箭已在弦物业税开征将引发房地产业多少变局?

物业税其实已是"老生常谈"。但5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》依然已引发了震荡。物业税的开征对我国现行的土地出让制度、税收制度及房地产开发模式都将产生巨大的影响,甚至具有颠覆性的变革。

中国房地产市场是否已经看到隧道尽头的亮光?

尽管2009年一季度的住房销售量有所恢复,但这是否标志着中国整个房地产恢复增长还言之过早,尤其是现在,国内和国际的经济依然深受金融危机的影响。随着四万亿的政府刺激计划开始落实,预计房地产业会在今年下半年渐趋平稳。作为一个支柱行业,房地产业的表现对中国整体的经济健康有着重要的影响,因此政府将会密切关注并大力支持房地产业。尽管国内各城市都有各自发展路向及特殊的情况,但房地产作为一个整体行业正面临一些共同的挑战,如供应过量、融资、成本上升及可持续性等问题。

新市场环境下中国酒店运营商如何迎接新机遇和挑战?

当前经济的低迷给此前处于稳固增长期的中国酒店业造成了30年发展史上的相当大的负面影响。金融海啸将中国酒店业带入了商业发展周期的下一阶段,实力薄弱的个体运营商将受到更大影响。然而,随着酒店经营者在中国不断开拓新的市场、发掘潜在需求,以及市场地理分布区域的不断扩大,当前的调整期并不会抑制市场的成熟和精细化发展。可以预见,中国市场随后将会经历一段稳固的增长期,但基于良好的市场基本面,酒店行业仍将根据不同的需求模式发展变化。

透视新一轮“土地潮” 警惕土地泡沫后遗症是重中之重

这是继2007年"地王频现"后,新一轮的拿地高潮。4月底,杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块,楼面价4.6万元/平方米,再次刷新单价地王纪录。5月,富力以240%溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆,没有流拍现象,武汉、宁波等二线城市也"地王"频出,地块大幅溢价成交。新"地王"频现,人们彷佛回到楼价、地价疯狂互动的2007年。新一轮的拿地潮,原因是多方面的。但是,在土地市场"繁荣"背后,依旧隐藏着逾10亿平方米的土地库存,楼市冷暖的重要指标——房地产投资和新开工项目数据仍低迷。在全国乃至全球宏观经济均无太大起色的情况下,最近土地市场在天量信贷刺激下的繁荣并非正常现象,有产生新一轮土地泡沫的可能。而高地价无疑是把双刃剑,为催生楼市泡沫的同时,也会抑制市场需求,地价上涨毫无疑问会推高房价,这与政府希望稳定房价的初衷有所背离。必须清醒地认识到,目前的房地产市场并没有充分的理由证明可以恢复到2007年高峰期的那种水平,自住型购房者是如此,投资型购房者也是如此,房价是如此,地价也是如此。而只有房地产的整体市场繁荣了,土地市场的繁荣才能算作真正的繁荣。这种真正的土地市场的高潮期将出现在两三年后。因此,开发商拿地前经过充分市场调查制定了一条不可跨越的价格红线,是必要的。历史不能迈进同一条河流。

世邦魏理仕连续第三年在四川实施慈善计划——为患有先天性心脏病的贫困家庭儿童免费提供手术治疗

强大的领先地位意味着承担更多的责任。作为企业,我们希望在取得商业上的卓越与成功的同时能够更多地回馈社会。我们连续三年实施‘挽救一个孩子的生命’这项慈善计划,希望以此展现我们对社会的责任和承诺,并鼓励我们的员工加入到志愿者的行列。

物权法司法解释出台 七大亮点值得关注

近年来,随着我国住房制度改革不断深入,涉及物业权益的纠纷案件数量不断增加。5月24日,《物权法》两部司法解释正式公布,并将于10月1日起施行,为妥善处理建筑物区分所有权及物业服务纠纷提供了依据。

建设宜居的生态城市需要政府、专家、开发商的共同努力——中国泸州·生态城市发展论坛开幕

生态城市是建立在人类对人与自然的关系的深化认识基础上的新的文化观,是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会关系,也是有效利用环境资源、实现可持续发展的新的生产和生活方式。

商业用地转建居民用房成潮说明了什么?

最近,北京楼市出现了一个新现象,许多开发商将商业用地转做住宅楼盘,并且这些楼盘的销售都异常火爆。商业用地转做居民用房缘何成潮呢?