上海市住宅物业管理规定修订案解读

经过近6年多的物业管理服务实践．针对新形势下出现的矛盾和问题，市人大常委会提出了上海市住宅物业管理规定《修订案》，并于2010年12月23日人大常委会23次会议获得通过，2011年4月1日起开始实施。

新“劳动合同法”实施后物业管理面临的问题及对策

《中华人民共和国劳动合同法》于2008年1月1日起实施，”劳动合同法”加大了对劳动者的保护力度，加重了用人单位的违法成本。尤其像物业管理行业作为一个劳动密集型行业，除了一些自身实力较强，所管理的大多数为商务楼，中高档的物业外，对占物业总数不下五成的一大批至今管理公房、售后公房、早期商品房的物业企业来说，将面临着入不敷出，员工收入水平始终偏低，导致用工不规范，管理低水平运行恶性循环的尴尬境地。

住宅小区安装电动汽车充电设施引发纠纷的思考

随着大气污染日益严重,要求减少机动车污染排放呼声日益强烈,加之主要城市的机动车“一牌难求”,新能源汽车又具有各种优势,在政府的积极鼓励和优惠政策的配套下,这几年电动汽车得到了迅猛发展,越来越多的市民开始购买此类汽车,并且强烈要求在住宅小区内安装充电桩。

婚姻法司法解释(三) 涉及房产认定、分割条款的解读

由最高人民法院公布的婚姻法司法解释（三），引起众人的关注。新的司法解释不仅对此前的诸多条款进行补充、说明和重申，并且有相当一部分内容颇具颠覆性。

“相邻权”的侵犯和维护

邻里不当行为引官司 去年初，家住杨浦区五角场的李某的邻居张某擅自在狭小的公用走道上违章安装铁门及水斗。李先生认为邻居张某安装铁门及水斗给自己的通行安全、走道的通风和采光等带来了很大的影响，也违反了《上海市居住物业管理条例》第28条物业禁止行为第二款“占用、损坏住宅的共用部位”之规定。几经协商调解不成，为了维护自身的合法权益，根据法律、法规之规定，依法提起诉讼。