经济适用住房购房政策与贷款政策冲突形式、原因及对策——以上海市徐汇区经济适用住房试点为例

1引言 2010年6月30日中国建设银行上海市分行发布《个人购买经济适用住房贷款管理办法》（试行）;2009年12月末徐汇区住房保障中心开始接受居住困难者购房申请,对购买经济适用住房申请人资格和提交材料真实性进行审查;然后上海城投置业公司、上海科鼎房地产公司对符合政府购房条件的申请人实施摇号选房、签订《上海市经济适用住房（预）出售合同》;

房地产信贷风险分析及其对策刍议

阐述房地产业发展中的各种主要风险及存在根源;提出防范风险的对策。

汽车消费贷款业务的风险控制研究

继个人住房贷款之后，汽车消费贷款已逐步成为商业银行个人金融业务的重要内容，并表现出快速增长的态势。统计资料显示，2002年底，国内汽车消费贷款余额约为1，100亿元，到2004年6月末，这一数字已经突破1，800亿元，并占到金融机构全部消费贷款余额的10．2％，成为仅次于个人住房贷款之后最重要的消费信贷品种。然而，不可忽视的事实是，高速增长的背后，往往蕴藏着巨大的风险。

人民币升值2%,难撼楼市?

2005年7月21日,曾经让人们一直揣测的人民币升值问题终于有了最终的结果,从当日起美元兑人民币交易价格调整为1:8.11,相当于升值2%。从此,我国将实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调解、有管理的浮动汇率制度,且人民币不再盯住单一的美元,形成更富有弹性的人民币汇率机制。透过这次人民币的改革实质和真正内涵,可以预见我国汇率制度从此将走向一个新的发展轨迹。对未来中国经济将会产生重要影响,对中国整个产业结构调整、中国每个产业发展也都将产生不同的影响。对中国重要支柱产业——房地产业也将会产生深远影响。为了更准确地对人民币升值进行解读,理解对房地产业的影响,《城市开发》杂志邀请了业内的相关专家,进行了深入浅出的分析。

商业银行中小企业授信业务发展策略

该文分析了商业银行开展中小企业授信业务面临的困难和挑战，并从转变经营观念、完善组织机构、加强人力资源配置、产品和服务创新角度提出完善商业银行发展中小企业授信业务的策略，促进中小企业授信业务健康、全面。

关于经济适用房供应对象的思考

引言为落实温家宝总理2008年3月9日在全国人大十一届五中全会上所作政府工作报告中提出了＂居者有其屋＂的目标,上海市人民政府加大了对保障房的投资建设力度,并以（沪府发[2009]29号）文颁布《上海市经济适用住房管理试行办法》,从2009年5月到2012年3月上海市人民政府对经济适用住房申请对象，

上海农行个人理财业务市场竞争力探析

银行个人理财业务是指银行根据客户的资产状况、预期目标和风险偏好程度，为客户提供专业的个人投资建议，帮助客户合理而科学地安排投资方式，以实现个人资产的保值增值，从而满足客户对投资回报与风险的不同要求并从中获取一定利润的过程。

经济适用房购房政策与商业银行贷款政策匹配研究

经济适用房是指已列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

集约化投资建设营业网点提升银行渠道建设竞争力

为提升银行综合竞争能力，建设银行上海市徐汇支行抓住上海市分行对新建网点试点交钥匙工程机会，加大了对新建网点投资建设力度，用一年时间完成了原十年的时间才能完成的新建网点数量。

巧妙理财 活色生香

对于手中的积蓄,应该通过金融活动和投资把死钱变活钱,达到增值目的。换句话说,就是让钱也能"活色生香" 家庭理财不外乎讲究收支平衡,并有适当的节余。对于手中的积蓄,应该通过金融活动和投资把死钱变活钱,达到增值目的。换句话说,就是让钱也能"活色生香"! 以前,人们把一部分钱放到银行存长期吃利息,但如今储蓄利率大幅下调,吃利息的收入很有限了。因此。

谁在为商业银行巨额不良贷款“添砖加瓦”

2012～2015年，我国商业银行信贷资产质量不断变坏已经是不争的事实，每季度净增不良贷款额和新增不良贷款率呈现线性特征。一级分行业务推进部门为完成任务，对不符合原有授权或信贷经营底线的信贷业务作倾向性解释的乱作为行为，二级分行为确保贷款顺利通过，在申报材料中不全面阐述信贷业务真实信息的选择性作为行为，都可谓是商业银行产生巨额不良贷款的重要原因。要有效控制商业银行信贷资产质量，首先要知道“谁在为商业银行巨额不良贷款添砖加瓦”，然后对症下药，才能有药到病除的效果。

强化EVA管理提升价值回报

推行经济增加值（EVA）管理，目的是要通过建立有效的经济资本管理体系，将资本约束和回报要求贯彻落实到各项经营管理活动中，推动业务增长方式由规模扩张型向资本集约型转变，促进业务又好又快地发展，提高股东回报。这就要求我行必须高度重视经济资本管理工作，从降低资金使用成本、增强资本的流动性角度出发，进一步转变观念，在业务经营发展中不仅要考虑到信贷资产扩张的速度以及所带来的收益，还要充分考虑到由此产生的风险及其资本占用，严格经济资本配置限额指令性计划的执行，

开展消费信贷业务的问题与对策

消费信贷是商业银行以货币形态或契约的形式向消费者提供的用于购买商品或劳务的贷款和信用。近几年来，随着国民经济迅速发展，城乡居民收入水平日益提高，家庭财富不断积聚，为商业银行发展消费信贷业务提供了广阔的舞台，也揭示了这一业务领域巨大的市场潜力。

浅谈商业银行合规文化的深植路径

企业文化深植是将文化核心理念融入管理、植入行为的一项管理活动。它是以文化的有效性为出发点，从文化意识层面渗透到企业行为的方方面面，从而达到转变员工行为和管理行为、提升企业管理效能的目的。合规文化作为企业文化的一个重要组成部分，大力加强了企业合规文化建设，对于促进商业银行合规建设起到了很好的作用。

EVA理念下商业银行基层网点经营路径的选择

在当前信贷规模总体紧张、经济形势充满不确定的情况下，商业银行如何加快推进经营转型，转变盈利模式，提高经济增加值的创造能力，是实现可持续发展的重要而紧迫的任务。而作为商业银行的最小经营单位，基层网点处于全行经营的最前沿，直面客户的最根本需求，是总行战略方针的最终执行者。基层网点每一次经营理念的提升，经营策略的调整都关系到全行的发展大计，因此在当前严峻的形势下，有必要研究和探讨基层网点贯彻实施总行经营理念和战略方针及其经营转型的路径选择问题。