基于复杂网络的城市更新工程项目群风险传染研究

为探究城市更新项目群风险传染规律,预防工程风险,分析城市更新项目群风险传染机理及传染网络结构,通过构建城市更新风险传染网络,研究风险传染特征与规律并提出网络属性评价方法。结果表明:既有建筑拆除、新建住宅等是最易发生风险连锁效应的更新阶段;城市更新过程中主要的风险传染形式为:拆迁协调风险→相关方协调风险→社会稳定风险。工程项目群风险传染网络研究可为城市更新风险防控提供有益借鉴。

大型城市综合体项目建筑专业施工图设计要点解析——以颐堤港二期项目为例

城市综合体是把城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合,统一规划设计,统一开发和管理,充分发挥建筑空间的共同作用,满足人们对于现代城市综合、低能耗、高效率的要求,形成一个完整独立的街区。本文通过颐堤港二期项目施工图设计经验,阐释大型城市综合体项目类型施工图设计中的特殊要点,希望给设计师带来一定的启发。

城市地下空间开发全过程组织行为研究

城市地下空间开发项目由于其规模大、涉及范围广等缘故,需要成百上千的组织来参与协作,因此需要研究全过程开发的组织行为。从城市地下空间开发项目组织行为出发,利用复杂网络理论、自组织理论、协同学理论,探究城市地下空间开发全过程的组织行为机理。研究表明:在城市地下空间开发项目实施过程中,应该加强边缘节点(咨询方等)与中心节点的关系,以提高城市地下空间开发的管理效率;城市地下空间开发项目不同组织间的耦合作用应对中心节点加以调节,从而提高城市地下空间开发绩效。同时揭示了城市地下空间开发项目组织行为的影响并提出实施建议。

Research and Practice of Meta-synthesis Management for the Government-led Urban Complex Construction Project

This paper researches the overall construction target of government-led urban complex construction projects based on the perspective of sustainable urban development. In order to achieve benefit maximization, the meta-synthesis management for the government-led urban complex construction project is studied. In order to combine theory and practice, several typical government-led urban complex construction project cases, such as Guangzhou Higher Education Mega Center and Guangzhou International Financial City etc. are examined. These examples point to the feasibility of government-led meta-synthesis management and demonstrate the benefits that can be achieved through this model.

超大型城市综合体总承包项目管理探索与实践

在系统总结超大型城市综合体对总承包项目管理要求的基础上,以“未来方舟”项目为例,介绍该项目总承包项目管理的实践经验,包括组织架构体系、材料集中采购、项目管理局域网、绿色施工组织等。最后,提出超大型城市综合体总承包项目管理的创新理念和管理办法,以期为类似项目提供参考。

城市轨道交通项目建设阶段风险传导研究

研究目的:城市轨道交通项目建设过程中,众多的参与人员,以及人员之间的联系构成了项目活动节点网络。项目内外部存在的风险因素和活动节点相互作用,并在网络中沿着节点之间的联系进行风险传导,造成的影响难以控制。因此,借鉴网络传播动力学传染病模型,模拟风险传导机理,调整不同的参数,探讨风险传导速度与范围的变化情况,为建设管理者实施风险决策提供参考。研究结论:(1)使用SIR仓室模型模拟城市轨道交通项目建设阶段活动节点网络风险传导过程,结果显示减少有效传导率或提高单位成功消除率,可以有效遏制风险传导;(2)当实际风险传导率大于1时,意味着风险因素对于参与人员来说所携带的信息不确定性高,风险事件一旦发生之后,被动式的解决方法就需要及时减少或切断参与人员与风险因素的联系,安全可靠的资源及时代替具有风险影响的物资,可避免整体网络塌陷;(3)当实际风险传导率等于小于1时,意味着风险因素对于参与人员来说信息相对完整和准确,可以主动采取预防措施,针对已经掌握的风险因素,提高城市轨道交通项目建设阶段各个活动节点的风险治理能力,针对性制定项目管理制度和应急预案,还可以帮助受风险影响的参与者尽快恢复到正常运转状态。

