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Underground space use of urban built-up areas in the central city of Nanjing:Insight based on a dynamic population distribution
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作者 Yulu Chen Zhilong Chen +3 位作者 Dongjun Guo Ziwei Zhao Tong Lin Chenhao Zhang 《Underground Space》 SCIE EI 2022年第5期748-766,共19页
With the expansion of cities and the emergence of various urban problems,urban underground space has been developed as a solution.In China’s urban transition context,there is a need for the development of underground... With the expansion of cities and the emergence of various urban problems,urban underground space has been developed as a solution.In China’s urban transition context,there is a need for the development of underground space in urban built-up areas.In this casestudy of the central city of Nanjing,we used spatial analysis and statistical methods to characterize the underground space use of urban built-up areas from a dynamic spatiotemporal perspective.We first analyzed the relationship between the population distribution and the underground space use of the central city of Nanjing based on a Baidu heat map,which can reflect the real-time population distribution,and then,we explored the spatiotemporal characteristics and spatial structure of the underground space use in urban built-up areas.The analysis results provide a reference for planning to improve and optimize the layout of underground space in the central city of Nanjing and,more generally,for the stock-type planning of underground space in urban built-up areas. 展开更多
关键词 underground space use Dynamic population distribution Urban built-up area Spatiotemporal characteristics
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地下空间的物权客体属性及其政策演变趋势
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作者 杜茎深 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2024年第2期359-368,共10页
围绕城市地下空间治理体系与治理能力现代化的改革总目标,研究地下空间的法律界定,揭示地下空间政策演变趋势,以期为国家层面的政策供给提供思路。研究表明,过去二十多年来,地下空间政策围绕构建地下空间工程管理制度、物权管理制度和... 围绕城市地下空间治理体系与治理能力现代化的改革总目标,研究地下空间的法律界定,揭示地下空间政策演变趋势,以期为国家层面的政策供给提供思路。研究表明,过去二十多年来,地下空间政策围绕构建地下空间工程管理制度、物权管理制度和三维产权管理制度,可以划分为早期探索、初步形成和规范完善3个阶段。但是,既有政策对地下空间的界定主要着眼于自然属性,混淆了地表与地面、地下空间与地下工程的区分。在《民法典》第345条分层设立建设用地使用权制度框架下,地下空间在法律上摆脱了自罗马法以来附属于地表的状态。作为独立的地下建设用地使用权客体,地下空间必须为人类所能控制,具有特定性、独立性和明确的三维产权边界。基于此,政策演变呈现出了从自然属性到法律属性、从资源到资产资本、从工程思维到物权思维、从平面思维到三维思维、从计划配置到市场配置的趋势性。 展开更多
