既有住宅加装电梯可持续实施模式研究——以天津市首部加装电梯工程为例

既有住宅加装电梯是老旧小区改造和解决居家养老问题的重要措施之一。本文以加梯工作主导类型、实施主体运作机制和行政审批程序三个方面为切入点,调研了我国多个省市既有住宅加装电梯工作的实施模式和经验,结合天津市首部既有住宅加装电梯工程,提出市场主导型、实行委托代理人制度和优化行政审批程序等具体做法和理论依据,建立适合我国现有国情的既有住宅加装电梯的可持续实施模式。

商业地产开发背景下的总部园区规划和形象设计——以中国交建集团华中区域总部园区规划为例

文章结合中国交建集团华中区域总部园区规划的案例,从分析园区的开发模式入手,选用适宜的产业园区功能布局和空间形态;从集群建筑形象设计的手法汲取经验,设计总部园区的整体形象。力求打造一个符合地产开发逻辑、满足企业使用需求、具有良好城市形象的总部园区。

既有住宅加装电梯实践的经验与思考

本文从推动政府出台政策、主持编制技术导则、深入社区调研宣传三个层面推动天津市老旧小区既有住宅加装电梯的工作,并参与了一项签订协议、方案设计、报建审批、施工建设,到竣工验收等全过程的加装电梯示范工程的建设工作,从中得到启示:明确业主为加梯工作的投资主体,企业为实施主体,政府只发挥帮助和监管作用;业主统一意愿是第一个步骤也是最困难的环节;简化行政审批程序是工程得以有效实施的关键。