浅说《房地产估价规范》出台

1993年和1994年，建设部和人事部两批认定346名国家房地产估价师；1994年8月4，建设部成立中国房地产估价师学会，授权主管房地产估价技术工作，开展理论与方法研究，组织估价人员培训与注册，制定行业标准与规范，并开展国际学术交流。

对我国现行的收益法的再思考

收益法是房地产估价中一种广泛应用的方法，其实质是通过某房地产未来预期纯收益的资本化之和来求取其市场价格。在当前收益法的具体应用中，纯收益是估价对象房地产的租赁收入扣除折旧费、维修费、管理费、保险费、税收等后的余额。本文认为该种计算方法存在较大的缺陷，下面作者将从房地产开发、房地产估价和财务管理等数门学科相协调的角度来分析这问题，希望与同行商洽。