究

本文通过实地调查，分析了广州市新老中心商业区土地利用的差异，以及产生差异的主要原因，并对其土地利用结构和布局发生变化的理论意义进行了讨论．

新时期大都市人文CBD的结构特征与规划

研究表明,在全国尺度和区域尺度下,广州市及其中心城区的商贸服务职能具有较强优势,广州市中心城区中央商务区(C B D)具有商贸服务经济高度集聚、经济生态高度融合的结构特征。在这一基础上,结合中心城区CBD空间发展的刚性束缚因素,即土地资源的约束,广州市中心城区CBD的发展应遵循人文CBD空间发展战略,即生态文化商务化、公共空间生产化及商业高端特色化,建构融合千年商都文化、具有现代城市精神的人文CBD。在新时期广州市角色转换的背景下,以人文CBD为核心依托,将广州市塑造为国际性大都市。

新世纪的广州市中心商务区建设

中心商务区的建设是城市经济水平的折影。中心商务区的3个发展演化阶段:前现代主义的中心商务区、现代主义的中心商务区、后现代主义的中心商务区。从发展战略角度出发,广州市以珠江新城为中心的中心商务区应致力于后现代主义的中心商务区建设,与传统中心商务区形成系列化、互补协调的中心商务区系统。根据广州市建设后现代主义中心商务区的条件并参照国内外中心商务区建设的经验,广州以珠江新城为中心的中心商务区建设应在增强自身吸引力的同时,导入后现代主义开发意识,以适合新世纪新经济、新文化等新形势的发展需要。

高密度建成环境下的三维步行网络优化——基于sDNA的精准城市设计尝试

高密度垂直城市的迅猛发展催生了复杂的三维步行网络,使得有效应对复杂条件的精准城市设计分析备受关注。空间设计网络分析工具(sDNA)的发展,为三维步行网络的定量化分析与优化设计带来了可能。以广州第二中央商务区城市设计为例,探索在新技术支持下面向设计的分析方法,以及三维步行网络评估、功能布局调整、垂直交通优化的操作范式。相关分析率先实现了复杂、多基面三维步行网络的设计效能研判与优化,为步行空间的开发、周边功能的组织和垂直交通设计提供科学建议。该研究是数字化城市设计背景下的有益尝试,能有效助力城市设计的精细化、人本化转型,推动科学的设计决策和精准的空间营造。

广州市天河商业中心区形成机制探讨

选择代表广州目前商业发展最高水平的天河商业中心区作为案例,整理其发展脉络,探寻其形成机制。天河商业中心区的形成发展是一个因素复杂的动态过程,规划政策的引导、人口的空间集聚和交通的指向性为其创造最初的发育环境,地价杠杆和消费者需求驱动商业空间进一步集聚,功能结构进一步完善。最后,对商业区今后发展提出若干建议。

上海虹桥商务区二层步行系统设计方法

为了解决城市商务区二层步行连廊实际使用过程中利用率不高、使用不便利等问题,以虹桥商务区二层步行系统为案例,提出城市商务区二层步行系统的总体设计思路。首先从区域特征、业态分布等出发确定总体线位走向及功能定位,其次结合客流预测、落地需求等确定二层步行系统设施布置方案,最后根据建设条件、景观诉求等形成工程设计方案,同时注重在设计阶段的人性化因素,如合理衔接、客流组织、行人导识、无障碍设施等,从而提高城市商务区二层步行系统的合理性与实用性。