《建纬工程承包100招》(8)

【实务咨询】我公司投标中标了一工业厂房建设施工项目，并收到了发包人签发的中标通知书，中标通知书明确要求我公司在收到该通知后15日内到招标人公司签订书面的《建设工程施工合同》，其后，我公司多次到招标人处要求签订书面合同，但招标人无故拖延一直不签订合同。后经我公司多方打听，发现招标人又以低于我公司中标价格60多万元的价格把工程发包给了他人。请问我公司该怎么办？

《建纬工程承包100招》(7)

61发包人提供的材料导致工程质量不合格怎么办？ 【实务咨询】我公司承建了一房产公司开发的商住楼项目工程，合同中明确约定了门窗的采购由房产公司按照工程进度及我公司的通知分批供应，门窗到现场后由房产公司、监理单位与我公司验收合格后交付安装，该部分材料价款不计算在合同总价款之内。在合同履行过程中，有一个批次的窗户虽经三方验收“合格”交付我公司安装，

《建纬工程承包100招》（5）

41发包人罚没承包人的履约保证金怎么办？ 【实务咨询】我公司与一家建设单位（发包人）的建筑合同约定，我公司在签订合同后3日内交付合同总金额5％的履约保证金250万元，该部分保证金在我公司工程竣工无质量问题及无工期延期时无息退还。若存在质量问题及工期延期，则罚没所有保证金。现因我公司工程逾期9天，

《建纬工程承包100招》(9)

81发包方现以重大变更为由要求应用情势变更原则重新招标是否可行？【实务咨询】我公司中标工程建设施工合同已签定，原工程为一层砖混结构房屋，建筑面积为2500m2，造价为300万元，现发包方将该工程设计变更为二层框架结构房屋，面积为6000m2，造价为750万元。发包方现以重大变更、情势变更为由要求重新招标，发包方这种行为是否合法？

《建纬工程承包100招》（4）

31承包人如何在合同中约定涉及工程价款结算的条款？ 【实务咨询】我公司是刚刚成立将近一年的建筑施工企业，虽然已经承包了一些工程，但在合同签订过程中，总觉得在工程价款方面的约定心里没有底，尤其是涉及到工程价款结算的条款。作为施工单位，请问我公司如何在合同中约定涉及工程价款结算的条款？

《建纬工程承包100招》（2）

10．分包人发生事故，总承包单位怎么办？ 【实务咨询】我公司在某工程的施工过程中，将木工工程分包给了某劳务公司，并约定分包工程的安全责任由该劳务公司负责。在木工工程的施工过程中，该劳务公司的一名员工的手被电锯锯伤致残，我公司事后调查发现该员工没有木工资质。我公司应该怎么办？

《建纬工程承包100招》

1．甲方要求垫资施工怎么办？ 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？

项目代建制中代建人的资格、职责及面临的法律问题

从国家推出代建制的目的及代建制实施的过程来看，代建人的主体法律地位及其在代建制法律行为实施过程中的作用成为了这项制度推行的关键，代建人也成为了整个制度实施的纽带和平台。但因代建制制度本身尚不完善，各地具体实施方式不尽相同，从而导致作为代建主体之一的代建人面临很多法律问题及法律风险。本刊特邀请上海市建纬律师事务所苏州分所刘汉文律师总结了各地项目代建制中代建人资格、职责及面临的法律问题等共性的内容，以期对代建制有更进一步的了解和认识。

从一起典型案例看工程业主应注意的十个问题

5万，还是2500万？ 笔者代理过大量工程索赔案件，以自身的经验来看，工程承包商的索赔通常会有不少水分，但大体不会太离谱。但最近我们代理了一起颇为离奇的工程索赔案件，这起案件中的上海某台资工程承包商，给工程业主挖了一个大大的陷阱，企图借助诉讼方式就价值15万元的设备索取超过2500万元。