旅游房地产开发初探

近年来，我国房地产业、旅游业发展持续升温，成为社会关注的焦点，旅游房地产的概念浮出水面并呈快速发展之势，在旅游界和房地产界引起极大的关注。

湖南商业地产的创新空间

随着几年来商业地产的高歌猛进，2005年，整个行业已不可避免进入一个调整期。

漫话二三级城市商业地产开发

由于去年商业地产的异军突起，2004年被媒体称为长沙的商业地产年。轰轰烈烈过后，盘点长沙商业地产开发商们的收益，并不尽如人意。尤其是部分产权式商铺项目，又是铺天盖地的广告，又是引进主力商家，还有返租，甚至还寄希望于温州之类的炒房团——短短半年之后的今天，却都已鸦雀无声。

解读建筑商第一大法宝 建设工程价款“以送审价为准”

2004年10月25日，最高人民法院公布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，赋予了建筑商四大法宝，其中第一大法宝就是该司法解释第20条规定的工程价款“以送审价为准”即“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”它既是对建设领域中承发包双方结算工程款程序作的特殊规定，又明确了建设工程的工程价款逾期不结算的法律后果。它无疑是建筑商维护自己合法权益的一把尚方宝剑，同时又给建设方（房地产开发商等）提出了新的挑战。如何掌握和适用好这一司法解释，对建筑商、建设方及人民法院都是十分重要的。下面作者从四个方面谈点初浅的理解。

写字楼商铺化，你看到了吗？

一直以来，房地产物业型态基本上分为界限比较清晰的三块：住宅、商业、商务(写字楼)。随着社会经济的发展和对物业功能需求的变化，三者界限开始出现模糊化趋势。率先出现“功能错位”的，恐怕要算近年来兴起的“SOHO”，集办公居家为一体。今天正在出现的“写字楼商铺化”，则是商业功能和商务功能的融合。只要你留意，就会发现：那些原本十分“商铺化”的行业，