中小型城市中城市综合体的特点与设计对策——以靖江市润辉国际广场为例

城市综合体是一种功能复合、高度聚集的建筑群体,其具备的比较优势使其从大城市中迅速蔓延到广大中小城市的房地产开发中。中小型城市由于其人口规模和消费习惯,其城市综合体项目设计中不能照搬大城市设计方法。应采取一系列有针对性的设计对策来适应其开发建设特点。该文以江苏省靖江市润辉国际广场城市综合体项目为例,解析了其设计过程,总结了一些有效有益的操作方法以供参考。

城市综合体项目施工机械的选型与布置

城市综合体项目的出现与发展,对于促进城市经济发展的作用不言而喻。所以,为确保城市综合体项目施工可以顺利推进,施工单位须加强对施工机械的选型与布置问题的重视,保证所选施工机械的型号可与工程要求相适应,而且布置方式更加科学,在提高城市综合体项目的施工质量外,也可提高施工效率。将对城市综合体项目施工机械的选型与布置进行简要分析。

基于模糊理论城市综合体项目造价管理风险因素等级评估研究

城市综合体项目属于投资规模大、建设周期长、利益相关方众多等的工程建设项目,在开发过程中存在着较大的风险,尤其以造价风险为主,而这些不可预见和不可控的风险因素是导致项目成功与否的关键。通过法对城市综合体项目造价风险因素进行识别研究,科学地识别了城市综合体项目造价风险因素,在德尔菲法的专家调查问卷的基础上运用模糊理论对城市综合体项目造价风险因素的重要性进行分析,通过模糊理论和风险矩阵评价出造价风险等级,并通过盐城文化广场项目验证了该评价方法的有效性。

基于复杂网络模型的城市综合管廊PPP项目风险传递过程研究

从复杂网络视角出发,利用案例分析法识别出城市综合管廊PPP项目的38个风险要素,将风险要素作为网络点,并将风险要素之间的关系作为网络边,构建复杂网络模型;通过分析3类复杂网络参数,阐明城市综合管廊PPP项目的风险传递过程;基于十堰市城市综合管廊PPP项目的实例,找到8个影响风险传递的核心因素,为决策者提供风险控制和防范的依据.研究表明:实现风险防控需要控制直接风险并切断间接引发风险的传递路径,通过控制风险核心因素的方式有效引导风险传递.以上研究从理论上发现了复杂项目风险传递的突破口,在实践上探索了行之有效的复杂项目风险控制模式.

政府主导的城市综合体建设项目集成管理研究与实践

本文立足于城市可持续发展的角度,研究政府主导的城市综合体建设项目总体建设目标定位;以综合效益最大化为导向,研究政府主导的城市综合体建设项目的综合集成管理;并遵循理论与实践相结合的方法,对广州大学城和广州国际金融城等政府主导的城市综合体建设项目典型案例进行实践和探索。

城市综合体项目施工中的塔吊转换技术应用及实施

城市综合体项目体例庞大、功能较为丰富,其中,有不少工程的商业部分还需提前营业。因此,如何处理好后续施工与先期营运的商业之间的关系尤为重要,特别是大型施工设备的转换是制约工程实施的关键要素。某城市综合体工程项目通过方案比选,并根据施工阶段的实际需要,对塔吊进行了有效转换,较好地解决了功能实现与后续施工正常开展的问题,为商业提前营业拓展了使用空间。

土地增值税清算中的成本分摊思路——以城市综合体为例

城市综合体计税成本对象有两种不同划分方式:按规定的原则确定计税成本对象;将整个开发项目作为一个计税成本对象。根据不同的计税成本对象,确定城市综合体项目土地增值税清算中成本分摊的两种思路:按规定的原则确定计税成本对象并按其进行分摊;将整个开发项目作为一个计税成本对象计算不同类型的成本。其中,按规定的原则确认计税成本对象分为以下五步:确定计税成本对象;计算开发成本;分摊计税成本对象;计算已销售开发产品的成本;将各计税成本对象中已售的房地产类型合并。企业应该根据自身的情况采取不同的分摊方法,也可以根据需要把不同的分摊方法进行比较、结合使用。

