上海地区公共租赁住房绿色设计与实践

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以"节能省地、保护环境"为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗。本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义。

浅析公租房的成本控制

当前我国正大力发展公共租赁住房,公租房的特点决定了其在建设过程中资金投入大、投资回收期长,因而合理的控制成本对于公共租赁房的建设具有重要的作用。文章以上海市首批市筹公租房馨逸公寓为案例,在分析公租房成本构成的基础上,归纳了公租房成本控制的原则,并从投资、建设、运营全过程提出了公租房成本控制的方法,以期为本市后续公租房开发和运营中的成本控制提供借鉴。

公租房建设的探索与实践

上海地产集团有限公司成立于2002年11月,注册资金42亿元,2009年年底经上海市国资委批准,地产集团调整为国有独资公司,上海南站公租房项目就是由上海地产集团全资公司、上海地产下属的馨逸公司开发的。馨逸公寓总建筑面积14万平方米,提供了2222套公共租赁住房。

公租房运营捆绑模式探讨

2010年6月12日,国家住建部等七部门联合制定了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,上海也于2010年9月4日发布了由市住房保障局等六部门联合制定的《本市发展公共租赁住房的实施意见》。大力发展公共租赁住房,成为上海建立健全住房保障体系的一项重要举措。