实验与转变:作为产业孵化器的万科云城设计公社

万科云城作为深圳早期的创新性综合体开发项目,历经十余年的发展与实践形成了一个开放性、创新性的高品质产业集群社区。不仅是深圳在城市更新方面的积极探索,也是万科作为开发商推动产业孵化与空间创新融合的突破性尝试,是深圳城市更新步伐中的重要一环。文章从运营方万科公司的视角出发,剖析万科云城设计公社十余年的规划设计开发探索历程,解读设计公社项目背后的集群运营模式及内在逻辑。同时深入探讨其对未来城市更新项目的重要意义,为城市更新项目提供新的实践路径。

探索建立创新型公共卫生与健康卓越人才培养范式——以清华大学万科公共卫生与健康学院为例

加快建立与现代化疾病防控体系相适应的人才培养与使用机制,及早补齐公共卫生人才发展滞后这块短板,是国家治理体系和治理能力现代化建设面临的紧迫任务。全球传染病大流行给人类健康、世界经济和社会发展带来了巨大的冲击,工业化、城镇化、气候与生态环境变化、人口老龄化等趋势也给人类健康可持续发展带来巨大挑战。解决这些影响人类发展的问题,探索建立“创新型公共卫生与健康卓越人才培养范式”,培养懂技术、善管理、敢创新、识大局、有情怀的交叉复合型公共卫生与健康领军人才迫在眉睫,也是全球公共卫生与健康教育改革发展所需。

基于新型社区嵌入式养老模式下的社区养老中心建筑探究——以北京万科嘉园(长阳半岛)社区养老中心为例

在养老模式探索的过程中,政府提出居家和社区养老服务改革,公建民营的ppp模式激发了新型社区嵌入式养老模式的出现与发展,它包含了传统社区养老和部分机构养老功能,同时为老人提供居家养老服务。本文以新建成的北京万科嘉园(长阳半岛)社区养老中心为例,探究其作为新型养老模式下的建筑设计。

古韵新做的景观策略——万科紫台景观设计

本文通过介绍万科紫台的景观设计理念,提出古韵新做的景观设计策略,从而探讨将中国古典造园手法与西方现代景观设计理念融会贯通的景观策略。

上海万科海上传奇装配整体式结构设计关键技术探讨

上海万科海上传奇是上海首个采用装配整体式剪力墙结构体系进行设计的住宅项目,属于采用新型结构体系的抗震超限高层结构。文章介绍该装配整体式结构的设计原则、主要关键技术点和结构抗震超限分析的相关内容,包括装配整体式剪力墙结构整体设计原则、预制竖向剪力墙的布置原则、预制墙体拼缝对结构刚度的影响分析、预制墙体竖向单排灌浆套筒连接技术及装配整体式剪力墙性能化设计和结构超限抗震加强措施等。

用白话文写就的传统:万科第五园

创造富于中国传统精神的现代建筑,如何去做呢?具象乎?抽象乎?长期以来一直是国内建筑界的一个热门话题.对于这一理想不能不说是令人兴奋的,而现实又几乎是令人沮丧的,成功而有说服力的范例不多.对于第五园项目来说,我们在提炼传统民居精神的过程中,试图抓住那个"核儿",但又不想完全放弃那个"皮儿",去体现那令人难以割舍的中国情结.经过种种努力我们得到了一个结果,一个应对那个热门话题的结果,即:试图用白话文写就传统.显然,对于"如何去写?"这一无法回避的问题,答案会有无数种,而第五园所给出的是六个字:村、院、墙、素、冷、幽.

万科北京区域工业化住宅技术研究与探索实践

结合实际工程,介绍了万科预制装配整体式剪力墙结构住宅建筑技术体系的发展思路、主要特点和工程应用实例,并重点阐述了预制复合夹芯保温外墙技术和新型水泥灌浆钢筋连接技术;阐述了万科北京区域在部品体系和标准化体系方面的一些探索。回顾了近年来住宅产业化推进的几种模式,阐述了以万科为代表的房地产开发商模式的思考和总结。

