上海市公共租赁住房轮候现象研究

上海市公共租赁住房缓解了新市民、青年人阶段性的住房困难,但由于总量有限且租金水平较低等原因,目前轮候现象较为突出。本文结合公共品理论和住房保障工作实践,深入分析造成这一现象的原因,并提出一系列对策建议,以期更好发挥公租房的政策效益。

上海市廉租住房供应管理制度发展的对策思考

住房保障是重要的民生工作,为营造“住有所居”的和谐局面,上海市逐步探索构建了“租购并举”的多层次住房保障体系。其中,廉租住房作为上海市最早的住房保障品种,发挥了重要的“托底”保障作用。经过二十余年的发展,上海市廉租住房政策受益面不断扩大,保障水平逐步提高,工作机制日益完善。本文以归纳总结和数据呈现的方式系统阐述了上海市廉租住房供应管理制度的形成和发展脉络,分析了上海市廉租住房保障的整体情况和各区廉租住房保障现状,并尝试提出了进一步推进上海市廉租住房供应管理工作高质量发展的建议。

不忘初心，牢记使命——努力让本市住房困难群众圆安居梦

不忘初心,方得始终。习近平总书记指出:为中国人民谋幸福,为中华民族谋复兴,是共产党人的初心和使命,是激励一代代共产党人前仆后继、英勇奋斗的根本动力。七十载惊涛拍岸,九万里风鹏正举,我们的祖国正在破浪前进,中国共产党领导中国人民实现民族复兴的伟大历史进程中,中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃!

新时代上海租赁型保障房健康持续发展对策研究

本文分析了在新时代我国社会主要矛盾发生转变、力争全面建成小康社会的历史背景下,上海住房保障面临的新形势和新任务,提出了新时代上海租赁型保障房必须适应上海率先建成小康社会、住房保障供需关系变化、科技不断发展的新形势要求,更好地健康可持续发展,提出了上海租赁型保障房发展的主要目标和定位,同时对上海租赁型保障房运营机构在投资建设、运营管理、租后服务方面的健康持续发展,以及政府完善租赁型保障房管理,也提出了明确要求、提高效率、增加供应、建设诚信体系、开展分类保障、予以资金支持、加强法治建设等建议。

非居改建保租房的建筑结构安全性能分析

保障性租赁住房是一种政府引导、市场化运行的保障性住房品种。保障性租赁住房的市场定位是为了满足新市民、青年人对美好居住生活的向往,从供给端发力促进房地产市场健康平稳发展,为服务城市人才引领发展战略、提升城市竞争力和软实力提供支撑保障。近年来,上海市政府出台了一系列政策文件,使保障性租赁住房从项目认定、建设管理、改建纳管、园区配套、税费优惠到租金定价、供应管理、租赁服务形成了覆盖全生命周期的政策体系。“十四五”期末,上海市政府提出累计建设筹措保障性租赁住房60万套(间),供应40万套(间)的目标。其中由非居住存量房屋改建的房源是重要的筹措渠道之一。