深圳市城市更新与工业遗存再利用策略研究

随着深圳市经济的高速发展与产业结构的调整,大量工业遗存逐渐成为城市更新过程中的重要资源。对深圳市工业遗存再利用现状进行简要总结,针对性地提出深圳市城市更新策略及城市更新中工业遗存再利用的对策,并通过分析实际案例总结改造的成功经验,展望未来发展的方向。

“人民城市”理念的大都市社区生活圈公共绿地多维度精明规划

在"人民城市"理念的引领下,探索社区生活圈公共绿地与大都市发展之间的有机协同路径,阐释具有中国特色的人民社区生活圈内涵和精明规划治理途径,分析公共绿地在大都市中的发展特质、外延价值、管理权属,以问题为导向建立多维度分级目标框架。首先从空间维度的整体层面满足人民的美好需求,使社区生活圈公共绿地适应城市空间结构,保证具有公平性的系统性网络布局;其次从价值维度的要素层面把握人民城市的人本价值,使社区生活圈公共绿地满足多元人群需求,提供具有包容性的公共服务;最后从时间维度的机制层面依托人民城市的主体力量,保证社区生活圈公共绿地可持续良性运行,形成精细化协调统筹、精确评估供需、精准落实对策的多维度精明规划,从而塑造具有凝聚力的、有机秩序的社区生命体。

城市改造更新中古民居的保护与旅游开发——以深圳市为例

选取我国最早向城市化迈进的区域之一——深圳市作为研究对象,通过走访调查深圳的古民居,分析了目前古民居保护中存在的几个主要问题:城市改造更新的冲击、原生态利益链的瓦解、政策法律的滞后、产权结构的混乱、保护意识的薄弱和生活习惯的改变等。同时,结合国内外古民居的保护与旅游开发的经验与教训,强调了古民居文化生态系统整体性保护的重要性,并提出了以政府为主导的全社会共同保护机制、破解产权及资金难题和因地制宜、分级保护、分别利用等措施。

低碳生态视角下深圳市城市更新单元规划编制思考

在全球气候变暖和生态文明建设的要求下,城市更新单元规划作为深圳挖掘土地资源利用潜力的重要手段是实现城市低碳生态发展的重要载体。然而,目前低碳技术与城市更新规划的衔接薄弱,不能满足当前城市的低碳发展需求。该文基于对深圳市低碳生态建设的探索和实践的研究,以SMART低碳生态规划方法为框架,从碳汇、微气候、资源利用和交通出行等四个方面,提出低碳生态视角下深圳市城市更新单元规划编制要点,以期从中观层面衔接宏观理念与微观技术,并保证低碳生态理念在规划编制中的落实。

深圳市城市更新典型模式及评价——以城中村拆除重建类型为例

城市更新是深圳市挖潜土地资源的重要手段和方法,深圳市城市更新有多种模式。根据深圳的实际调研情况,基于深圳城中村拆除重建类型的城市更新,梳理归纳了蔡屋围、岗厦村、渔农村、大冲村、鹿丹村等旧改模式,并对这些城市更新模式进行了具体深入分析、总结和评价。

人民城市理念下休闲生活圈规划路径——基于城市社会学视角

休闲生活圈作为具有社会学意义的城市化发展高品质空间形式,通过对其进行规划,可以将人民城市"五个人人"理念具体化到城市更新行动中。基于城市社会学视角去理解休闲生活和休闲生活圈,探索建设人民城市的休闲生活圈规划,提出不同可达层级的休闲生活圈规划以及具体规划路径,为人民美好休闲生活的实现与城市高品质发展提供支撑。

开放大数据支持下的深圳市城市更新改造潜力评价

城市更新改造潜力评价是开展城市更新工作的前提和基础。以宗地为更新改造评价单元,结合互联网开放数据构建基于地质条件、建筑物状况、集聚性、可达性、公共设施以及人口动态信息等多元因子的评价指标体系;采用层次分析法和均方差法组合确权方法确定指标因子的重要性;采用可逼近理想解的TOPSIS法对改造宗地进行潜力测算;评价结果的潜力等级空间分布与深圳市城市更新的实际情况相符,利用2014—2016年深圳市更新计划地块单元进行点对点验证了评价结果的准确率达到79%。

