基于Elman神经网络的房地产价格预测

文章针对房地产价格的动态特性,提出了基于Elman神经网络的房地产价格预测方法,并通过其对上海市房地产价格的预测,证明了该方法的有效性,为房地产价格预测提供了一条新的方法。

中国房地产开发企业融资模式的多元化探索

融资渠道的丰富与金融市场的发达程度密切联系,从金融市场较为成熟的五大典型城市的融资模式来看,融资的多元化已逐步显现。我国房地产企业以自有资金+信托资金+银行金融组合工具为方向,通过发展短期融资券、非上市股权融资、典当融资等途径正在实现融资的多元化。

中国房地产投资信托基金的风险防范研究

我国发展房地产投资信托基金将面临政策风险、市场风险、经营等诸多风险,这些风险的产生,有政策、法律法规、社会环境以及体制方面的宏观原因,更有自身业务经营、项目风险控制、人员素质等微观方面的原因。因此要想有效地控制风险,从根本上说还必须依靠基金自身采取切实有效的风险管理措施。本文基于微观角度,从内部风险管理、项目风险控制、规范经营、人才培养、道德风险、项目风险规避6个方面进行分析并提出中国房地产投资信托基金的风险防范措施。

Web个性化的房地产企业分析型客户关系管理与应用

个性化和智能化是网络环境下房地产营销的发展趋势,Web个性化服务是互联网技术与面向客户关系管理理念的结合。文章以促进房地产企业客户关系管理(Customer Relationship Management,CRM)和互联网技术的融合为目标,进行了房地产企业对信息技术的需求与应用现状分析,引入了分析型CRM的研究模式,讨论了其特点及其与个性化服务之间的关系,分析了CRM模式下的Web使用挖掘技术。最后,结合分析型CRM管理思想,对房地产企业电子商务站点的个性化推荐系统进行了模型设计,并对其在行业中的应用提出了建议。

从紧货币政策与房地产价格波动关系研究

2007年的中央经济工作会议,对2008年的宏观经济政策取向作了重要部署,中国人民银行也宣布中国进入了"从紧的货币政策"期。而从紧的银行信贷到底会给房地产市场带来什么影响?是否能有效地扼制房地产价格的过快上涨?

上海市居民以房养老意愿研究

养老保障和住房保障是创建和谐社会的两个重要方面。本文将养老保障和住房保障两大民生问题结合在一起研究,试图探索"以房养老"对缓解养老支付压力的作用。以房养老涉及到很多问题,首当其冲的是要掌握究竟有多少人愿意参与。为了成功的在中国开展以房养老,我们以上海市为研究对象,调查了影响"以房养老"意愿的主要因素,通过单因素方差分析和肯德尔秩相合分析显示,年龄、住房占家庭资产的比重、月收入对"以房养老"表现出负相合关系,而健康状况对"以房养老"表现出正相合关系。我们估计如果有20%的较低收入且房屋拥有者参加"以房养老",则上海市的养老支付危机将有明显缓解。

学科性社团对大学生自我教育能力的培养

高校学生社团是大学生自我教育能力培养的一个重要载体,而其中的学科性社团尤其具有突出的育人功能。学科性社团建设以励志教育为主线,以专业学术探索为核心。学科性社团的活动开展可以确保大学生自我教育的集体条件,培养大学生积极的自我意象,促进自我激励,提升专业学术水平,实践创新创业。通过参与学科性社团的各项活动,可以帮助大学生不断提高完善自我,从他律到自律转化,最后实现培养全面发展的人的育人目标。

认知、需求、情绪因素与大学生培养决策中的有限理性

本文从行为科学的角度对大学生成长过程中的培养决策,因认知、需求、情绪因素的影响而导致的偏差进行分析研究,在此基础上提出大学生培养决策中"有限理性"的观点,为进一步促进大学生人才培养和素质拓展工作中的有效性,为提高大学生思想教育工作的专业化水平,构筑科学、合理的人才培养体系提供参考。

大学生励志教育与自我激励机制研究

励志教育具有德育属性,是当代大学生德育的重要组成部分。励志教育作为促进大学生成长的外部条件,应与作为大学生成长发展依据的自我激励结合起来,实现二者的互动融合,促进大学生的成长成才。

