开拓住房二级市场还须继续努力

国家作出从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,大力发展经济适用住房的重大决策后,我国城镇住房制度将跃上一个新的发展台阶,一种适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房制度将建立起来,它对经济、社会和住房的发展都会产生十分重要的积极的作用。 分析当前城镇居民的住房情况大致有几类:①没有房子住的,②住得拥挤的,③住得不好的,④住得适用的,⑤住得舒适的,⑥住得豪华的,⑦一户住几套房子的。

开发成本高 税负担重——广州开发商呼吁“减肥”

目前广州市商品房待销面积大、市道严峻。商品房滞销的要害是房价高与收入低的反差大,而房价高的关键在于成本高税费负担重。除征地补偿费和地价外,与房地产开发经营有关的税费在广州市多达85种,征收的金额约占开发总成本的25—30％,加上地价,两者所占成本的比重已达到50％左右,提高了商品房价格,因此,广州开发商呼吁“减肥”。

建设小康社会与居住水平提高问题

目前我国住房水平还不算高,尚未达到党的十六人提出的“更高水平的小康社会”的要求。居住水平的数量增长和质量提高的计算口径全国各地应该统一。为了保证从“居住者有其屋”到“居者优其屋”的过渡,实现全面小康水平的目标,就要从完善住房保障体系,以及住房保障体系的资金筹措等方面作更深的研究,以求找到更好的新办法。