新时代背景下房地产企业财务内控风险预警与管控

房地产企业的财务内控风险会影响房地产企业的财务状况和经营业绩,还会引发房地产企业的信用危机、流动性危机、法律危机、战略危机等,甚至会威胁房地产企业的生存和发展。本文在说明房地产企业财务内控风险相关概念的基础上,分析财务内控面临的问题,同时给出对应的控制策略,以促进房地产行业实现平稳健康发展。

成本控制背景下房地产企业内部审计探讨

本文从成本控制的背景出发,分析了房地产行业的特点和复杂性,以及内部审计在成本控制中的重要性和作用。本文指出了房地产企业内部审计目前存在的问题和挑战,如审计范围、独立性、人员素质、方法和手段、标准化流程和要求、信息化程度、问题整改和与公司发展管理需求的脱节等,并提出了优化房地产内部审计的策略,如拓宽审计内容和领域、建立独立性保障机制、提高人员素质、更新方法和手段、规范流程和要求、提高信息化程度、加强问题整改和紧密联系公司发展管理需求等。本文旨在为房地产企业提高成本控制能力和管理水平提供参考和建议。

基于BIM背景下工程量清单计价模式探讨工程造价全过程控制策略

基于BIM背景下的工程量清单计价模式为工程造价全过程控制带来了新的机遇。本文旨在探讨基于BIM背景下工程量清单计价模式在各个阶段的应用,以及如何通过这种创新方法实现工程造价的有效控制。首先,本文将分析通过对BIM模型的创建、工程量计算、清单编制、招投标与合同管理、施工阶段成本控制、竣工结算和后评价等环节的讨论,分析基于BIM背景下工程量清单计价模式如何提高工程造价全过程控制的效率和质量。将总结基于BIM背景下工程量清单计价模式在工程造价全过程控制中的优势和局限性,并对其未来发展做出展望。本文希望通过对基于BIM背景下工程量清单计价模式的深入探讨,为工程项目的造价控制提供有益的参考,推动建筑行业的可持续发展。

陕南山地型传统村落参与式设计模式研究——以安康旬阳县湛家湾村为例

陕南山区传统村落因自身条件受限,其保护与发展亟需政府主导和社会力量的共同推进。作为设计方,在村落保护与发展的起步阶段可通过组织“参与式设计”搭建与政府、村民之间的沟通平台,在项目实践过程中发掘相关问题及内在原因,探寻山区传统村落保护与发展的适宜路径。本研究以陕西省安康市旬阳县典型山区传统村落湛家湾村作为试点,推行参与式设计实践并完成了村落保护与更新设计方案。通过对参与式设计过程的总结和反思,提出由初期政府为主导的强干预模式逐渐过渡到以村民为主体的多元参与模式,最终达到依靠村落自组织和内生性力量促进其自发性保护与发展的目标。