房地产营销策略研究

'房地产开发商和经营商,首先要对市场变化和需求等做出预先反映,并在公司长期营销战略中得到体现。同时房地产业与资源和原材料有着密不可分的关系,作为开发商就要在制定营销计划时将资源和原材料的价格波动考虑进去。

闸北不夜城:写字楼市场的后起之秀

不夜城板块由于定位于中价位的市场特色,成为汇集国内外品牌的商业商务中心。随着不夜城版块的商务聚集效应不断增强,周边区域的商务认同度也开始不断提高,不夜城板块集聚了更多的制造、贸易、中介企业,区域的商务价值开始不断地体现出来。

四川北路的再次腾飞

由于四川北路整体改造工程的深入,较差的区域办公状况得到改善。目前区域办公楼大多以出售为主,户型多为小面积可分割,目标客户是投资者和自用者。在售的办公楼主要集中在四川北路南段和中段,主要有海泰时代大厦、凯润金城等楼盘,而嘉杰国际广场、玫瑰广场等楼盘的办公楼将在后期推出,加上总建筑面积达38万平方米,集商业、办公、住宅为一体的海泰中心综合项目,后市的办公楼市场很值得期待。

北外滩:新崛起的办公楼CBD

目前区域内办公楼入住客户以航运、物流、贸易类的国内大中型企业为主,企业层次并不高。随着规划的落实,推出的办公楼品质不断升级,必将吸引更高层次的企业入住。

徐家汇写字楼市场前景看好

尽管后期有不少办公楼相继入市,但徐家汇的写字楼市场在未来几年里仍将保持一个向上的态势。