上海城镇化与房地产业的互动影响分析

我国城镇化率自1978年的17．9％持续上升至2013年的53．73％，城镇人口在2012年超过农村人口．这意味着我国的城镇化进入了新的发展阶段，城市的空间结构、产业定位、城市规划等都面临新的发展机遇。随着城镇化进程的加快，有大量农村剩余劳动力进入城镇生存、生活．这为房地产业的发展提供了广阔的空间。本文从定性与定量两个角度研究上海市城镇化与房地产业的互动发展关系．并提出相关政策建议。

房地产企业成本核算存在的问题及对策浅析

随着我国经济建设不断推进,房地产行业逐渐成为国家支柱产业,同时,随着相应法律法规不断完善,市场环境的不断规范,企业谋利空间也在不断压缩。面临严峻挑战,房地产企业若要拓展发展空间、实现长期目标,就必须提高财务管理水平,而当务之急则是加强成本核算。文章从目前房地产企业成本核算中面临的难点和问题出发,寻找出切实可行的解决办法,规范和提高企业成本管理,帮助企业实现预定目标。

浅谈桩基优化在尚汇豪庭项目中的实际运用

结合尚汇豪庭项目的特点,提出了循序渐进的桩基优化模式:从方案布局到细节深化;从对部分高层的补充勘察,到将原定"钻孔灌注桩"改为"静压PHC桩";从通过试桩提高单桩承载力,重新进行合理布桩,减少各单体的布桩数量及桩长,使承载力挖潜效果得以切实体现的方式,探索高效、经济的房产开发管理模式。