上海市保障性住房精细化设计管理实践问题分析与对策

住宅规范是为保障安居而设立的基本准则,开发企业、设计单位应以人性化为出发点,在满足规范的前提下尽可能提高使用者的居住体验,以免出现“合规但不合理”的设计,引起后续一系列的使用及管理问题。文章剖析近年上海市范围内保障性住房建筑设计及管理问题,并在此基础上提出相应的解决方案,以促进管理水平的全面提升,切实改善居住环境质量,提高居民生活品质。

面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略

保障性住房建设作为民生工程,关系到百姓安居乐业的社会目标,提升与控制大型居住社区保障性住房小区的品质是促进这一目标实现的有效方法。文章以居住环境品质提升为出发点,构建上海市大型居住社区保障性住房评估体系,通过对上海市2010-2012年第二批选址大型居住社区市属保障性住房小区实地调研评估,着眼于规划、建筑专业的品质提升,提出设计策略,完善设计把控节点,为后续建设项目提供有效理论与实践支持。

保障房文明工地标准化评价体系研究与应用——以上海市市属保障房项目为例

提出"7+1"保障房文明工地标准化评价体系,通过7个评分项:场容场貌、安全防护施工机械、消防及用电、绿色环保、卫生防疫、资料管理和1个加分项提高与创新,对保障房文明工地标准化建设情况进行全面评价。在此基础上,通过上海市市属保障房标化工地的具体案例,阐述评价体系的应用过程,在保障房文明工地标准化评价方面进行一定的探索,从而提升保障房建设整体管理水平。

上海市市属保障房项目前期报建审批流程改革措施研究

在优化营商环境和建设项目审批改革的大背景下,结合保障性住房特点,对上海市市属保障房项目前期报建审批流程改革措施进行了研究,以期达到减少审批环节,缩短审批办理时限,改进政府审批流程,方便企业前期报建审批的目的。研究成果可供审改相关政府部门参考。

上海既有多层住宅加装电梯设计

受城镇化快速发展和经济技术的制约,20世纪70年代后我国建造的多层住宅大多没有安装电梯。秉承可持续发展理念,考虑运用针对性技术,对建筑进行合理的修缮及改造。文章以老旧小区“悬空”人群面临的出行困境为切入点,指出既有多层住宅加装电梯建设在旧住房改造中的重要性;同时,对明确宏观发展导向和解决设计重难点的加梯政策进行分析,总结加装电梯主要形式及优缺点;在此基础上,结合实际案例,讨论和研究不同现实问题与矛盾下的应对策略,以期为加装电梯等城市更新项目提供一定的参考。

反射隔热涂料在旧房中的应用及经济分析

近年来,随着城市有机更新及转型发展的推进,旧住房综合改造工作也是政府重点开展工作之一,"十三五"期间,上海将实施5 000万m^2各类旧住房修缮改造。文章通过原理分析、能耗模拟及实测等方法,探讨反射型隔热涂料在旧住房改造中的节能效果和经济效益,为建筑反射隔热涂料的应用推广提供理论依据。

大开间剪力墙结构在保障性住房中的应用

结合大开间剪力墙结构在上海市大型居住社区市属保障房试点运用的工程实例,对大开间剪力墙结构进行较为系统的总结。重点阐述了大开间住宅的研究意义和设计理念,以及与传统小开间住宅相比大开间住宅的优越性。

红外热像法在保障房外保温检测中的应用

结合工程实例,利用红外热像法技术对市属保障性住房项目外墙采用无机保温砂浆外保温系统进行快速、全面的检测,从而及时发现外保温系统中的空鼓位置和面积,分析外保温系统的损坏情况,为后续修缮提供依据。检测结果表明,利用红外热像法检测无机保温砂浆外保温系统,具有科学、便捷、全面、高效的技术特点,为今后类似项目的检测提供依据。

浅析事业单位资产管理与核算存在的问题及对策

随着政府对事业单位的资产投入比例越来越大,资产管理已经成为事业单位管理工作的重点内容,从目前事业单位资产管 理的情况来看,大部分事业单位在资产管理与核算方面存在很多突出问题,比如管理人对资产管理的不重视、内部控制不健全、管理 方式落后等问题。为此,本文从事业单位资产管理与核算的角度进行分析,探究事业单位资产管理与核算中存在的问题,针对性的提 出相应解决措施,期望通过本文的研究能为事业单位的资产管理与核算水平的提升提供建议。