解密万科物业“睿服务”体系

万科物业从软件系统和硬件设施两个维度搭建联接着社区住户与服务人员、设施设备与工作人员的＂睿平台＂,推动管理和服务手段的更新换代,用更高的效率为客户创造更好的体验。前言：20年前,万科盖第一个住宅小区之时,并不知道物业管理怎么做才叫好。说到对小区应该怎么管,王石提了三条：＂游泳池的水要干净,不能丢自行车,地上不能有烟头。＂从兑现这三句大白话开始,万科物业发展出共管模式、酒店式服务、无人化管理、邻里守望模式等等,并在每个小区不遗余力地推动成立业主委员会。

万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式,即住宅建造工业化。具体来讲,就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之,就像造汽车一样造房子。

万科社区化养老服务体系构建设想

“社区养老模型已经形成，并已进入具体设计阶段，今年开始将大力推进。”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆近日如此表示。 据了解，北京万科针对其20多个已人住小区老龄人口做了翔实调查并在了解这一特殊客户群体的实际需求之后，认为解决养老保障的基点应放在社区，形成一种全新的社区养老模式一社区全龄化养老体系系统工程。

万科的规划设计观

建筑产品要成为城市景观的组成部分 早在万科刚开始介入房地产领域不久的1991年,万科就提出了建筑是百年大计,要让我们的建筑产品成为城市景观的组成部分的口号。这可以算是万科最早关于规划设计方面的观点。这种最早带有发展商的社会责任感色彩的思想,造就了万科在商品住宅开发领域规划设计意识超前和形成精品意识的良好效果。1996年万科提出“

科技提升效益 智慧引领生活——智能技术在万科物业的运用

2012年,万科物业推出了"幸福社区计划",作为这一计划的组成部分,万科物业牵手华为公司共建了"智慧社区联合实验室",以促进最新的信息、通信、物联网技术在物业管理领域的应用。

社区“睿服务”攻略——万科物业的思考

不管未来物业管理如何发展，物业管理如何与互联网接轨，如何用互联网思维改造物业管理工作。我们更应该用财务报表、财务数据去描述我们是一个什么样的企业。

从万科实践读企业对社会责任的承担

对物业服务企业承担社会责任的要求,既要考虑企业社会责任的觉醒程度,又要考虑企业承担社会责任的经济承受能力。

万科物业如何获得客户信任

作为“门面担当”的一线物业服务企业员工的专业素质和自律能力也是影响用户满意度的最为直接的因素,承诺兑现的环节最终都会落实在他们身上。常听人这样说起业主与物业服务企业的关系“,有矛盾的多,和谐的少,别人家的好。”“如果说奋斗个十年或许还买得起一套房,遇上一个好的物业,却可能得花光一生的运气”业主与物业服务企业之间的矛盾尖锐,并不是耸人听闻。

“24小区零被淹”——万科物业抗洪技能get

＂暴雨攻城,武汉被淹。＂7月6日,全国各地多家早报头版被这样的字眼配大幅积水照片抢占。入汛以来,武汉连续发布暴雨预警信号。截至第五轮暴雨,从6月30日至7月6日,武汉总降雨量581.5毫米,刷新了武汉有气象记录以来周降水量最大值。从5日晚到6日上午,武汉市气象台更是连续发布15个暴雨预警信号,其中8个为最高级别红色预警。

万科以优秀物业管理促销售

万科城市花园在全国有六个,公司是将其作为一个品牌来做。最早是在上海,项目规划面积为50万平方米,第一期完成的销售率大概为55％以上。第二个在天津的万科城市花园,销售率目前接近90％。最后一个城市花园在深圳,项目地理位置不理想。

上海万科：客户服务6+2步法

为客户创造价值，是企业存在的根本；顾客的满意程度，是衡量企业成功与否的重要标准。上海万科房地产有限公司（以下简称公司）以“客户是我们永远的伙伴”的理念，制定并实践“客户导向、效率提升”的战略目标，尊重客户、理解客户，力求持续提供超越客户期望的产品和服务，以达到顾客满意度和忠诚度提高的最终实现。客户服务6＋2步法就是公司最核心的客户关系管理方法。

白银时代万科工业化的全面推进

各位领导,各位专家,大家下午好。很高兴有这个机会在这里跟大家分享一下万科在工业化推进的历史中碰到的一些问题,一些经验教训,以及在转型阶段中需要面对的一些新形势的发展要求。因为今天一天听下来觉得前面的专家也好,老师也好,从各纬度把工业化的技术体系还是讲得比较全面了,很多专家领导都讲到了万科的案例。