我国投资性居住权的概念厘清与解释路径

居住权入典对于实现长期稳定的居住目的和有效发挥房屋效用具有重要意义,但投资性居住权的缺位使得这一新型用益物权难以切实回应社会现实需求,实现立法目的。《民法典》涉及居住权的寥寥条文趋于保守,限定了投资性居住权的发展空间。我国应依其不同适用领域将投资性居住权区分为以房养老、建筑造价补助和分时度假酒店等三个类型;同时应当明确自然人、法人和非法人组织为居住权的主体,把住宅扩张解释为商业运营的功能性住房纳入居住权客体范围。就权利内容方面,认可投资性居住权的有偿性、继承性和可转让性。

试析我国旅游房地产市场的建立与规范

本文分析了我国所实施的"政府主导型旅游开发战略"的具体涵义和实质,指出了由于错误理解此开发战略而造成的地方旅游开发中的种种问题。论证了当前我国建立旅游房地产市场的重要意义和必要性,充分论述了我国旅游房地产市场尤其是旅游地地产市场的组成、架构及其策略措施,指出了我国旅游房地产市场的三个层面和三级市场体系。

产权式酒店在中国发展现状浅析

分析中国分时度假与产权式酒店在中国的发展现状,提出操作经营者要促使国际上的运营模式与度假理念跟中国人的消费水平和消费习惯相适应,使之成为中国地产业与旅游业中的新亮点。

论分时度假在中国本土化面临的问题与对策

分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、房地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。在消费者的购买力没有发生改变的前提下,简单地调整了度假住宿设施供给方式,就出现了"分时度假"的概念,进而产生了一个充满生机与活力的行业。分时度假将会是未来旅游业发展的一个重要方向,然而要想在我国全面启动、真正实施分时度假项目,则必须要对其进行本土化改造,方可适应我国的市场。本文首先解释了分时度假的涵义,接着在分析分时度假发展的背景、在我国的现状及发展条件的基础上,指出了目前分时度假在我国本土化面临的几个比较突出的问题,并进一步给出了相应的建议和对策。

从我国分时度假的发展看重庆市景观房产的开发

根据分时度假的发展趋势,分析了重庆市引入分时度假的市场环境,论述了景观房产开发的市场前景及景观房产开发中的融资、销售、市场风险及其对策等诸多问题。

分时度假在我国的发展及相关问题研究

阐述了分时度假的含义、起源和发展,在我国发展的前景和所存在问题,提出了相关的对策。

浅析全球分时度假的发展趋势

20世纪60年代,分时度假起源于欧洲;70年代,传入美国并得到迅速发展。现在,分时度假已经成为当今美国发展最快的旅游产品。2002年初,全球最大的拍卖网站eBay将分时度假列为全新的最热门栏目,并估计出全球分时度假的总销售已达到300亿美元。结合分时度假40多年的发展过程,目前全球分时度假的四大基本发展趋势,即全球化、以美国为主要市场、酒店品牌的增加和行业兼并。

旅游分时度假初探

旅游分时度假业是旅游行业发展的新兴品种,它是一种旅游资源在全球范围内的优化配置。目前国内分时度假网络的发展仍处于起步阶段。随着旅游热的升温,这一产业必将得到迅捷发展。

我国旅游地产消费和投资的特征、问题及对策

针对我国旅游地产的短暂性和周期性特征,运用产权式酒店和历时度假等商业模式以培育和挖掘旅游地产的消费需求其中,产权式酒店贴合国内购房、产权偏好,分时度假的高效率和消费成本平摊则是人多地少国情下休闲度假的必然选项针对流动性、交易撮合和信用等投资问题。