建设工程施工合同中处理合同文件组成及效力的一般原则分析——从住建部13版建设工程施工合同(示范文本)说起

建设工程施工合同的合同文件组成及效力的设计是建设单位及施工单位在签署施工合同时重点关注的问题之一。文章通过比较住建部13版建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)与建设部《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)、发改委等九部委发布的12版简明招标文件中的施工合同在合同组成文件及效力规定上的差异,进而分析在设计施工合同中的合同文件组成及效力时的一般原则,以供建设单位及施工单位在处理合同文件组成及效力的问题时予以参考。

房地产不良资产收购重组的核心

房地产企业并非专业进行不良资产处置的金融资产管理公司,收购金融不良债权时,更多看重的是债权原有的担保或不动产抵押,因此金融不良债权原有担保或抵押是否继续有效,是在收购进行前需要考量的问题。

文化产业经营管理人才欠缺的问题及解决

文化产业经营管理人才培养与文化产业其他人才的培养有共同的特性,文化产业经营管理人才与其他产业经营管理人才培养存在共同点也存在不同之处。因此文化产业经营管理人才在培养上有自己一套独特的方式方法。本文就对文化产业经理管理人才的培养进行了简单的分析和研究。

BOT项目特许经营权合同中的法律风险防范

BOT是国际上利用私人资本进行基础设施建设而采取的一种新型融资方式,被广泛应用于公共基础设施项目。一个完整的BOT项目需要经历建设、运营、移交三个阶段,历时长、投资大、法律关系复杂,风险不容小觑。特许经营权合同是实施BOT项目的核心与前提,如何防范BOT项目特许经营权合同中的法律风险是所有投资者应着重考虑的问题,本文作者根据BOT项目运作的实战经验,总结出BOT项目特许经营权合同中应重点防范的法律风险,丰富了BOT的理论研究并具有现实指导意义。

招标投标活动中企业履约评价应用简析

在招标投标领域,公共信用信息应用已经普及,但企业履约评价产生的信用信息应用则方兴未艾。本文通过梳理各地关于企业履约评价应用的不同做法,分析在招标投标领域开展企业履约评价应用的合法性、权利基础、应用方式、应用范围、应用期限等问题,并提出具体措施建议。

当前环境下房企法律风险防御体系的构建

近几年，中国房地市场持续火爆，催生了很多房地产开发企业，而且绝大部分企业获得了巨大的利润，但是，我国房地产市场瞬息万变，房地产调控政策也层出不穷。根据我们的了解，大部分房地产开发企业并没有做好充分的风险防范准备，很多企业的管理是很混乱的，很多企业的盈利是基于市场的必然，而并非内部管理和风险控制做得好。因此，面对复杂多变的市场、面对越来越紧缩的法律、法规和政策，

城市更新项目转让及其风险防范

深圳市土地资源十分匮乏,土地面积只有1952平方公里,是广州市土地面积的26.3%,至今深圳剩余可建设用地约150平方公里,增量土地非常有限,而存量低水平利用的土地有450平方公里,所以盘活并集约利用存量土地,是深圳市必须破解的发展难题。

群体性环境事件的法律解决之道——比亚迪锂电池污染案思考

深圳市振业峦山谷小区是深圳市龙岗区的一个近万居民的大型小区,与该小区毗邻的比亚迪公司生产排出的废气直接影响到小区居民的生活和健康,同时在该地块上比亚迪公司斥资人民币80亿元正在兴建全球最大的磷酸锂电池厂。业主们大力反对该电池厂的建设,同时对比亚迪公司的废气污染也非常不满,在几经努力无果的情况下投诉到中华环保联合会。2011年9月本律师接受中华环保联合会的指派,为深圳市龙岗区振业峦山谷业主的环境维权提供法律援助。本律师介入代理后,通过多方寻找和收集证据、通过媒体曝光推动、采取合适的诉讼思路等途径,经过近8个月的努力成功地让该项目撤出了涉案地块,同时比亚迪公司对废气污染问题也给出解决的时间表。本文即是将本律师近8个月的代理思路加以梳理,并总结了几点代理中得到的启示。

城市更新困局：关于城市更新的N个问题

城市更新这个概念，在国外早已有之，但在国内却是近几年的事，而且似乎是圜内最年轻的城市——深圳正式提出来的。从最早备受关注的鹿丹村改造，到前不久的一场暴雨令深圳成为泽国的新闻，让国人为深圳的新城旧村汗颜，城市更新由幕后走到了台前。