“三权分置”视角下城乡合作建房实践观察与理论模式构建

研究目的:通过实践观察,系统性构建城乡合作建房理论模式,分析不同模式产权配置与风险收益,为推动农村宅基地“三权分置”改革提供理论支撑。研究方法:比较研究法,理论研究法,归纳演绎法。研究结果:(1)在实践观察基础上,从农户合作参与方式和宅基地使用权流转比例维度构建城乡合作建房理论模式,包括农房流转型、个体合作型和成片开发型。(2)从农户角度来说,所需要承担的风险大小依次是成片开发型>个体合作型>农房流转型,即农户的剩余控制权依次增强,合建方依次减弱。(3)三种模式下产权结构与配置不同,所要承担的风险与收益各异,适用的区域也不同。研究结论:城乡合作建房应因地制宜选择不同模式,政府应当加强城乡合作建房管理减少社会资本投机行为,强化集体经济组织的控制权地位,平衡农户宅基地资格权与合建方宅基地使用权权能设置,才能使双方权益得到保障,从而实现城乡融合发展与乡村振兴战略目标。

绿色建筑技术在村镇住宅建设中的探索与应用——中德合作设计绿色住宅示范工程方案介绍

绿色建筑是当代建筑发展的必由之路。该文通过介绍中德合作设计的贵阳市花溪区石板镇镇山新村绿色住宅示范工程,从建筑物综合环境性能评价的角度系统阐述整个设计过程,探索绿色建筑技术在村镇住宅建设中的应用。

基于馆社合作的高校图书采访工作研究

[目的/意义]为高校图书采访工作提供新思路。[方法/过程]利用文献研究方法,分析目前图书采访工作中存在的问题,探讨图书馆与出版社合作的新采访模式,阐述新采访模式的具体优势。[结果/结论]新采访模式能进一步提高图书馆文献资源建设水平和文献利用率,同时提升出版社的选题质量和营销效率,使图书馆和出版社实现双赢。

重庆开展住宅产业化国际合作项目的设想与实施方案(英文)

就住宅产业化的概念 ,重庆市开展住宅产业化的重要性 ,和具有的条件进行分析 ,并对重庆市开展住宅产业化的具体实施途径 ,达到的目标 ,项目的组织形式 ,社会各方的参与方式和作用等进行了介绍。文中特别强调了本项目开展国际合作的重要性及可能的合作方式 。

温州合作建房现象的超边际分析

温州个人合作建房组织成功地获得了土地,意味着合作建房进入了实质性的操作阶段。运用新兴古典经济学独创的超边际分析方法,分析了这个不同于目前所有房地产开发的创新模式,认为解决房价普遍大幅度上涨的有效办法是降低交易费用,使得分工不断深化和扩展,同时必须打破房地产商垄断供应住房的格局。

“双一流”高校特色资源建设视域下的馆社合作模式探讨

中国"双一流"高校多依托于各自的专业或地域特点凸显各自的特色文献资源建设。这些文献资源不仅是各高校一流学科建设的强大支撑、学校馆藏体系的亮点,更是助力各高校一流学科馆藏资源成为全国范围内某一领域权威文献的保障。为使中国高校特色文献资源建设能够做好、做精、做全,以涉海特色资源建设为例,对我国2016年出版的图书进行筛选,按涉海图书出版量和出版地域确定特色资源核心出版社,对高校图书馆与特色资源核心出版社进行浅层、中度及深度不同层次的跨界合作分析,以助力"双一流"高校发展背景下的特色馆藏建设。

论住宅合作社制度的重新激活——以破解合作住宅“拿地难”为切入点

住宅合作社是合作社的一种形态,是有住房需求的中低收入家庭的人合组织,其开发的合作住宅是政府主导供给的社会保障性住房之外的必要补充,具有独特功能和价值。然而由于住宅合作社的发展存在相关立法不周延、与地方政府目标乖离、面临其他用地主体竞争以及缺乏金融支持等障碍,合作住宅越来越难以取得土地,住宅合作社运动陷入低谷、几近停滞。重新认识合作住宅在住宅体系中的定位,完善住宅合作社立法,修正地方政府政绩导向,平衡住宅合作社与其他用地主体关系,加强对合作住宅开发的金融支持,是解决住宅合作社拿地难问题,以至于决定住宅合作社制度存亡的必要考量。