德国教育体制下大学生自主管理初探

文章介绍了德国教育体制下大学生自主管理的现状，并对比我国大学生自主管理的具体情况，提出了相应的措施来提高我国大学生的自主管理能力。

基于构建公共游憩空间的奥运场馆赛后利用研究——上海体育场实例分析及其借鉴

本文以"奥运设施更重要的功用是奥运会后服务于公众的公共游憩空间"这个观点为主线,在对奥运会足球比赛场馆之一的上海体育馆在构建公共游憩空间中的经验教训进行归纳总结的基础上,提出北京奥运场馆赛后利用要扩展广泛的休闲设施,构建公共游憩空间;充分利用场馆建筑本身,并在场馆内开展各种非体育活动;要有灵活的管理和运营体制。

论以逆商培养为目标的大学生逆境教育

逆境与挫折是客观存在的,如何在逆境中成长,掌握应对逆境的健康心态和正确方法非常重要。当代大学生处于高逆境时代,部分大学生面对逆境频频出现沉迷网络、精神崩溃、跳楼自杀等身心失衡现象。1997年保罗.斯托茨教授提出的逆商理论认为,高逆商的个体面对逆境承受压力,或承受失败和挫折的能力很强。将逆商培养融入逆境教育,可以使大学生成长为人格健康的成熟社会个体。

新媒体时代大学生心理健康教育面临的机遇和挑战

随着我国改革开放的不断深入和发展,新媒体的影响和渗透无处不在。新媒体时代的信息化、高效化和社会化,为大学生心理健康教育工作带来了崭新的发展机遇,同时也带来了许多新的挑战。如何充分利用网络资源,构建高校心理健康教育体系已成为一个刻不容缓的、亟待解决的课题。

上海民营企业技术创新的特征及其发展对策

上海民营企业已经成为技术创新不可忽视的力量。本文在分析民营企业技术创新一般特质的基础上,对上海民营企业技术创新特征进行研究,并从类别和阶段两个方面比较了上海民营企业技术创新的差异性。从增强创新动力、提高创新能力、促进创新合力、强化政策引力和改善创新成果应用环境为主线,提出相应对策建议。

完善上海住房保障体系的实施策略

一、上海市住房保障体系的运作现状、存在的问题及矛盾分析 上海市政府在推进住房制度货币化改革的进程中，为了缓解城镇居民的居住困难问题．逐步建立了住房保障体系，即形成了廉租房、重大工程配套商品房（经济适用房）、住房公积金为主的运作体系，城市双困家庭和动拆迁居民的住房困难问题逐步得到缓解。

大学生思想政治工作理念与人才培养模式新探

在党的十七大指引下,进一步提升大学生工作理念,加强大学生思想政治教育,聚焦与突破人才培养模式,是当今高校育人工作的一个重要课题。针对大学生特点与成才规律,进一步深化学生思想政治工作内涵建设,需要努力促进三个结合,即励志教育与大学生自我激励相结合,专业教育与素质教育相结合以及德育与生涯发展教育相结合,推动德育大循环。

大学生生涯规划中的逆商教育

在严峻的就业形势面前,生涯规划一词又再度引起人们的关注和热议。但是长期以来,我国高校职业生涯指导的目标定位是旨在帮助学生"找到职业",往往忽略了在校期间学生的全面发展,尤其对学生心理健康的关注甚少。重视对大学生生涯规划中的逆商教育,并对大学生逆商教育的路径进行思考,是当前急需研究的课题。

奥运德育:大学生思想政治教育的新途径

北京奥运会留下了宝贵的精神财富,并在当代大学生中产生了深远的影响。高校可以利用这个时机大力开展奥运德育,开创大学生思想政治教育的新途径。高校开展奥运德育具有很强的时代意义,运用有效的方法开展奥运德育可以增强大学生的爱国精神、自强不息精神、互助精神、奉献精神,引导他们树立正确的人生观和价值观。

后现代主义给城市建筑规划的启示——上海一城九镇问题

上海城市建设的“十五规划”，重点建没“一城九镇”，建设风格上有德国式、意大利建筑特色，荷兰式风貌、英国风格、法国和澳大利亚风情、江南水乡格调等，力图展现异国风情。然而在实施过程中，却遇到了麻烦。

城市住区“群租”问题应对机制研究——以上海市为例

对上海市“群租”问题产生的经济机理进行了分析；在此基础上，提出了治理“群租”的近期疏导治理措施和中长期渐近式解决方案，旨在为政府公共管理部门治理“群租”提供可操作性的建议。