关键词 地下空间 物权客体 政策演变 三维产权
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城市地下空间确权登记的问题与思考——以山东省济南市、青岛市为例
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作者 焦继波 冯燕 +3 位作者 郑燕凤 赵静 郑学荣 路洪春 《山东国土资源》 2024年第8期73-78,共6页
推动城市地下空间确权登记的科学化、规范化开展,对促进地下空间资源的合理开发利用、保障地下空间权利人合法权益有着积极意义。本文在分析济南市、青岛市城市地下空间登记工作现状的基础上,结合国内外地下空间立法实践,提出城市地下... 推动城市地下空间确权登记的科学化、规范化开展,对促进地下空间资源的合理开发利用、保障地下空间权利人合法权益有着积极意义。本文在分析济南市、青岛市城市地下空间登记工作现状的基础上,结合国内外地下空间立法实践,提出城市地下空间确权登记工作合理化建议,通过明确地下空间权属范围、推行权利化确权登记、分类解决地下空间权利冲突、探索不动产三维确权登记、规范登记行为,促进相关争议问题解决、提高山东省地下空间利用效率。 展开更多
关键词 城市地下空间 确权登记 建设用地使用权 济南市 青岛市
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盐穴地下空间开发利用产权体系探究 被引量:1
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作者 张惠 侯华丽 《中国国土资源经济》 2023年第3期58-65,共8页
建立健全地下空间开发利用中的自然资源资产产权体系,解决权利交叉、缺位等现实问题,是有效推动地下空间开发利用工作的重要支撑。文章以盐穴地下空间为研究对象,基于法理学分析与案例研究方法,解析盐穴地下空间开发利用过程中的自然资... 建立健全地下空间开发利用中的自然资源资产产权体系,解决权利交叉、缺位等现实问题,是有效推动地下空间开发利用工作的重要支撑。文章以盐穴地下空间为研究对象,基于法理学分析与案例研究方法,解析盐穴地下空间开发利用过程中的自然资源资产产权体系。研究发现,盐穴等深层地下空间开发利用活动应以地下空间所有权“肯定说”为法理逻辑起点,突出地下空间作为独立物权客体的法律地位。在归纳总结我国盐穴储气库建设运营实践三种模式的基础上,针对当前盐穴地下空间开发利用中存在的产权体系不完整、权利行使无依据、权利类型相冲突等问题,从强化土地、矿产、地下空间等多种资源协同利用的角度,提出协调盐穴地下空间开发利用中产权关系的政策优化建议:①明确盐穴地下空间建设用地使用权独立于采矿权;②厘清采矿权人行使地下空间使用权的条件;③畅通采矿权转让、租赁、废弃核销等机制;④探索盐穴地下空间开发利用改革试点。 展开更多
关键词 盐穴 地下空间 产权体系 法理
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城市地下空间地籍管理研究 被引量:29
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作者 王超领 孙庆华 +1 位作者 顾卫锋 王瑞 《上海国土资源》 2011年第1期54-58,共5页
目前城市地下空间开发利用强度和规模不断增大,如何高效地管理地下空间资源已成为城市土地管理工作面临的新课题。文章从地下空间土地权利、审批登记、地籍调查等角度对地下空间地籍管理问题进行了分析探讨,可为开展和加强地下空间地籍... 目前城市地下空间开发利用强度和规模不断增大,如何高效地管理地下空间资源已成为城市土地管理工作面临的新课题。文章从地下空间土地权利、审批登记、地籍调查等角度对地下空间地籍管理问题进行了分析探讨,可为开展和加强地下空间地籍管理提供指导和借鉴。 展开更多
关键词 地下空间 土地权利 地籍管理 国土资源
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城市地下空间土地使用权的价格评估 被引量:10
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作者 林国斌 蔡为民 +1 位作者 郝烁 刘虹吾 《天津工业大学学报》 CAS 北大核心 2012年第6期80-84,共5页
地下空间的有偿使用已成为必然趋势,如何显化地下空间土地使用权的价值、建立一套行之有效的价格体系和评估方法成为目前急需解决的问题.为此,在分析地下空间土地使用权价格内涵、价格体系的基础上,运用空间分配理论与方法,建立了一套... 地下空间的有偿使用已成为必然趋势,如何显化地下空间土地使用权的价值、建立一套行之有效的价格体系和评估方法成为目前急需解决的问题.为此,在分析地下空间土地使用权价格内涵、价格体系的基础上,运用空间分配理论与方法,建立了一套城市地下空间土地使用权价格评估模型,可以快速得到地下空间土地使用权价格,为地下空间土地使用权交易提供价格依据,促进土地交易依法有序地进行. 展开更多
关键词 地下空间 土地使用权 价格 评估
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城市地下空间的属性与权属讨论 被引量:23
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作者 赵奎涛 胡克 贾晓晴 《地下空间与工程学报》 CSCD 2008年第2期222-225,229,共5页