城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例

城市更新年度计划是深圳城市更新规划计划管理体制构建中的重要组成部分。2010年,深圳城市更新年度计划的编制构建了以城市更新单元为核心、以城市更新单元规划制定计划为龙头、以更新项目实施计划为协调工具的新计划机制,进一步强化了城市更新管理中的计划引导与统筹职能,是针对城市更新规划和实施特点的重要制度转变。

居住类城市更新对通勤行为的影响研究--以深圳市为例

选取深圳为分析对象,基于过剩通勤理论,通过利用位置信息服务大数据,识别城市更新方式以及更新政策实施的区位因素对居民通勤成本和通勤效率的差异化影响。结果表明:中心城区内的城市更新对居民通勤距离、通勤效率的总体影响相对较小,但是中心城区的城中村改造产生了较高的过剩通勤和通勤容量消耗;外围城区的城市更新对居民通勤行为的影响较大,城中村和旧工厂在实施居住类城市更新后居民的长距离通勤规模显著增加,对城市整体的通勤系统造成较大负面影响。研究结论可为精准制定大城市更新实施战略提供量化依据。

站城一体理念下大型枢纽地区的城市更新策略——以深圳平湖枢纽重点城市更新单元为例

如何依托大型枢纽促进周边存量地区的系统优化和品质提升,成为大型枢纽地区城市更新面临的难题。提出以站城一体理念引导大型枢纽地区的城市更新,并从3大维度提出多元、高效、缝合的城市更新策略,即以区域思维统筹功能定位、以在地化思维指导空间设计、以系统思维优化实施机制,从而在枢纽建设的“体”和城市更新的“用”之间搭建桥梁。同时,结合深圳平湖枢纽重点城市更新单元的实践,对站城一体理念下的大型枢纽地区城市更新策略加以验证,以期为其他大型枢纽地区的城市更新提供参考。

城市更新中的公共治理研究--以深圳市为例

城市更新中的公共治理,是指政府在推动城市更新的过程中,必须保护公共利益,吸纳包括市场主体、社会组织等多元社会力量参与城市建设,实现城市更新领域的有序推进。深圳市作为中国城市建设的先行者,在城市更新的公共治理这一领域进行了积极探索。深圳市践行“包容”的发展理念,构建了包括“政府-市场主体-权利主体-公众”等主体在内的多元互动机制,完善了城市更新的相关制度建设。在政策的框架里,各参与主体遵循相关规则,通过各方协商合作,共同推动城市更新有序进行。

多路径融合在深圳城市更新行动中的探索——以深圳市光明区车辆段片区为例

对深圳市来说,土地空间难以为继一直是悬在头上的“达摩克利斯之剑”。早在本世纪初,深圳市就开始探索开展城市更新行动,经过近二十年的发展,深圳市城市更新行动逐渐走向深水区,面临着潜力用地合法权属不足、更新统筹落实难度大、实施路径缺乏联动等问题。本文以深圳市光明区某综合开发项目为例,阐述多路径融合在城市更新行动中的具体实践,提出通过加大政府统筹力度,增强规划引领作用,推动多路径融合化解国土空间治理风险,构建新形势下多方共赢的城市更新行动框架。

深圳产城融合发展问题的探析

深圳已进入高质量发展阶段,需要通过产城融合解决城市空间与产业空间冲突问题。本文阐述了“内城外产”和“内产外城”两种产城融合基本模式,分析了深圳产城融过程合中出现的产城融合微观化、城市功能高配化、城市中心密集化等几个值得关注的现象。在此基础上,本文提出了以邻里中心建设促进产城融合、做好高新区新扩园区产城融合、将坂田街道划归龙华区管辖、稳妥推进工业区城市更新等对策建议。

城市更新视角下商业综合体语言景观研究——以六安万达广场为例

长三角一体化发展推动安徽省的城市更新行动,六安市借此迎来了商业综合体的发展新机遇,其中万达广场因其成熟的运营体系和领先的客流量,具有语言景观分析价值。文章通过分析标牌语码的选择,区分标牌类别及功能,了解六安万达广场的语言景观现状。在此基础上,从政府对语言权势掌控、城市文化彰显和语言形式呈现等方面提出建议,从而为六安城市更新行动赋能。