浅析北京中心城区地下空间更新利用策略

土地是城市发展的宝贵资源,不能无限扩大,必须在原有土地的基础上充分发挥其潜能,提高土地的使用效率,体现城市更新的价值。加强地下空间建设与地上更新之间的联系有着重大的现实意义,不但能改善中心城区的环境,还可以发挥土地最大的商业价值与效益。在进行中心城地下空间开发和改造时,可将地上地下的交通、商业、市政等多功能整合为统一的、相互联系的整体。本文对北京中心城区3种典型的地下空间逐条分析,提出不同类型地下空间更新利用的迫切需求、原则和方式,从前期策划的视角寻求规划策略。总结为:提前策划分步实施、城市功能的补充和转移、结合现状差异化开发以及关注人的感受以共同打造高质量发展的城市环境。

国内外城市地下空间资源开发利用的发展和问题

城市地下空间开发利用能够拓展城市发展空间、改善城市居住环境、实现城市可持续发展,对其研究具有重要现实意义。首先,总结国外城市地下空间开发利用概况、特点和功能特色,介绍我国城市轨道交通地铁和地下综合体发展概况,并以南京江北新区和重庆市江北区北城天街城市地下空间开发项目为例,对我国城市地下空间利用进行介绍。然后,阐述城市地下空间开发利用在交通治堵、节能减排、土地和资源开发利用、防汛排涝抗旱等方面的效益和功能,介绍我国城市地下空间开发利用的数字化技术、地下车库建设及基坑、改建、盾构、顶管、沉管等方面的新技术、新工艺。最后,总结我国城市地下空间开发利用的进展,认为我国城市地下空间的开发和利用现已呈现出空间上多层次化和功能上多样化的特征;分析制约其发展的因素(初期投入大、效益空间不够理想、功能特色发挥不够、运营安全和防灾问题以及节能减排与环保问题)及存在的问题,希望我国地下空间开发在视觉美感和对舒适度的追求方面再上一个台阶;并对进一步建设和发展城市地下空间进行思考,提出若干建议。

日本城市的地下街

着重阐述了日本城市的地下街现状和发展过程中的一些问题，以及修建地下街的基本方针。

土地出让前期管理中的规划评估实践

在大规模的城市开发建设中,由于原有控规对地块的控制指标不够完善,导致建筑方案未能从公共角度出发,对社区服务设施、城市开放空间等的考虑不足。规划管理部门需要在进行规划综合评估的基础上,补充完善出让地块规划设计条件,增强对出让地块的规划前期管理。文章以上海市徐汇龙华寺周边地块为研究对象,通过对龙华寺周边地块进行控规层面的规划评估,形成了出让地块的公共服务设施、建筑形态、公共空间和地下空间等要素较为完善的评估报告,作为土地出让合同的附件,有效地指导了下阶段的项目开发建设,亦对上层次规划具有一定的参考意义。

上海市中心城区闲置地下空间调研及盘活研究

通过资料收集、相关部门访谈、案例抽样调查,以及实地踏勘的形式,简要梳理了上海市中心城区闲置地下空间资源的分布情况、实际状况及出现问题的原因,结合区位价值、空间规模等要素进行分类,归纳这些闲置地下空间的特征.结合上海市新一轮城市总体规划提出的社区服务设施需求及其他城市的优秀应用案例,认为占中心城区闲置地下空间中较大一部分的公用民防工程可用以帮助解决相关设施用地短缺的问题,因此对于此类空间应推进应用实践,开展试点建设,并推出相应导则,更好地助力“上海2035”总体规划的实施.

转变城市基础设施建设方式的探讨

随着我国城市化进程的快速发展,城市基础设施建设过程中出现了道路拥堵、"马路开拉锁"、行人过街设施数量不足及城市景观河道水质等一系列问题。从规划建设、管理、运营和政策层面阐述了倡导公交优先、缓解城市交通拥堵的措施和建议。分析了地下空间资源管理中存在的问题,对地下空间审批、管线建设、日常管理等环节提出了具体措施。提出了以人行天桥、过街地道和安全岛相结合的方式完善行人过街设施系统,给出了中心城区域干道行人过街设施的建议距离。提出了利用再生水,回灌二级景观河道的方式,缓解水资源紧张及改善景观河道水质的问题。

浅谈嘉定新城健康科技有限公司研发中心项目防汛论证

通过对具体项目地下公共工程防汛影响专项论证的必要性进行分析,分别对施工期和使用期作了防汛安全影响研究。利用有限元软件分析工程施工期对周边防汛设施的影响,并针对该地下公共工程施工期和使用期存在的防汛安全隐患提出了合理化建议,最终给出了防汛论证的结论。

上海市地下工程防汛论证导则修订研究

通过研究分析实际问题,对2015年颁布的地下公共工程防汛影响专项论证报告编制导则进行了系统性修订,可为今后上海市地下公共工程防汛工作提供参考。

地下公共设施内部路线引导简析与总结

人们最早对于地下公共设施的印象是阴暗、潮湿、压抑,本身这就会对人的心理产生一定的消极影响,地下空间寻路就变得比地上困难很多,若不合理解决,将直接影响人们对地下公共设施的使用和未来发展。如何合理有效地解决地下公共设施内部路线引导问题,提高寻路效率,改善人们的使用体验和提升价值品位,已成为地下公共设施面临的重要问题之一。本文通过对过往的研究进行调查,了解地下公共设施引导的发展现状,进而对人们使用地下公共设施路线的目的进行分析,最后对当前引导方式方法进行总结。

城市地下管网及其设施的公共安全隐患及预防

文章研究了城市地下管网及其设施的公共安全隐患及预防,在掌握公共安全隐患类型的基础上,分析了问题产生的多方面原因,从地下管线普查、三维模型建设、实时状态监测、数据资源利用、多方位协同管理等方面出发,采取针对性的预防措施,强调了数字化、智能化技术应用的重要性,实现更好的公共安全管理效果。