新时代商业地产项目的运营管理优化研究

商业地产是城市化进程的重要组成,对城市经济的发展起到明显带动作用。但在新时代背景下,商业地产的金融政策正处于持续收紧的状态,使其运营管理面临较大挑战。面对此种背景,采取合作运营管理手段来提升商业地产项目的价值,已经成为每个管理人员的工作目标。为此,文章从商业地产项目的定义、特点出发,对其在新时代存在的运营管理问题展开分析,提出相应优化建议,旨在促进商业地产发展的优化,为相关人员提供参考。

预估房地产行业“营改增”的税负变化

自今年8月1日起将交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点在全国范围内推开，同时扩大行业试点，择机将铁路运输和邮电通信等行业纳入“营改增”试点，这标志着当前“营改增”试点正朝着向行业划分在全国范围内有序推进。作为我国第三产业的重要组成部分一房地产业，也应未雨绸缪，早作准备。房地产行业实施“营改增”，其税负率（即：应纳税额÷应税收入）会如何变化？“营改增”前，房地产企业销售房产属于营业税“销售不动产”税目，依5％税率计缴营业税。

房地产开发企业营改增变化论述

房地产开发企业在国民经济中扮演重要的作用,'营改增'全面实施以后,对房地产企业带来了严峻的挑战.鉴于此,本文在明晰营改增对企业经营及税收变化的影响后,来分析企业面临的问题,并针对于此提出相应的解决对策,旨在提升房地产开发企业税后筹划的水准.