外高桥保税区运作的历史轨迹——兼论经济与政治工作的互动关系

外高桥保税区是1990年6月经国务院正式批准设立的,它以其独特的地理位置,特殊的政策和规范的市场运作以及有效管理,成为浦东开发开放的前沿,并初具自由贸易区雏形。外高桥保税区规划面积10平方公里,现已封关6.4平方公里,至1999年8月底,已有49个国家和地区的外商企业投资保税区,累计批准国内外项目3975个,总投资规模达48.04亿美元。其中,世界500强的企业前来投资的有62家。

预应力混凝土结构次内力计算方法的分析

预应力混凝土结构次内力计算是教学与工程实践中的一个难点。本文阐述了次内力计算的基本概念，分析比较了几种常见的次内力计算方法，总结了一些教学体会。

建筑楼宇中的电气节能综合措施研究

随着现代科学技术的发展,人民生活水平的不断提高,能源消耗也不断增加。本文从照明节能、动力节能、供电系统节能三个方面探讨建筑电气节能技术和措施,采用先进的节能技术,达到电气节能最大化的目标。建筑电气的节能设计发展潜力很大。若从现在开始实施国家所要求的节能措施,据有关方面估算,所节约的能源将是十分可观的,因此,建筑电气设计工程技术人员应在满足功能需求的前提下拿出一套符合各种技术指标、行之有效而又切实可行的节能措施。

配电安全运行智能监控系统在大型开发园区的应用

介绍了配电安全运行智能监控系统的主要特点及功能,并以上海综合保税区新发展园区内各厂房、仓库及办公大楼监控工程为例,描述了配电安全运行智能监控系统在大型综合园区管理的应用。该系统采用总线型结合星形的分层分级的网络结构,有效解决了通讯可靠性和布线简便性的统一;切合个性化的组态应用丰富图形界面、数据接口与大型园区科学的配电安全智能管理相衔接,达到高效率解决配电系统安全运行实时监控,为显著提高配电系统安全运行提供了一个实用案例。

建设方基于BIM的项目管理实践——以某商业项目为例

近年来,基于BIM技术的项目管理的作用与优势正逐步显现出来,项目精细化管理水平稳步提升.经过最近几年的发展,建设方基于BIM进行项目管理,在进度、安全、成本和质量等方面的作用都有显著提升.以某商业项目BIM管理为例,介绍其实施流程和实施成果,并从中分析建设方基于BIM的项目管理模式的优势与管理重点,为同类型项目提供参考.

中国企业内部控制应坚持“以人为本”

自2008年6月五部委发布内控规范以来,国内各大企业都开始制定并实施企业内控制度,但这些内控制度都过多地关注企业利益,而忽视了利益相关人的利益。本文以两个现实的新闻案例为出发点,从"人"的利益角度,分析中国企业的内控制度应坚持"以人为本"。

非同一控制下房地产企业吸收合并的财税处理研究

近十年来，房地产企业通过兼并重组取得了快速的发展，而兼并重组随后就会带来复杂的财税处理事项。本文主要是针对兼并重组的方式之一吸收合并项下，如何进行有效的会计与税务处理做一下探讨研究。会计上主要结合新准则的规定，对涉及到的会计处理进行分析，税务上主要从税务筹划的角度来分析如何能有效的降低税务成本，最后，根据笔者在实务中总结出的一些工作经验提出一些财税处理中的注意事项。希望本文能给正在从事房地产吸收合并业务的广大财务人员提供一些有价值的参考。

国有企业经营机制的转换方式及途径

国有企业经营机制的转变，核心问题是解决国有企业与政府职能分离问题，分别不同情况，使国有企业进入市场竞争。

单孔预应力基本锚垫板设计方法探讨

参考国内外设计与施工规范,通过算例对该锚垫板的端面尺寸、厚度以及附加螺旋筋的设计计算问题进行了分析,分析结果表明:在进行普通垫板验算时,除可按锚垫板刚性扩散角取为45°计算的局部受压承载力外,尚需验算混凝土反力作用下锚垫板的刚度和强度。

产业园区开发融资新模式——REITs初探

产业园区的开发普遍具有前期投入巨大、融资成本高、后续回笼资金慢的特点,而追求稳定可持续发展是开发公司的基本诉求,因此,拥有足够的融资能力并能获取相对低成本的资金,是开发公司在产业园区建设市场中实现快速发展的关键因素。本文中企业是上海市浦东新区外高桥片区主要的开发运营商之一,是这一区域开发建设、招商引资、产业培育和园区服务的核心力量,近年来通过高起点的产业园区规划以及高质量客户的引进形成了独具特色的开发模式,一方面,做好现有客户的稳商悦商工作;另一方面,加快剩余土地的后续产业化开发,为企业未来发展注入新的动力。目前,尽管我国产业园区开发融资还主要集中在银行贷款、债券等传统模式,然而随着土地开发融资压力不断增加,私募股权基金、合资合作、资产证券化等新模式也在市场上如雨后春笋般相继出现,并成为创新型融资模式的重点探索方向。本文分析了传统融资模式的现状并着重探索了REITs这一新的融资模式在产业园区开发中的应用,为相关企业提供借鉴。

新易楼结构加固施工

新易楼原为综合楼，建于1994年，建筑面积约为6000m^2，共3层，底层层高5．0m，2、3层层高3．2m。底层用作展示厅、商务中心、会议室，2、3层为小开间办公室。基础为条形基础，框架柱网为矩形，楼、屋面均为钢筋混凝土现浇板。改造设计方案：房屋原有建筑功能、结构体系基本不变；改动的是拆除原有室内隔墙，改为开敞式办公区域，新建筑设计使用年限为30年。根据现行抗震规程按7度抗震设防的抗震分析表明，原结构基本满足规程要求，可以进行改造设计。

凸现两大特色 达到合作双赢

2001年11月由浦东新区政府和外高桥保税区管委会主办的“上海外高桥保税区现代国际物流发展研讨会”，对于把外高桥保税区建成国内最大、亚太地区最具竞争力的现代国际物流基地之一提供了积极的理论先导。本刊上期刊登了有关从宏观上分析“外高桥物流”的定位、走势的一组文章后引起广泛关注，本期再发表一组文章，从操作层面探讨 “外高桥物流”的功能特色和现实基础，便为海内外投资者提供更为透明的决策依据，也希望有识之士提出更好的真知灼见。

幕墙玻璃爆裂原因分析

玻璃幕墙的美观造型已成为城市景观之一,但幕墙玻璃使用中发生爆裂及其对人的伤害,一直为业内外所关注.幕墙玻璃其爆裂原因有内因和外因.外因为:设计问题造成玻璃受力状况不合理,即增加玻璃平面外受力;设计选型、选材不能满足强度要求;安装施工不规范使玻璃局部受力超过承载极限;遭受外力撞击造成玻璃爆裂.内因为:由钢化玻璃材料特性所造成的破碎,即钢化玻璃的"自爆".