营造富有场所感的城市综合体——简析温州总部基地建设工程方案设计

该文从城市与人的本质关系出发,认为现代城市综合体的设计应以满足城市主体——人的需求为基础,追求场所感的体现。并以温州总部基地建设工程项目设计为例,从"创建有活力的静态实体设施"及"规划可意向的精神体验空间"两个方面探讨营造场所感的设计要点。强调在营造场所物质环境的同时,更应该关注精神层次的内在联系,从而实现从城市到家园的回归。

基于财政部PPP中心大数据的国家级示范城市地下综合管廊PPP项目经验探讨(三)(续前)

城市地下综合管廊作为现代化城市一项新型、综合性的市政公用基础设施工程,具有与传统分散敷设模式的城市管网不可比拟的优势,但由于其投资巨大、拆迁困难、收益甚微等而一度处于"历史欠账"建设状态,随着城市人口、车辆不断集聚,城市地下管廊的综合效益越来越得到体现,PPP模式的兴起,无疑为加快城市地下综合管廊项目建设提供了契机。基于财政部政府和社会资本合作中心国家级示范城市地下综合管廊PPP项目形成的大数据开展经验探讨和研究,对行业具有一定的借鉴意义。

上海董家渡金融城工程项目(北地块)地下空间施工技术创新

中心城区的大型综合体地下空间的施工,一般都涉及到安全、环境、交通组织问题。上海市董家渡金融城工程项目的地下空间施工通过技术创新,在周边建筑的保护、环境的保护、交通问题的解决、工业化与信息化等方面,探索解决中心城区城市综合体地下空间施工中的种种问题,可供类似工程借鉴。

城市复杂环境地下互通立交工程数字化应用

针对城市复杂环境地下互通立交工程施工技术难度高、工期紧、水文地质条件复杂、周边重要基础设施繁多、施工人员管理要求高等特点,探索了项目数字化建造的总体实施路线,并依托淞沪路-三门路下立交工程,开展了基于三维精细化模型的方案筹划、干涉检查、重点工艺施工模拟及多源数据整合应用,为项目建造提供有效施工指导,同时研究开发了智慧工地数据集成管理平台,实现现场智能监管,有效提升了项目施工建造管理水平.

对“城市综合体”项目质量监督管理工作的探讨

近年来,各地不断开工建设的大量"城市综合体"项目,普遍具有项目关注程度高、工程规模大、业态复杂、施工难度大、各工种穿插作业、分包单位多、工期紧等特点,对工程质量的监督管理工作提出了更高的要求。通过对"城市综合体"项目特征的研究分析,结合青岛市质量监督管理要求,从实际出发,以落实工程建设强制性标准、保障工程质量有效受控、杜绝工程质量通病为切入点,针对"城市综合体"项目质量监管过程中的突出问题,总结经验、研究方法、查找不足,在一定范围内对"城市综合体"项目的质量监管进行了探讨。

大型超高层城市综合体施工项目管理探讨

随着我国社会经济不断发展,人口基数不断增大,人们生活水平不断提高。为满足人们生活需求,我国城市建筑向大型超高层城市综合体方向发展。建设大型超高层城市综合体不仅能提高城市土地资源利用率,还能丰富社会经济产业体系,进一步加快我国经济发展。但是在大型超高层城市综合体施工过程中存在较多问题,为有效提升施工质量,应加强项目施工管理。

基于财政部PPP中心大数据的国家级示范城市地下综合管廊PPP项目经验探讨(二)(续前)

城市地下综合管廊作为现代化城市一项新型、综合性的市政公用基础设施工程,具有与传统分散敷设模式的城市管网不可比拟的优势,但由于其投资巨大、拆迁困难、收益甚微等而一度处于"历史欠账"建设状态,随着城市人口、车辆不断集聚,城市地下管廊的综合效益越来越得到体现,PPP模式的兴起,无疑为加快城市地下综合管廊项目建设提供了契机。基于财政部政府和社会资本合作中心国家级示范城市地下综合管廊PPP项目形成的大数据开展经验探讨和研究,对行业具有一定的借鉴意义。