对城镇化进程中上海土地综合开发利用的思考

城镇化是人类文明进步的一个重要标志，是经济社会发展进程的必然趋势。城镇化过程表现为农村人口不断向城市集中，第二、三产业不断向城镇聚集，城镇的规模和数量不断增长．从而推动城镇居民现代化生活水平不断提高。

上海中心城区土地利用和管理方式的创新思考

回顾过去一年的宏观调控政策，无论是2010年的国十条，还是2011年的新国八条。与以往有个很大的区别，那就是政策制定者看到了房价飙升的主要原因是居住房屋被当作股票、黄金那样进行投机炒作，于是相继出台了针对投机性投资者的“限贷、限购、限价”政策。然而这么严厉的房地产市场宏观调控政策执行至今，房价却并没有明显下跌。

浅议在土地制约下的虹口旧改方式与对策

在深入学习、实践科学发展观的活动中，胡锦涛同志要求全党始终把群众的安危冷暖放在心上。在今年6月5日上海市中心城区党政负责人座谈会上，市委书记俞正声也指出：旧区改造是一项重要的民生工作．各级领导和有关部门必须切实把改善广大群众的居住条件和生活质量放在心上．摆在重要的工作位置上．努力破解难题．确保完成400万m^2二级以下旧里改造任务，这是对各级党和政府执政能力的检验。

浅议上海中心城区土地管理职能转移与业务整合

上海新一轮机构改革启动以来，市级机构体制调整已基本到位，新的市规划和国土资源管理局组建、运作，区级层面规划国土机构改革正逐步展开。区土地管理职能要从区房屋土地管理局转移出来形成与区城市规划管理的新组合，组建区规划国土管理机构。中央政治局委员、上海市委书记俞正声指出：“这次机构改革核心是转变职能，

对上海中心城区贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的思考

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）已于2011年1月21日由国务院颁发实施。上海市亦在抓紧制订《征收条例》实施细则。上海中心城区在贯彻《征收条例》过程中，

关于闲置土地成因及处理方法的研讨

闲置土地的危害性十分严重，它不仅使土地资源浪费，影响到经济发展、城市建设、社会稳定，影响到“节约集约用地”和“珍惜每一寸土地”基本国策的贯彻落实，甚至还会影响贯彻落实科学发展观、建设和谐社会的进程。然而。自从建设用地采用有偿出让后，闲置土地的处理就没停止过。闲置土地是怎么产生的，如何处理才能使政府、居民、开发商三赢，让闲置的土地重新投入建设，为改善民生、发展经济作贡献？本文仅从虹口区的调研中作一些探讨。希望能得到指正。

适度为土地二级市场松绑提高存量土地利用率

土地是一种极其重要的生产要素。土地使用权的可交易性、交易状况与居民生活、企业生产乃至地区经济发展息息相关。健康、繁荣的土地市场对城市的社会生产和生活有着积极、有效的巨大影响。

依托司法执行解决房地产遗留积案的探讨

随着改革开放的深入，房地产行业得到迅速的发展，但在其促进城市化进程和改善人民居住条件的同时，也出现了深层次的矛盾和政府部门难以解决的问题。土地被查封，房屋遭冻结的案件屡有发生，民事案件呈逐年上升趋势．增加了社会不稳定因素。本文通过虹口区的一些实例来研究闲置地块、