新建商品房销售中的不正当价格行为案例解析

2016年一季度,上海市房地产市场出现过热态势,楼市交易量价齐升;10月开始,房地产调控政策加码,政策威力逐步显现,此后市场有所降温。房地产市场在频繁波动过程中出现了一些不正当价格行为,现对其中的典型案例做简要分析。案例概述：一位购房者来电投诉某房地产企业,举报其在售楼现场标示5号楼1301室商品房价格为130万,备案价格为100万,给予购房者优惠折扣30万,购房者实际支付房款100万。

市场价格监管中的公众参与机制研究

党的十九大报告中,对打造新形势下共建共治共享的社会治理格局提出了要求,指出了加强社会治理体制中的公众参与力度。《中共中央国务院关于推进价格机制改革的若干意见》也指出,要加强市场价格监管,完善价格社会监督体系,鼓励消费者、经营者、媒体等积极参与价格社会监督。特别是近年来,随着价格改革步伐不断加速.

关于经营者利用优势地位实施不正当价格行为的监管机制研究

市场主体基于主客观原因取得交易中的优势地位,既是资源配置的一种方式,也是市场竞争的必然结果。法律并不限制或禁止拥有优势地位,但当企业滥用市场优势地位,限制了自由竞争、破坏了竞争秩序,实质的公平和正义就很难实现,竞争法此时的规制就是必要的和必需的。在相关竞争制度缺失的情况下,现阶段,滥用市场优势地位行为在我国已经变得较为常见。为有效矫正由于经济力量明显失衡而导致竞争机制"失灵"的不利后果,我国亟待加快建立健全规制滥用市场优势地位行为的相关监管机制。

价格欺诈行为主观故意的研究

在价格行政处罚中,价格欺诈的认定是否考虑行为人的主观状态,是否以主观故意为要件,这一问题长期以来都有争议,给价格欺诈执法实践带来了一系列问题。不支持不赞成将主观故意作为认定价格欺诈的考量要件,势必造成与立法要求不相符、与司法要求不一致、与行政要求相背离等问题及风险。本文结合理论分析和实践阐述,对价格欺诈行为主观故意的认定标准提出相关意见建议。

关于一起行政复议案件的思考——某举报人对网站宣传首页与销售页面标价不一致的举报处理决定不服案

1月14日,李某通过12358价格投诉热线举报某电商存在价格欺诈行为,要求区市场监管局立案查处,并提出＂退一赔三,不满五百最低按五百赔付＂等要求。根据李某反映,1月11日其在被举报人的天猫网店购买沙朗牛排190g,当时网站宣传首页上标识＂17.8元/袋＂,点击进入销售页面显示结算价格为＂22.6元/袋＂,认为被举报人行为构成价格欺诈。

药品价格放开后企业价格行为监管体系创新研究

随着绝大部分药品政府定价的取消,我国药品价格基本放开,政府需改变管理方式,坚持放管结合,加强对药品市场价格行为的监管。本文以上海药品市场为例进行实证分析,在对当前药品市场特点及药品价格行为监督难点分析的基础上,依据新规制等理论,提出构建全方位的药品价格行为监管新体系,包括监管制度、监管手段、监管方式创新等,以建立对各市场主体的良性激励机制。