浅析不动产登记中宅基地权利主体的认定——以上海市为例

宅基地及其上房屋的资产价值日益显化,登记发证中面临的各种问题亟待在制度上解决。从宅基地权利的特殊性出发,本文结合上海的宅基地历史沿革及当前工作实际,探讨了宅基地权利主体认定中存在的问题,从宅基地权利主体形式、主体组成两方面进行了论述并提出了相关政策建议。

关于构建上海市不动产登记信用征集工作机制的研究

一、背景、目的和意义(一)背景随着社会经济的发展,不动产的经济价值逐年攀升。做好不动产登记工作关乎千家万户的切身利益。19%年3月1日上海市实施《上海市房地产登记条例》,在全国率先明确设立房地合一的登记机构,施行土地和房屋权属统一登记发证制度。2014年11月24日,国务院公布《不动产登记暂行条例》。标志着不动产登记工作进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。

关于构建上海市不动产登记信用征集工作机制的研究

一.上海市建立不动产登记信用征集工作机制的建议(一)完善法律法规在我国不动产登记是由国家赋予登记机构以公权力,将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。因此不动产登记机构的行政行为必须依照相关法律法规进行。由登记行为衔生出的信用征集行为,同样需要有相关的法律法规依据。

浅谈基于三维地籍的不动产登记

在不动产统一登记的大背景下，传统的基于宗地的二维地籍管理模式已不能满足登记管理的需要。本文首先引入“三维地籍”及“产权体”的概念，然后分析现有关于空间权登记管理的相关规定，最后提出基于三维地籍的不动产权利设定和登记模式。

现代农业环境下设施农用地管理的研究——以上海市为例

随着传统农业逐渐向现代化农业发展,设施农业的经济效益引来了越来越多的关注。为适应现代农业发展需要,促进设施农业健康有序发展,国土资源部、农业部发文明确了设施农用地管理有关要求和支持政策。本文将在国土资源部以及上海市的相关政策下对设施农用地的管理进行研究。

土地使用权视角下地籍在城市控制性详细规划中的应用建议

在城市规划工作倡导"土规城规两规合一"和大城市面临越来越多的存量土地更新利用情况的双重趋势下,在规划行业对地籍重要性的认识应大幅提升。本文通过分析已批控规划分地块时忽视地籍概念,导致控规后续实施困难的情况,提出土地使用权视角下地籍在城市控制性详细规划中的应用建议:将地籍纳入控制性详细规划的基础资料、地籍线作为控规地块边界划分的重要依据、地籍动态信息作为公共设施布局选址的重要考量标准,并将规划用地所引起的地籍调整情况纳入文本和说明书,建立相应的配套机制保障地籍信息在规划中的合理运用等。

浅析土地利用景观特征研究——以上海松江区为例

我国在城市化过程中面临着人口增长、资源短缺、生态与环境恶化等与土地利用密切相关的可持续发展重要问题.由于城市土地利用把以自然为主的土地利用景观变成了以工业和住宅为主的人工土地利用景观,带来复杂的生态环境后果;在城市土地扩张与更新的过程中,土地利用在空间格局上的演变使其自身所承载的功能以及空间关系发生了变化,进而产生了环境污染、交通拥挤及居住环境恶化等一系列城市问题,影响区域的可持续发展.

内外业一体化的土地资源动态监测系统的研究与设计

研究和设计了一种内外业一体化的土地资源动态监测系统,通过整合测量仪器、数据通讯设备、服务器、图形工作站等设备,建成硬件系统;通过规则驱动模型设计构建了可动态扩展的控制流,并进一步构建了土地资源动态监测软件系统。两者结合为内外业一体化土地资源动态监测工作提供了可行的解决方案。

土地资源动态监测研究进展与展望

为提高规划和国土资源数据精度,提升规划和国土资源数据应用水平,土地资源动态监测技术手段在不断的加强与完善中。本文从土地利用动态监测的技术手段、成果应用及研究进展等方面进行论述,并讨论了土地资源动态监测成果的应用拓展方向。

基于空间分析的城市土地利用变化特征研究

土地利用空间格局是地球表层系统最重要的景观标志,能直接反映出城市化过程中土地利用的演化特征,为城市规划、城市建设和区域可持续发展提供有效的决策支持。本文从土地利用的空间特征入手,以2010年和2014年两期区域土地利用数据为实例数据,通过计算图斑的平均最近邻指数,并采用核密度估计进行空间可视化表达与对比分析,研究城市土地利用时空格局的变化特征。结果显示,2010~2014年实验数据土地利用各地类的空间距离在缩小,整体呈现空间聚集趋势;而空间聚集的原因主要有图斑增量明显、原空间密集区向外扩展以及图斑空间位置改变等。

三维地籍空间表达模型与管理的研究

简要阐述了我国现行的地籍管理模式,并介绍了三维地籍管理的相关内容,以期为日后的相关工作提供参考。

主动式地籍更新耦合地籍数据库研究

随着大数据和云计算等高端技术在地籍管理系统中的推广,地籍管理水平在不断提高。地籍数据库在其中扮演着非常重要的位置,但也暴露出了一些弊端,阻碍工作人员对地籍历史数据的研究。为了落实土地管理制度,转变利用方式的变化,节约土地资源,提高土地利用率,文章在深入研究地籍数据结构的基础上提出了主动式地籍更新耦合地籍数据库的方式,以及耦合方案。