2007年中国经济“又好又快”发展的关键

纵观过去的2006年，面对不断加大的通货膨胀压力，发达国家普遍通过不断提高利率为经济降温。宏观调控措施已在世界各国产生积极的效果，国际油价和大宗初级产品价格出现较大幅度的调整，非理性投资和房地产市场也都在各国得到抑制和改善。由此可见，我国2007年经济发展仍将具有一个相对宽松和不断向好的国际环境，高油价和高初级产品价格对我国经济的负面影响会有所减弱，但国际贸易保护主义抬头和扩大国内消费需求对我国经济发展的影响会明显增加。面对新形势，我国确定坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，努力实现速度、质量、效益相协调，消费、投资、出口相协调，

“国六条”是我国房地产业健康发展的主攻战役和制度保证

进入二十一世纪，房地产业已成为我国国民经济发展的一个重要支柱产业，引导和促进我国房地产的持续、稳定和健康的发展，不但有利于保持整个国民经济的稳定和较快增长。也有利于满足广大人民群众的基本住房需求和生活条件改善，更有利于实现全面建设小康社会的基本目标和关键内容。因此，我国房地产业发展和住房建设，必须充分考虑我国人口众多和土地缺乏的基本国情和建设资源节约型社会的要求，合理引导广大人民群众的住房消费需求和房产消费模式。但很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的，部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益，更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”，这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”，更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价，标本兼治和规范秩序的作用。

论调控房地产业的政策导向和市场走势

我国房地产业存在的规范、价格、投机和风险等问题,是在长期发展过程中逐步积累下来的。采取宏观调控措施,既要考虑具体效果,又要防止给相关产业带来严重冲击。2007年房地产市场价格走势,完全取决于政府对房地产市场的理解和有关政策的执行力度。

“又好又快”的市场机制和政策取向

我国自20世纪90年代初确立发展市场经济以来，便有了促进经济“又快又好”发展的说法，在“又快又好”的发展过程中，中国经济从1990年至2006年平均增速约9．8％，经济总量从1990年的全球第11位上升为2006年的全球第4位。老百姓也从“又快又好”发展的经济中得到了实惠，2006年城镇居民人均可支配收入约11000元，农民人均纯收入约3900元。我国经济发展在快的同时，也为多年来的粗放型快速增长方式付出了高昂的代价，“有水皆污”、“逢雨必酸”、“企业排废”等发达国家上百年工业化发展过程中分阶段出现的环境问题，在我国不少地区已集中出现。能源和资源的高消耗以及由此造成的环境污染和生态破坏，已成为制约经济社会协调和持续发展的突出问题。