全球房地产投资风向 专访世邦魏理仕中国区投资物业部联席主管、执行董事钟德尧

钟德尧先生，现任世邦魏理仕执行董事及中国投资物业部联席主管，主理资本进出中国房地产市场及中国境内大宗投资物业交易。他于2010年重返世邦魏理仕，将香港投资物业部从小团队发展至极具规模的部门，在市场占有率及业绩方面均创下佳绩。

产业地产进入新时代（三）海南引领旅游地产刚需时代——访海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路

伴随旅游休闲观念与文化的盛行，国内旅游地产出现了“跃进式”发展态势，据不完全统计已经有超过3000家房企涉猎旅游地产，带旅游地产概念的项目超过5000个。有专家分析认为，这与当前不少城市经济转型以及全国大型品牌房企的战略转型密切相关。在这样一个新的发展时期，旅游地产开发模式、产品类型也在不断丰富与创新，出现了“百家争鸣，百花齐放”的景象。

三中全会：不关房地产的事？——三中全会将如何改变你的“房事”

有舆论称十八届三中全会（以下简称“三中全会”）没提房地产，其实仔细想想，改革进入深水区，不再是摸着石头过河，稳步推进更合乎情理。如果三中全会继续不断提及房地产，更容易让民众觉得貌似老调重弹。如此这般，好像给人以口舌，实质上没法看到明显的积极作用，因此，专家评点本届三中全会突出了“本届政府在这个问题上三缄其口是为了赢得时间，政府退后，市场向前是大趋势”。在全会实际推动的改革中，一系列改革、一系列政策的推出，从现实上，将改变中国房地产的进程。

我们报道——媒介的沉默——“灰暗的地产”系列之深圳新民被刺篇

作为一家行业媒体，不可能知道问题的答案。但我们要紧紧感受那些先锋思维的咏搏。要俯下身体把耳朵贴在大地上，仔细聆听时代前进的哪怕最细微的声音。）住宅与房地产杂志社社长李子英）——2009年1月刊（物业管理版）卷首语《我思故我在》

E时代的地产媒体

打开手机，从某个媒体的客户端或网页上浏览各种资讯，抑或是被移动电视上的声画吸引，此种情景在当下的地铁、公交上随处可见，甚至走在路上．眼球也不自觉地注意到路边巨大的LED荧屏。这是新媒体时代的真实写照。各种移动载体在当代人的生活中无孔不入，我们或主动或被动地置身于新媒体时代。

万科:“新五四运动”成就“精致生活”——解道深圳万科住宅产业化的幸福梦想

什么是生活？生活不仅是钢筋水泥架构的房子，更是屋檐下流淌的贴心与温暖。 什么是完美生活？完美生活不仅是高质量低能耗的房子，更是每一处看得见的空间里，对“精致”的极尽诠释，看不见的心灵中，对美和爱的酣畅享受。

产业地产：客户是第一生产力——访北京联东投资集团常务副总裁梁环宇

供给过剩!政策收紧!观望加重!2014年房地产市场进入下行通道，销售量和房价双双下滑，虽然住宅投资占房地产投资比重保持稳定，但全国商品房销售面积和销售额、全国商品住宅销售面积和销售额的累计增幅均为负值，持续恶化，且有继续加重的趋势。

物流地产：投资热背后问题多

近日，《南方都市报》报道称，平安投资五洲国际控股，物流地产成险资新宠。平安不动产官方回应南都称，对物流市场前景非常看好。这一报道引起广泛热议。 物流地产引领投资热潮2014年9月15日，五洲国际控股公告称，将引入平安不动产为战略投资者。据了解，平安不动产计划在5年内就五洲国际集团未来的专业批发市场和物流项目进行不高于人民币15亿元的战略投资。除平安不动产外，目前已有多家保险资金进入物流地产领域。

住宅产业化时代,看深圳怎么走?

6月13～14日，备受关注的“全国住宅产业化发展高峰论坛”在深圳盛大开幕，20位行业专家发表精彩演讲，共同探讨住宅产业化的发展之路。会议吸引了来自全国各地的500余人前来“取经”，座无虚席。

中介变局——深圳地产中介市场调查

2005年6月刊 【报道】一方面是竞争日趋激烈，一方面是新政频出，深圳地产中介公司在2005年的夏天遭遇了来自市场面与政策面的双重压力。在政策严厉调控下，中介公司却忙着圈地开铺。2005年初，中原地产高调宣布要在年内开到100家地铺；与此同时，泛城租售网也宣布要连开20家地铺；4月深圳通泰地产三级市场与富通集团旗下的城市策略三级市场整体合并，成立“通泰行”，专营三级市场业务，并拥有40家分行……短短的几个月内，深圳三级房地产市场掀起了一阵阵热浪，然而从另一个方面来说，深圳地产中介行业正面临着前所未有的竞争压力。本刊记者就此展开调查，发现深圳地产中介在华丽的热闹背后却是僧多粥少、后继无力、缺乏品牌、面临优胜劣汰等令人不寒而栗的隐忧，