现代城市正在向立体化方向发展,作为城市立体化发展的重要组成部分的地下空间开发利用是必不可少的。中国城市地下空间的开发尚处于刚刚起步阶段,存在着诸多的问题,其权属不清,而导致了在管理上的混乱等。根据我国目前的地下空间开发利... 现代城市正在向立体化方向发展,作为城市立体化发展的重要组成部分的地下空间开发利用是必不可少的。中国城市地下空间的开发尚处于刚刚起步阶段,存在着诸多的问题,其权属不清,而导致了在管理上的混乱等。根据我国目前的地下空间开发利用现状,对城市地下空间的几个属性问题进行了讨论,阐述了其资源属性、经济属性,对地下空间的权属以及地下空间的规划与管理问题提出了作者的认识和观点,为今后我国地下空间规范的开发利用提供基础性理论。 展开更多
关键词 地下空间开发利用 城市土地资源 地下空间权
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城市地下空间产权建设综述 被引量:12
8
作者 刘明皓 杨蒙 +2 位作者 田水松 付远颂 罗海嘉 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2016年第4期859-869,共11页
城市地下空间产权建设研究已成为学术界关注的问题之一,分析城市地下空间的开发利用情况、探究其产权建设显得尤为必要。文章采用文献分析法对国内外地下空间产权建设方面存在的问题进行综述,并提出未来该方面应该加强产权理论研究,完... 城市地下空间产权建设研究已成为学术界关注的问题之一,分析城市地下空间的开发利用情况、探究其产权建设显得尤为必要。文章采用文献分析法对国内外地下空间产权建设方面存在的问题进行综述,并提出未来该方面应该加强产权理论研究,完善产权体系,促进地下空间产权方面法律法规建设,具体包括:(1)地下空间权的性质与权利客体范围的确定等仍然是产权理论需要回答的问题;(2)完善产权体系建设,搞好地下空间产权体系顶层设计是未来的一个研究趋势;(3)促进地下空间产权方面的法律法规建设是实践中需要解决的重点问题。可为今后城市地下空间产权建设研究提供理论参考。 展开更多
关键词 地下空间权 产权建设 产权束 产权主体
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由地权向空间权转变的地下空间规划方法探索——以《沈阳市小东路地区地下空间控制性详细规划》为例 被引量:6
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作者 张腾龙 韩玉鹤 +1 位作者 由宗兴 王晓颖 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2016年第S1期94-98,115,共6页
在城市地下空间开发建设多样化发展的趋势下,以传统地权思维为指导的地下空间规划在实施过程中出现了诸多不适用性。笔者结合2008年至今沈阳市地下空间规划编制与开发建设实践,总结分析传统规划方法面临的新问题,并以近期编制完成的《... 在城市地下空间开发建设多样化发展的趋势下,以传统地权思维为指导的地下空间规划在实施过程中出现了诸多不适用性。笔者结合2008年至今沈阳市地下空间规划编制与开发建设实践,总结分析传统规划方法面临的新问题,并以近期编制完成的《沈阳市小东路地区地下空间控制性详细规划》为例,探讨城市地下空间规划由地权向空间权思维转变的创新点,对未来城市地下空间领域各类规划编制及地下产权制度的完善具有参考意义。 展开更多
关键词 地下空间 空间权 控制性详细规划 沈阳
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城市地下空间物品属性及权利结构 被引量:8
10
作者 刘燕 刘安然 梁亚荣 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第5期11-14,48,共5页
研究目的:研究不同类别地下空间的物品属性,在此基础上建立其权利结构,为完善地下空间利用立法提供借鉴。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:地下空间在功能区分和时间维度上呈公共物品到私人物品的连续性特点,地下空间权利内... 研究目的:研究不同类别地下空间的物品属性,在此基础上建立其权利结构,为完善地下空间利用立法提供借鉴。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:地下空间在功能区分和时间维度上呈公共物品到私人物品的连续性特点,地下空间权利内涵包括所有权、使用权(地上权和役权)。研究结论:修改和完善相关法律法规,引入空间权制度,建立完善的地下空间权利制度。 展开更多
关键词 地下空间 公共物品 权利结构 物权法
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论中国地下空间权利登记制度的建立 被引量:22
11
作者 殷秀云 张占录 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第6期14-19,共6页
