既有建筑更新的SI建筑方法与内装工业化改造——以北京市安慧里住区介护型养老设施设计建造为例

文章聚焦既有建筑更新领域,通过梳理我国既有建筑改造发展脉络,指明了既有建筑改造产业化的可持续转型新方向。结合为应对我国老龄化危机,既有建筑亟须更新为介护型养老设施的现状,凸显内装工业化设计与建造的必要性,提出内装工业化改造技术解决方案。结合北京亚运村安慧里介护型养老设施工程实践,在支撑体耐久性改造、填充体适应性设计、内装关键技术与集成部品等方面进行了探讨。

让老年人设施的投资更高效——从盈利模式、投融资模式设计和存量物业改造的角度出发

老年人居住建筑可以通过销售来回收投资,但养老服务设施因采用持有运营的形式,投资盈利周期很长。本文从盈利模式、投融资模式以及存量物业的养老改造等方面,分析实际操作时的优缺点和经典案例,探讨我国民间资本参与养老服务设施投资的高效方式。

酒店改造型养老设施设计研究(下)——以上海某酒店改扩建方案设计为例

为应对愈发严峻的老龄化趋势,国家相关政策鼓励通过新建或改扩建养老服务设施的方式来解决养老问题。文章基于前期研究中对既有酒店类公共建筑改造为养老设施的重难点分析,探讨其改造设计前评估环节的重要性,明确前评估技术要点,总结改造原则;并通过上海某既有酒店改扩建方案设计实践,从场地与外部环境优化、建筑功能空间重构、公共空间及居住空间强化设计、无障碍设计等方面,探讨可行的养老设施改造设计方法。尝试从实际出发总结出较为完整的建筑设计策略和技术要点,以期为后续酒店类改造养老设施的项目实践提供一定的启发和参考。