居住模式转变下的集合住宅发展特征研究--以中国“参与型共建”住宅为例

时至今日,人类社会的居住模式已经完成了从分散独立型向聚焦集合型的转变,集合住宅作为聚焦集合型居住模式的实现形式,反映出人类共同居住在不同历史时期的特征,也是当下社会发展趋势下的主流居住类型。同样,集合住宅随着新时代“居住模式”的不断多元化也出现了新的发展趋势,“参与型共建”居住模式影响下的集合住宅类型演变就是其中的典型代表,它是促进集合住宅建设转型和践行创新的有效手段之一。文章以参与型共建居住模式为切入点,同时基于对不同历史时期居住模式特征的梳理和参与型共建居住模式特征的分析,总结居住模式不断转变下中国集合住宅的演变趋势。

我国住宅合作社制度异化的表现、成因及破解之策

长期以来,研究者对我国住宅合作社发展受阻的外部障碍较为关注,而对作为内部原因的住宅合作社机制缺陷及制度异化问题却较少关注。我国住宅合作社制度的缺陷及异化主要表现为社员身份筛选机制、内部运行机制、设立程序和退出机制、取得划拨用地机制等方面存在实然与应然不一致的矛盾,此为住宅合作社立法的时代局限、经济社会的变迁以及制度更新缺失等因素共同作用的结果。在下一步完善住宅合作社制度的过程中,应适当拓宽成员范围、严格限定资格条件,积极推动住宅合作社回归社会化和自治化的制度初衷,通过提升立法层级、完善立法内容回应和解决影响制约住宅合作社发展的关键问题。

低价房建设对策与面向人群

住宅是商品,更是保证大多数中低收入者安居乐业的生活必需品。为广大中低收入家庭建设买得起的成本房,圆多数人的住房梦,是使社会公平、安定、经济健康发展人民幸福的保证。为了让建设成本住房与商品房市场共存,各收入阶层各得其所,提出了成本房室内使用面积及空间构成。

百年住宅可持续设计方法与浙江宝业装配式建筑系统集成建造

以建设可持续发展为主题,分析新型建筑工业化的高质量发展所面对的问题,结合浙江宝业百年住宅试点项目的可持续设计方法与对策,介绍新型建筑工业化整体技术解决方案与装配式建筑系统集成建造方面的实践,总结了项目设计实践经验。

居住者参与型合作建房的中国实践--以“关山偃月”为例

经过半个多世纪的发展,国际化先锋社区模式的合作建房已经逐渐成为应对住房供应多元化的有效手段和主要途径。基于我国鼓励社会多元主体参与的政策取向正在形成,对应住房供应多元化的需求不断扩大的背景下,集合住宅的建造模式也在朝着更加多元化的方向发展,当中以居住者参与型合作建房最具代表性。该文以湖南“关山偃月”为例,分析我国参与型合作建房的特征,以期为相关的类型实践提供经验借鉴与启示。

百年住居建设理念的LC住宅体系研发及其工程示范--普适型住宅的技术创新与建造探索

结合中国住宅建设的发展趋势分析了住宅建设与设计方向,提出适合中国国情的住宅建设理念与建造模式——百年住居建设理念的LC住宅体系及其住宅建造模式,阐述了百年住居建设理念的中国普适型住宅与集成技术体系的研发要点,并对中日技术集成示范工程北京合金公寓项目的创新性实践进行了深入探讨。

中国当代集合住宅参与型共建的多元探索与案例实践

在我国住宅供应多元化的背景下,"参与型共建"已经成为集合住宅新的聚焦方向之一。通过对国内已完成部分"参与型共建"案例类型的梳理,分析其建筑特征和实现形式,借鉴国际先驱实践经验,提出我国以"参与型共建"为导向的集合住宅设计新思路。