研究目的:为保障地下空间合理利用,探讨中国地下空间权的确权登记现状及问题,并提出建议。研究方法:归纳演绎法,定性研究法。研究结果:(1)随着《物权法》的颁布实施,中国地下空间权利性质得以确定,本文从制度完善的角度出发,研究其权利... 研究目的:为保障地下空间合理利用,探讨中国地下空间权的确权登记现状及问题,并提出建议。研究方法:归纳演绎法,定性研究法。研究结果:(1)随着《物权法》的颁布实施,中国地下空间权利性质得以确定,本文从制度完善的角度出发,研究其权利登记制度具有十分重要的现实意义和参考价值。(2)中国地下空间权利登记各地情况不一,全国范围内的地下空间权利登记制度尚待建立。研究结论:加快确立地下空间权利登记制度,完善不动产登记制度,推进物权管理。 展开更多
关键词 地下空间 产权性质 确权登记制度
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基于一体化空间分层模型的地下空间权属探讨 被引量:3
12
作者 李大鹏 李大宇 +1 位作者 张伟锋 孙云厚 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2012年第4期667-671,747,共6页
随着经济社会的不断进步,城市正在进入立体化发展阶段,地下空间的开发利用逐渐兴起;由于我国地下空间的开发利用时间不长,在立法上还存在空缺,导致地下空间开发权属不明、管理无序的问题较为突出;分析了国内外"基于地皮"的地... 随着经济社会的不断进步,城市正在进入立体化发展阶段,地下空间的开发利用逐渐兴起;由于我国地下空间的开发利用时间不长,在立法上还存在空缺,导致地下空间开发权属不明、管理无序的问题较为突出;分析了国内外"基于地皮"的地上空间所有权历史演变过程,以及由此引发的地下空间开发中面临的权属法律困境;根据地下空间发展现状及趋势,建立了"一体化空间分层模型",提出了"基于空间"的权属划定方法;阐述了地下空间的资源属性、价值属性,对地下空间的权属及地下空间的管理提出了作者的观点,为今后我国地下空间的开发利用提供参考。 展开更多
关键词 地下空间 一体化空间分层模型 权属 管理
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城市地下空间估价研究综述 被引量:10
13
作者 唐焱 杨伟洪 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2011年第1期1-8,共8页
国民经济和城市化进程的加快,促进了城市地下空间利用规模的发展和提高。地下空间的特殊性质使土地利用由二维平面转为三维立体,同时也将不动产估价的客体扩大到地表上下空间,在客观上要求丰富对城市土地价格评估,使土地价值更加明确。... 国民经济和城市化进程的加快,促进了城市地下空间利用规模的发展和提高。地下空间的特殊性质使土地利用由二维平面转为三维立体,同时也将不动产估价的客体扩大到地表上下空间,在客观上要求丰富对城市土地价格评估,使土地价值更加明确。因而近年来地下空间估价已成为学者们探讨的热点。本文拟从立体地价与土地利用、空间权属确定、地下空间估价应用等三个方面对国内外相关研究进行综述,为今后土地出让与立体地价评估提供理论研究基础。 展开更多
关键词 地下空间 立体地价 空间权 地价评估
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地下空间使用权性质及立法思考 被引量:23
14
作者 刘春彦 宋希超 《同济大学学报(社会科学版)》 2007年第3期111-119,共9页
随着城市化的发展,土地资源的日渐稀缺。而社会生产力和科学技术的发展,推动人类对土地的利用已经从平面化走向了立体化,空间权的概念也随之而产生。但对于空间权制度各国或地区立法不一,我国也存在许多争议。我们认为空间权只是空间使... 随着城市化的发展,土地资源的日渐稀缺。而社会生产力和科学技术的发展,推动人类对土地的利用已经从平面化走向了立体化,空间权的概念也随之而产生。但对于空间权制度各国或地区立法不一,我国也存在许多争议。我们认为空间权只是空间使用权,而不存在空间所有权。空间权(或空间使用权)不是一个新的用益物权,是对在一定空间所设定的各种物权的一个综合表述。根据我国实际情况,应当优先确立地下空间使用权制度。 展开更多
关键词 地下空间使用权 物权法 立法建议
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土地发展权论 被引量:129
15
作者 胡兰玲 《河北法学》 2002年第2期143-146,共4页
土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利 ,它包括空间建筑权和土地开发权。它是随着城市化的出现、人类提高了对土地的利用水平而产生的一种新型权利形式。国外已有立法对之予以规范 ,而我国尚无相应的法律措施。应借鉴国外相关理... 土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利 ,它包括空间建筑权和土地开发权。它是随着城市化的出现、人类提高了对土地的利用水平而产生的一种新型权利形式。国外已有立法对之予以规范 ,而我国尚无相应的法律措施。应借鉴国外相关理论及立法 ,建立起符合我国实际情况的土地发展权制度。 展开更多
关键词 土地发展权 土地开发 中国 城市化 制度 国外 权利 立法 法律措施 借鉴
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论城市地下空间权的若干问题 被引量:17
16
作者 邢鸿飞 《南京社会科学》 CSSCI 北大核心 2011年第8期105-111,117,共8页
