建设工程监理规划浅述

一、充分认识监理规划的重要作用 建设工程监理规划是根据委托监理合同所确定的监理工作范围，结合工程项目的具体情况，在广泛收集工程信息的情况下编制的用于指导项目机构全面开展监理工作的纲领性文件。其重要作用有：

对旁站监理方案内容的探讨

一、《房屋建筑施工旁站监理管理方法（试行）》出台的背景 我国监理制度从1988年开始试行，至今己快有21个年头。这是对建设监理不断实践摸索总结的过程，也是监理水平不断提高，监理制度不断健全的过程。在此过程中出现了一种现象，业主代表甚至政府行政管理部门的部分人员，只要看到现场施工出现问题，不分青红皂白，首先责怪监理，监理听了当然不服气，认为责任在施工单位，是施工人员不按规定操作造成的。由此造成了责任不清。

正确认识和实施旁站监理

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》自2003年1月1日起施行以来，大大地加强了监理人员对工程质量的控制意识，规范了监理单位在施工过程中对工程质量控制的监理行为，有效地遏制了施工单位的违规操作行为，对保证工程质量起到了重要的作用。然而，在实施过程中也出现了一些错误的观点和不正确的做法。比如，有些建设主管部门认为，只要有了旁站监理，就等于给工程质量上了“保险锁”；

如何监理住宅工程的分户验收工作

一、分户验收的概念和背景 分户验收是住宅工程特有的一道验收程序。目前我国仍然按照单位工程划分为分部工程、分项工程、检验批进行验收，验收单位并没有按产品最终使用者对住宅拥有的范围和使用功能进行划分。分户验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程验收时，对每一户相应的工程部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具分户工程质量验收记录。

如何做好建筑节能监理工作

近几年，建筑节能是建设领域一个重要热点，是建筑业技术进步的一个标志。它关系到中华民族生存和发展的长远大计，也关系到人类生存环境、充分利用有限资源的重大问题，它不仅能带来社会效益、经济效益，还能有效提高建筑技术水平，带动整个建筑业的发展。我国一般建筑物设计寿命不低于50年，在如此漫长时间里，建筑物将消耗大量的各种能源。如何在不降低室内舒适的同时，提高能效己经排到议事日程上。国家有关政策规定从2005年7月1日起，新建公共建筑工程必须实施建筑节能，到2010年全国城镇新建建筑节能达到50％，到2020年主要地区新建建筑节能达到65％。

工程监理与工程项目管理关系的研究

工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律,建设法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。

消防工程施工监理应注意的若干问题

随着我国国民经济飞速发展，城市建筑如雨后春笋拔地而起，尤其是高层建筑举目皆是。但由此而涉及的消防工程设施建设就显得非常重要。消防设施已经成为建筑物不可或缺的重要组成部分。消防工程是防患于未然的工程，其施工质量问题是建设监理不容忽视的重要内容，应给予足够的重视。笔者在多年的给排水消防施工监理工作中，逐步总结了一些经验和教训，现将应注意的要点分述如下，以供参考和共勉。

监理工作工程变更的若干问题

一、不负经济责任的委托人产生同样不负责任的代理人监理单位管理工程项目的权利的合法性是来源于建设单位的委托与权利的让渡和授予，即委托——代理关系，某些专业部委的工程建设管理中，目前许多建设单位本身获得此权利的合法性往往是来源于非经济性质比如行政或政治的多重委托——代理关系，对工程建设只承担行政责任，所谓行政责任，具体来说，首先是工程进度责任，其次是不能即时发生质量和施工安全恶性事故的责任。基本无须承担、或较少承担经济责任。

外墙外保温工程的监理控制要点

一、前言 承受着世界能源问题的不断显现，国家对建筑节能越来越重视，建筑外墙外保温施工也日益普遍。外墙保温分项工程从施工准备阶段开始，到工程验收为止，是一个比较复杂的过程。对于过程的每一个阶段，监理的控制都非常重要。

人工挖孔灌注桩基础施工及质量验收要点简析

采用人工挖孔灌注桩做基础，具有机具设备简单，施工操作方便，占用施工场地小，对周围建筑物影响小，施工质量可靠，可全面展开施工，缩短工期，造价低等优点，因此得到广泛应用。以笔者所在的城市为例，建成和在建的砖混、底框和框架建筑大部分采用人工挖孔灌注桩基础，这主要是该地域的地质条件等因素造成的。人工挖孔灌注桩适用于土质较好、地下水位较低的黏土、亚黏土、含少量砂卵石的黏土层。可用于高层建筑、公用建筑、水工建筑做桩基，作支承、抗滑、挡土之用。对软土、流砂、地下水位较高、涌水量大的土层不宜采用。

浅谈住宅地面返潮的原因及处理方法

水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。在有些地区，住底层的住户经常发现，面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。下面就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施，供参考。