深圳住宅产业化：迎来“黄金第二季”——专访深圳市住房和建设局局长李廷忠

2014年11月10日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市人居环境委员会联合发文，出台了《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》。该指导意见的出台，不仅在相关单位与企业之间引起震动，更在深圳民众问产生了强烈反响。有专家认为该指导意见在深圳住宅产业化发展史上具有里程碑式的意义。就此，本刊记者专访了深圳住宅产业化主管部门的负责人一深圳市住房和建设局局长李廷忠。

北京电信地产首次南下受挫,280户业主强烈维权——维权路上的再一次较量

2004年3月刊 【报道】2003年5月13日，北京电信房地产公司为其走出京城进军深圳的第一个项目一一位于南山后海大道与龙城路交汇处的“云海天城世家”举行新闻发布会。表示其立足深圳的信心。本以为借其低价位试水深圳市场，作为进军深圳的坚实基础。可是，在该项目入伙之际，280多户业主现场签名参与维权活动，要求开发商对小区存在的问题做出书面承诺及整改措施，这让北京电信地产始料未及。本刊记者就此事作了调查，截至记者发稿，开发商和业主经过几次谈判依1日失败。

“产业标准”引领“住宅革命”

早在上世纪二十年代，法国著名的建筑师勒·柯布西耶在他的著作《走向新建筑》中就曾讲过：“房子可以像汽车底盘一样批量化生产。”时至今日，住宅产业化终于在中国扎根、发芽，期待以革命式的姿态推动建筑业的发展。

城市更新是一场革命——访旧住宅区改造实践者邵滨军博士

记者：您所参与过的城市更新项目中，最大的矛盾与冲突有哪些？ 邵滨军：对于城市更新，我只是一个具有两年旧住宅区改造实践经验的探索者。我认为，深圳市在旧住宅区改造领域进行了不少有益的探索，但是仍然没有走出一条新路来。我们无数次耳闻的是，业主与开发商势不两立，拆迁现场充满争执，给社会留下深久的伤痛，成为开发之殇、发展之殇。

借力城铁，珠三角市场期待“重启”

2008年9月刊 【报道】2008年7月，广东省政府召开珠江三角洲地区城际轨道交通同城化规划研究工作座谈会，会上提出了同城化规划方案初步构想，旨在进一步完善原有的轨道交通线网，引领珠三角基础设施的一体化进程，从而提升珠三角地区经济的整体竞争力。按照规划方案初步构想，珠三角地区将形成“三环八射”的轨道交通网络构架，基本覆盖珠三角所有县级以上城市。有媒体认为，此次“同城化规划”铁路将形成真正意义上的以广州、深圳、珠海为中心的“一小时生活圈”。

世界七大建筑设计师论坛——高层建筑与公共城市该如何对话？

2012年10月20日，世界七大建筑设计师齐聚深圳，参加于土地房产交易大厦举行的以“向城市致敬——新世纪摩天楼的设计实践”资源委员会建筑设计处和汉京集团联合主办为主题的论坛，此次论坛由深圳市规划和国土论坛借汉京集团总部大厦——汉京中心的国际评标之契机，

我们成长——成立

我们深知，作为继承者，最需要秉承前人的不是什么『形式』和『主义』，而是一种『情境一和『品质』。（本刊总编张红喜）——2003年2月刊（总第100期）专题《真情100》编者按【回放】1992年8月《住宅与房地产》杂志开始试刊1992年8月，由国家经济体制改革委员会主管、国务院房改办和深圳市住宅局、深圳市房改办主办的《住宅与房地产》杂志开始试刊。其主要任务是就住宅与房地产领域里的改革与发展进行理论研究和舆论宣传，提供决策建议和信息服务。

三四线回流？!

物极必反!几年前。众多开发商大举进军三四线城市跑马圈地，开疆辟土，然而却带来了巨大的风险；经历两年调控后，开发商们也逐渐意识到三四线城市的风险所在，尤其是如今止跌回升的一二线城市房价。更让开发商看到了眼前的利润，蓄谋着重返一二线的策略。

置业社会学——80后与他们的房子

“现在，人们经常觉得他们的私人生活充满了一系列陷阱．他们感到在日常世界中，战胜不了自己的困扰，而这种感觉往往是相当正确的：普通人所直接了解及努力完成之事总是由他个人生活的轨道界定。，他们对超越其切身所处环境的进取心与威胁越了解，就觉得似乎显得更深”

CBD的用户体验

“光腿穿风衣，脑袋夹手机，一手星巴克，一手拦电梯”，这在网上被概括为北京CBD的“国贸范”。电视剧《浮沉》里所刻画的女主角乔莉的形象就是CBD内这种上班族的真实写照。这些拥有着体面的工作、不菲的薪水，衣着光鲜地穿梭于各大甲级写字楼、高级宾馆或饭店的白领，往往被投于羡慕的眼光。与之相对应的是。这里的每一栋写字楼都犹如一块磁铁。强有力地聚集相关产业，进而爆发出巨大的经济产能。直接影响着城市的经济命脉。