城市地下空间的开发利用作为一项重要的公用事业,应该有完备的法律制度加以规范。但长期以来,我国的有关立法相对滞后,围绕这一问题的法理探讨也明显不够。城市地下空间权作为与城市地下空间开发利用相关的法律问题中的核心命题,必须从... 城市地下空间的开发利用作为一项重要的公用事业,应该有完备的法律制度加以规范。但长期以来,我国的有关立法相对滞后,围绕这一问题的法理探讨也明显不够。城市地下空间权作为与城市地下空间开发利用相关的法律问题中的核心命题,必须从理论上予以厘清:首先,必须对城市地下空间权作科学界定;其次,必须对城市地下空间权的要素作科学分析;再次,必须对城市地下空间权的取得作科学定位;最后,必须对城市地下空间权法律制度的完善作科学构思。 展开更多
关键词 城市地下空间权 权利要素 权利取得 立法问题 完善思路
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城市地下空间资源的产权分析 被引量:3
17
作者 徐生钰 朱宪辰 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2010年第5期908-913,共6页
产权是人们围绕某种资源的有用属性发生的多维权责关系,均衡需要所有主体对彼此行为权在认识上达成一致,这需要长期相互学习和磨合,需要政府法规确认和引导。城市地下空间作为一种实用价值日益凸现的经济资源,其产权稳定均衡的达成需要... 产权是人们围绕某种资源的有用属性发生的多维权责关系,均衡需要所有主体对彼此行为权在认识上达成一致,这需要长期相互学习和磨合,需要政府法规确认和引导。城市地下空间作为一种实用价值日益凸现的经济资源,其产权稳定均衡的达成需要所有相关利益主体间的长期磨合和学习,以及政府的引导和确认。西方城市地下空间产权变迁历史也验证了这一点。因此,中国城市地下空间产权制度的制定应该:第一,参照地表,实际单设地下空间权;第二,照顾所有主体的利益关系,尊重传统和习俗;第三,注重正式法律法规的制定,更加重视相关条款的宣传;第四,要稳妥渐变,不追求一蹴而就;第五,考虑中国的特殊情况。 展开更多
关键词 城市地下空间 产权 均衡
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面向可持续发展的城市地下空间开发外部性价值评估及应用 被引量:8
18
作者 乔永康 彭芳乐 +1 位作者 栾勇鹏 吴晓雷 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第5期91-101,共11页
研究目的:分析并量化地下空间对城市可持续发展的外部性价值,为城市地下空间规划和土地管理提供外部性价值数据分析和决策支持。研究方法:服务重置成本法、归纳演绎法、空间计量分析法。研究结果:(1)以SDGs为可持续发展评价标准,提出了... 研究目的:分析并量化地下空间对城市可持续发展的外部性价值,为城市地下空间规划和土地管理提供外部性价值数据分析和决策支持。研究方法:服务重置成本法、归纳演绎法、空间计量分析法。研究结果:(1)以SDGs为可持续发展评价标准,提出了“城市地下空间资产”和“城市地下空间服务”的概念及外部性价值指标体系,并建立了服务重置成本法的货币化评估方法框架;(2)提出了基于外部性价值评估的地下空间规划决策及使用权价格评估方法;(3)青岛市市南区的实证分析结果表明,城市地下空间开发产生的正外部价值(外部效益)大于负外部性价值(外部成本),有利于城市可持续发展。研究结论:兼顾正外部性和负外部性的城市地下空间开发外部性价值评估是城市地下空间规划决策和土地管理的关键因素,本文提出的理论框架和评估方法为城市地下空间可持续利用及城市可持续发展提供了一条全面、合理、可行的分析路径。 展开更多
关键词 土地利用 外部性价值 空间计量分析 城市地下空间 可持续发展 使用权价格
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试析海南省城市地下空间开发利用规范管理 被引量:9
19
作者 黄朝明 高富宅 《上海国土资源》 2013年第4期53-56,共4页
通过对我国地下空间开发利用相关法律条文的对比分析,结合各地地下空间开发管理经验,利用分层管理、系统管理理论,使用对比分析、实地调研的方法,在对建设用地使用权权利定性及权利协调合理性探讨基础上,提出海南城市地下空间开发规范... 通过对我国地下空间开发利用相关法律条文的对比分析,结合各地地下空间开发管理经验,利用分层管理、系统管理理论,使用对比分析、实地调研的方法,在对建设用地使用权权利定性及权利协调合理性探讨基础上,提出海南城市地下空间开发规范管理利用建议。 展开更多
关键词 地下空间 土地使用权 空间权 规范管理
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城市地下空间资源产权变迁分析 被引量:3
20
作者 徐生钰 朱宪辰 《南京理工大学学报(社会科学版)》 2009年第6期25-31,共7页
城市地下空间产权变迁的历史是与整个空间的产权变迁结合在一起发展演化的。社会经济发展与科学技术进步,使包括城市地下空间在内的空间权从土权中相对独立出来,由于受不同法系影响,空间权在具体演化过程中又形成了普通法系和大陆法系... 城市地下空间产权变迁的历史是与整个空间的产权变迁结合在一起发展演化的。社会经济发展与科学技术进步,使包括城市地下空间在内的空间权从土权中相对独立出来,由于受不同法系影响,空间权在具体演化过程中又形成了普通法系和大陆法系两种模式,两种模式存在融合的趋势。 展开更多
关键词 地下空间 产权 大陆法系 普通法系
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