试论风景园林绿化工程的现场施工与管理

城市绿色环保、低碳和生态理念的提出,使园林绿化越来越受到重视,园林工程显著增多,在风景园林建设施工过程中,加强对现场的管理是不可缺少的环节,不仅影响着风景园林产品的质量,也会影响施工企业的收益。本文阐述了园林建设工程在施工中的管理内容,并对园林绿化施工工程的成本、安全、质量等方面的现场管理工作进行重点分析。

世茂深港国际中心天环结构振动舒适度设计

“天环”位于世茂深港国际中心商业综合体的裙房七层,作为项目特色亮点区域,将与餐饮、观光、展览、舞台等功能相结合,带动项目乃至片区的商业活力。“天环”结构水平弧形外伸,悬挑跨度为28.5 m,悬挑段总长度为59.6 m,采用顶部巨型箱梁吊挂的结构形式。“天环”的竖向一阶自振频率为1.88 Hz,使得人致振动舒适度问题成为结构设计的控制要素。从适用标准、参数取值、人致荷载的选取及工况模拟等方面详细分析了“天环”的振动舒适度性能,提出了采用TMD装置满足舒适度要求的方案,并给出了减振装置的设计参数。文中分析方法和成果可供类似的吊挂型长悬挑钢结构借鉴和参考。

世茂深港国际中心商业MALL复杂结构分析与设计

世茂深港国际中心商业MALL存在多项不规则项,属于超限高层复杂商业建筑。该项目主体采用钢筋混凝土框架结构;采用天然地基独立基础+精轧螺纹钢抗浮锚杆作为主要基础形式,辅以钻孔灌注桩,以应对岩面起伏大、存在岩溶发育的岩溶地基等复杂地质情况;抗震设计中采用性能化设计方法,保证结构在小震下完全处于弹性阶段,并提出主要构件在中震、大震下作用下的性能要求,采用不同分析软件进行了弹性、弹塑性的计算,抗震性能目标达到C级;对超长楼盖温度应力、大跨度楼盖舒适度、钢结构天窗、超级碗结构单体进行结构专项分析与设计,确保结构的合理性和安全性,满足建筑功能与效果。

世茂深港国际中心天环结构敏感性数据驱动优化设计

敏感性分析可反映设计变量对约束条件的影响程度,应用敏感性数据原理进行结构设计可兼顾结构高效性、设计安全性、工程经济性。简要介绍敏感性数据分析原理,以世茂深港国际中心天环吊挂型长悬挑结构为案例,以竖向挠度和振动舒适度为设计约束,运用敏感性数据驱动钢箱梁和内灌混凝土的优化设计,可供类似项目的结构设计及造价控制参考。

高烈度区多单体整体结构减隔震方案选型与集成优化

对于高烈度区近地震断裂带项目,抗震性能目标一般较难满足,如果不采用减隔震措施,会导致结构构件尺寸大,结构材料用量高,对建筑功能影响大。目前降低地震作用方法主要有减震和隔震两种。隔震可以大幅度降低地震作用,但对建筑功能影响大。减震降低地震作用效率相对于隔震低一些,但是对建筑功能影响小。目前商办项目采用不设缝多单体整体结构形式越来越多,但对其研究较少。首先对高烈度区项目减隔震设计原理、设计方法及设计要点进行总结。再以一个实际工程案例,说明了如何在实际工程中使用该方法,工程案例表明,减隔震方案选型可有效改善建筑功能、节约结构成本,另外,对于近地震断裂带高烈度区商办项目,采用多单体整体结构顶板隔震方案是最经济合理有效的结构方案。

居住区景观设计中常见的问题及对策

近年来,居住区的建设发展迅速,带动了景观规划设计等相关行业的发展,但由于景观规划行业在居住区规划设计中缺乏相关的行业标准和规范准则,在居住区景观规划设计中总会出现一些问题,影响了景观在居住区建设中的地位和作用。文章总结了居住区景观设计中室外地形、与建筑设计的关系、小品设计、水景规划等几方面常见的问题,并提出了相应的对策。

房地产企业现代化运营模式

随着科技的发展,我国房地产企业的经营环境发生了明显的变化,房地产企业市场化运作程度逐步提高,运营模式逐步由"直线式"管理模式向"矩阵式"管理模式演变,盈利模式由"销售利润型"的单一模式向"复合利润型"的多元模式转变。企业蜕变的过程中更多依赖于企业的经验积累、市场资源整合能力的提高,因此,现代信息技术建设必将成为企业发展的重要依托,但就我国房地产企业信息化建设总体而言,利润模式单一,信息化建设的水平较低。基于此,本文着重探讨了房地产企业现代化运营管控模式对信息化建设及利润模式建设的需求,为我国房地产企业现代化管控及信息化建设提供参考。

总体设计原则在房地产项目运营中的作用

在我国房地产行业成熟度不高,发展过于迅速,随着宏观调控和市场规范,需要逐步发展到向集约化的管理要效益的阶段。总体设计的原则和理论,有利于提高整体项目的设计质量,为项目的成功运营打下坚实基础,给予有力保障。

房地产开发模式：向持有经营型转变

我国房地产市场在经历了约二十年的快速发展后．传统开发模式引致的产品过于单一、融资严重依赖银行的问题已非常突出，这不仅增加了银行业的系统风险，也影响了房地产行业的健康持续发展。在严厉的调控形势下，房地产开发模式由开发销售型向持有经营型转变，对房地产行业和金融行业的稳健发展都具有重要意义。