旧上海的道契(上)

＂道契＂是旧中国对租界地契的总称,因地契上必须加盖道署的钤记才能成为合法地契,故称＂道契＂。上海是旧中国租界面积最大,势力和影响最深远的城市。原上海市房地局档案室收藏和保存上海租界的大部分道契（现已移交上海档案馆）,并择要汇编成《上海道契》10册,成为研究上海近代土地制度及相关问题的珍贵资料。今上海市房地局相关机构仍在以道契为突破口,研究道契与房地产的相关问题。复旦大学历史地理研究所也设立专门课题,希望将已见的道契拼接起来,绘制一份上海道契所指土地的地图。不过,直到今天,在学术领域内对道契的研究、介绍、论述甚少,这不能不是一个缺憾。

上海租界早期路名趣

汉字起源于象形文字,每个字都有独立的意义。东汉许慎的《说文解字》是中国最早的字典,就是通过汉字的结构解释字义的专著《。说文解字》＂：道,所行道也。从（即走）,从首。一达谓之道。＂大意讲＂：道＂可以供人和车马通行的大路＂,道＂是由＂走字底＂和＂首＂组成的会意字,特指＂首尾相接＂,即一个城市与另一个城市直接相通的大路才叫作＂道＂。又释：＂路,道也。

旧上海的道契(下)

租界是列强在中国领土上建立的独立于中国行政体系和法律制度之外的殖民地，也是在中国封建帝国中出现的一个资产阶级“共和国”。租界的出现加快了上海城市近代化的进程。套用现代的语言．在租界建立以前，这里的土地还是“农业用地”。

从清丈局到上海市土地局

所谓＂会丈＂就是会同丈量之义。根据上海道与英国领事1845年签订的《上海租地章程》的相关条款规定,当侨民向中国业主＂永租＂土地时,上海道署应该派员与领事的代表到现场重新丈量、核实被＂永租＂土地的实际面积并绘制图纸。所以＂会丈＂就成了租界内土地买卖必须要履行的一个手续。根据规定,丈量费以一厘收取,

《租地章程》与外滩早期城市规划

清道光二十五年十一月初一（1845年11月29日）,上海道宫慕久与英国领事巴富尔（Sir George Balfour,1809-1894）签订《上海租地章程》（《Shanghai Land Regulation》）,同意将上海县城北郊＂杨泾浜以北,