新一轮调控下房地产市场趋向如何？

今年“两会”期间，抑制房价过快上涨和加大住房保障力度成为各界关注的两个焦点话题。随后，建设部等八部门将联合对房地产市场秩序进行为期一年的专项整治。专项整治行动将对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目逐一检查，全面清理。这两个方面的因素已成为房地产市场的风向标，市场发展无不受此影响。

富民强省,房地产业要发挥支柱作用-2007新年献辞

新年前夕，中央和省委经济工作会议召开，会议精神令人振奋，在三湘大地凝结成共同心声，又好又快，富民强省，省委经济工作会议，把这八个字定位为我省2007年经济工作的总体发展主线。

深度认识房地产市场

伴随着我国经济快速发展与市场的激烈变革．国内房地产市场正在发生着深刻的变化。房地产业已经不像以前理解的那样简单．早已突破了原有狭窄定义，目前的房地产热是全球性现象．其成因已超越原有经济理论解释的范围．在其基础上已有更加深入的发展。房地产市场的种种新变化．要求我们从宏观经济发展的大背景下，对房地产市场进行新的理解、新的诠释，对房地产市场进行再认识、深度认识。

致力于推进新时期行业协会工作全面创新

阳春四月，万木争荣。湖南省房地产业协会第三届，省房地产开发协会第二届会员大会在长沙召开。来自全省的房协，开协副理事长，党务理事，理事，会员单位负责人，名市州房协，开协秘书长，各专业委主任，秘书长及会员单位代表参加了会议。这次会议是一个充满生机，圆满团结的大会，大会顺利完成新老理事会的交替，并达成了共识，为开创协会工作崭新局面打下了良好基础。

“居者有其屋”不再是梦——也说住房保障制度的理性回归

据报道，近日通过电脑随机摇号，600余户长沙市民拥有了经济适用房的优先购买权。无独有偶，郴州市此前也首次举行廉租住房分配公开摇号仪式，向部分城镇最低收入家庭推出一批廉租住房。

由土地调控所想到的

近期，国土资源部根据国务院有关精神部署了新一轮土地调控工作，主要针对耕地占用税和城镇土地使用税征收以及地方政府问责制度，并强调坚决遏制各种土地违法违规行为。

深刻领会“国六条”精神实质

随着5月17日国务院常务会议审议并通过“国六条”，5月29日国务院办公厅正式转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》至此，2006年房地产宏观调控政策浮出水面。值得注意的是，作为业内人士如何正确领会其精神实质．坚定不移地贯彻落实．别是我们当前的首要课题。

以科学发展观统领建设工作全局——贺全省建设工作会议召开

一日之计在于晨，一年之计在于春。2月初，踏着早春的脚步，来自全省的城乡建设工作者从全省各地齐聚省会长沙，参加全省建设工作会议，共商建设事业改革发展大计。

一年之计在于春

又是绿满三湘的季节。在“十一五”开局之春，以长沙春季房地产交易展示会为标志的三湘楼市的新一轮启动，预示着我省房地产业，又翻开了崭新篇章。冬去春来，我们见证了365个轮回湖南房产产业界的风云际会，我们又将继续前行，去搏击新的风云。

春天的盛会

2006年的春天，些许的寒意挡不住春的气息，湖南省住宅与房地产工作会议在这个季节里如期召开。

引领技术创新与建筑节能新潮流

胡锦涛总书记在党的“十七大”报告中指出：“必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置。”“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。”

以“十一五”为契机，推动城镇化进程

最近，我省召开“十一五”规划工作有关会议，根据中其中央关于制定“十一五”规划的总体要求和中共湖南省委《关于制定湖南省国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》要求．我省“十一五”期间，总的发展目标是．到2010年．GDP总量突破1万亿元．人均GDP力争达到企图平均水平．即在湖南省常住人口保持6628万、总人口7000万以内的前提下．至2010年湖南人均GDP究破16400元。

建筑节能，任重道远

资源短缺，能源紧张!随着我国工业化、城镇化的快速发展，资源消耗日益增加．能源短缺问题日益凸现。据有关资料显示．自1993年起我国已成为能源净进口国，有关专家预测到2010年我国能源缺口为8％，石油、天然气、水资源、可耕地面积等短缺现象趋于严重。已成为城市化发展的阻滞。对此．我们应有十分清醒的认识．作为国民经济支柱产业的房地产业与建筑业要增强危机感与责任感．

加息对房市的影响究竟有多深？

近日，中国人民银行对外宣布金融机构上调人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0．27个百分点。此举意在进一步规范宏观调控，以更有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险。 加息举措出台后，一时间成为经济领域的热门话题，房地产业也毫不例外。按照央行规定，商业性个人住房贷款下限的0．9倍扩大为0．85倍，商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。

十月，又是一番艳阳天

宏观调控，房价调整，使楼市温度骤降。观望，徘徊，博弈，三湘楼房经历了阵痛后，业界逐渐对宏观调控政策得以领会，并逐步贯彻落实。房地产开发投资需求和住房消费需求持续增长，增幅得到控制，市场供求基本平衡，结构趋于合理，房价保持稳定，宏观调控初见成效。

我们的前程繁花似锦——新年致读者

亲爱的读者朋友，当您捧读今年第一期《湖南房地产》时，新年的阳光已照耀整个世界。