房地产企业纳税筹划与风险控制分析

国内房地产行业的发展是十分迅速的,而国家也加强了对地产业的调控,所谓纳税筹划,就是在依法的情况下,让企业的利润可以尽量提升,保证企业利润实现最大化,纳税筹划的作用是不可忽视的,而房地产企业开展纳税筹划,要面临一定的风险,很大程度上对企业发展造成一定程度影响,本文对房地产企业开展纳税筹划的实际情况展开分析,并探讨其风险控制,对如何规避纳税筹划中的风险提出了一些建议,希望本文的分析对房地产企业开展有效的纳税筹划是有一定借鉴作用的。

大型居住社区优质工程的技术创新与管控——以上海市航头基地21-05地块项目为例

文章以获得2015年度上海市建设工程优质工程首个"白玉兰小区"奖的上海市大型居住社区新选址航头基地21-05地块项目为例,介绍该项目在创优质工程过程中的技术创新与技术管控对项目的支撑。

住宅建筑地下室主体结构防水工程设计与施工研究

文章提出防水混凝土厚度抗渗系数K的计算公式,当K≥2时,地下室防水混凝土结构底板设计为单一混凝土结构自防水,经过工程实践证明是可行的。通过对不同类型防水材料的试验和工程应用研究,优选聚合物水泥防水涂料作为地下室防水混凝土迎水面防水材料,更具有技术和经济上的合理性。

对“莲花河畔景苑”倒楼事件的技术探析

"莲花河畔景苑"整栋倒楼事件是违规施工操作的重大责任事故。文章通过整栋倒楼事件的教训,应在住宅设计与施工过程中注重考虑当建筑物间距较小时,尽可能采用降低基础高差的设计等防范措施,对防范不可预见施工风险有着一定作用。

关于商品房面积与“得房率”的研究探讨

房屋建筑面积是产权的登记面积,也是产权转让交易的计价面积,套内房屋的使用面积是房屋的使用价值。文章提出具有使用价值面积与计价面积之比的得房率,反映了不同房屋使用价值的高低。文章对商品房的各项面积进行了研究分析,用已实践的案例,论证了增加住宅建设的科技含量,减少房屋墙体面积,提高套内房屋使用面积的得房率。

预售商品房面积差审核监管办法的优化研究

据媒体报道：张先生在2008年购买了上海某楼盘在建的一套商品房，合同约定建筑面积90．22m^2，其中套内建筑面积72．84m^2，共用分摊建筑面积17．38m^2。2009年交房实测建筑面积89．09m^2其中套内建筑面积72．89m^2，共用分摊建筑面积16．20m^2。