上海某地区旧住房成套改造工程探析

上海市宝山地区共有非成套住宅约47万㎡,多为20世纪50～70年代所建造。由于当时的条件限制,居民二户多则六户合用厨房或卫生间。为提高居民生活质量,由政府组织对这类非成套的住宅逐步进行成套改造。文章介绍了成套改造方案的选择和所考虑的一些问题,并对主要采用的单纯外扩式改造方法作了详细介绍。

上海某住宅楼倾斜原因分析及纠偏加固

邻近工程大开挖是导致周围房屋倾斜的常见原因。文章对某住宅楼的倾斜原因进行分析,并在房屋改造前采取了先纠偏的措施,使改造工程得以顺利进行。

旧房成套改造的若干问题

针对旧住房成套改造实践过程中暴露出来的工程管理等方面存在的问题,提出相应的管理规划设计、保障资金、配套政策等对策和建议。

旧住房成套改造工程中的纠偏与加固

文章针对旧住宅小区成套改造中,遇到的房屋倾斜值超过规范标准的情况,采用沉井水平冲水掏土法进行纠偏,用静压锚杆桩逆作法进行地基加固,使新老房屋间的整体性加强,实现纠偏的目的。经三年多的使用表明,方法可靠、有效、安全。

旧住房外墙面开裂原因分析及整修

旧住房综合改造中,外墙渗水的整修是主要内容之一,但目前方法各异,效果不一。文章在对产生渗水的原因作简要分析的基础上,对目前常用的方法进行了评述,并介绍了针对多层房屋和高层房屋整修的二种有效方法,可供旧房外墙面整修工程借鉴和采用。

海滨新村旧住房综合改造工程中新旧房屋结合处的整体性处理

旧住房综合改造是解决居民居住困难、改善城市面貌的有效手段,是构建社会主义和谐社会的重要举措。作者经过近几年来的实际改造工作经历,认为在对原有的旧房屋进行扩建时,务必要考虑到对新旧房屋结合处的整体性处理及二者之间沉降差的有效控制。在作者看来,这同时也是所有综合改造过程中必须要思考并且解决的问题。论文介绍了对于宝山区海滨新村旧小区某幢居民楼通过使用锚杆静压桩逆作法对该房屋地基进行加固处理,并对新旧房屋结合处进行整体性处理。在前后经历了为期2年的使用期后,事实证明,作者针对该工程新旧房屋的整体性的处理及二者间的沉降差的控制所采取的方法切实有效、同时还考虑到了结构的可靠性,值得今后的旧住房综合改造工程及其他类似工程借鉴、参考。

静压锚杆桩逆作法在住宅楼改造工程中的应用

1 概况 宝山区友谊路某公房建于1974年,为混合结构房屋,墙体为大型硅酸盐砌块,楼面为预制空心板.该房屋共5层(檐口高度15.38m),底层为商业用房,上面4层为居住用房,建筑物长74.1m,宽8.5m,共3个单元.改造前内部设施较差,居民6户或8户合用一个简易卫生间,厨房窄小.为改变此现状,经有关部门批准,决定对该房屋实施"成套改造",即每户都有独立的卫生间和厨房.

非成套住宅成套改造的途径与方法

上海市宝山地区共有非成套住宅约47万m2,多为20世纪50～70年代所建造。由于当时的条件限制,居民2～6户合用厨房或卫生间。为提高居民生活质量,由政府组织对这类非成套的住宅逐步进行成套改造。介绍了成套改造方案的选择和所考虑的一些问题,并对主要采用的单纯外扩式改造方法作了详细介绍。

纤维配筋混凝土应用于坡顶屋面

近几年来,屋面渗漏作为住宅建筑的质量通病,引起了有关方面的高度重视,并采取了相应措施.如今,"无渗漏住宅"作为质量保证的标志,被响亮地提了出来.