从“步步为‘银’”到“步步为‘营’”——房地产企业营销战略概论

一、前言 2008年,绝对是房地产行业的冬天,从美国由房地产市场引起的次贷危机,到国内房地产市场自开年以来全国70个城市房地产市场量价齐跌,大小房地产企业资金纷纷告急,政府出让商业用地接近两成流拍。

房地产住宅项目技术管理的细节把控不可忽视

21世纪以来,中国房地产住宅行业如火如荼,成为主导国民经济的支柱性产业,推动着中国经济的高速发展。但随着我国城镇化水平不断发展,人民对居住品质需求不断提高,使得房地产住宅行业的竞争也日趋激烈。我国限购、限价、限贷等相关调控政策频频出台,房地产开发企业在市场经济与政府调控下优胜劣汰的趋势更加突出。因此房地产住宅项目技术管理越来越被房地产企业重点关注,并将其作为把企业做强做大的主要控制手段。而随着精细化管理水平的不断提高,技术管理中的细节把控成为不可忽视的重要课题。

用石材与细部复刻经典的魅力——“保利西岸”建筑设计方案介绍

文章从区位、总平面布局、户型设计、立面与细部设计等几方面全面系统介绍了上海徐汇区保利西岸住宅项目的建筑设计过程与立面建成效果评估。

“养老建筑面临的挑战与出路”主题沙龙

第六次全国人口普查显示，2010年60岁及以上中国老年人口已达1.78亿，占总人口的13.26％。中国已经进入老龄化社会，且老龄化呈加速发展态势，具有规模大、增长陕、高龄化，地区差异大和”未富先老”等特征。

机加工油雾颗粒散发模型与粒径分布规律

引入气溶胶雾化率,结合理论模型得到最大雾化流量,由此计算出油雾颗粒散发率。利用Rosin-Rammler函数拟合粒径分布规律。采用一种环境舱的实验方法得到了气溶胶雾化系数和Rosin-Rammler函数的关键参数。建立了甩出机制下各个粒径油雾颗粒的散发率模型。实验数据表明,总的油雾颗粒散发率为14.58~620.95 mg·h^-1,油雾颗粒散发率和气溶胶雾化系数随着刀具转速的增加而增加,其中气溶胶雾化系数与刀具转速呈线性关系,相关系数R2为0.998。本文的模型能预测的机加工过程中各粒径油雾颗粒的散发率,平均偏差为(3.69±12.7)mg·h^-1。

PPP项目社会风险涌现的影响因素分析

PPP项目具有合同期漫长、利益相关者众多、社会影响大、复杂度高等特点,社会风险涌现的可能性和危害性都很大。在文献研究和案例统计分析的基础上,对PPP项目社会风险涌现机理进行解析,总结出风险因素、风险主体和场域是PPP项目社会风险涌现的三大影响因素并进行相关分析,最后结合具体案例进行详细阐述并给出相关对策建议。

荷兰半岛住宅区实践对我国江南水网地区住宅建设的启示

荷兰阿姆斯特丹市有着与我国江南地区相似的地形环境,半岛住宅区建设实践因其因地制宜的设计策略及延续了阿姆斯特丹的城市肌理和地域特色对我国相似地形的住宅建设具有重要的启示意义。论文首先提出了江南水网地区住宅建设中一些无视环境特征的弊病,接着分析了半岛住宅区适应水网地形的设计特点,最后总结了其对我国江南水网地区住宅建设的几点启示,以期促进该地区住宅建设的可持续发展。

当代居住建筑设计的现状问题

居住建筑作为人们日常生活中使用时间最长,接触机会最多的建筑类型,已从满足基本生活需求向质量提高型模式转变。本文阐述了当代居住建筑设计中一系列亟待改进的设计缺陷和问题,剖析了问题的存在带来的使用不便,并结合实例列举相应的设计失误和产生原因。

不同回报机制下PPP项目社会风险涌现机理研究

为进一步定量化分析PPP社会风险的涌现机理与演化特性,本文提出了综合PPP模式特性、社会风险环境以及社会公众的社会风险涌现模型,并以Netlogo软件为平台构建计算实验模型,进一步探究回报机制在社会风险演化中的作用机理.计算结果显示,不同回报机制下社会风险水平与潜在风险水平存在一定差异性;社会风险等级、项目规模与政府风险应对能力均不同程度影响PPP项目社会风险水平;在PPP项目社会风险发展早期采取针对性措施,能够有效控制社会风险水平.