面向中低收入家庭住房的金融支持政策探讨

随着我国经济的高速增长及住房制度的市场化改革，面向中低收入家庭住房的短缺问题和中低收入家庭购房压力日趋明显。由于城镇土地资源的稀缺和住房市场化的过快发展，地方政府财政收入“土地化”和住房资本市场投机化的现象严重，致使房地产市场价格出现不合理持续上涨，远远超过中低收入家庭购房消费的承受能力，使其面临严峻的买房难的问题。尽管改革开放以后，我国陆续出台了一系列政策进行住房制度改革，形成了以住房公积金、经济适用房、廉租房三大制度为主的住房保障体系,上海市也推出了“廉租住房、共有产权保障房、公共租赁住房和征收安置房”四位一体的住房保障体系,但是未来在我国，特别是一些特大城市居住人口规模仍然持续增加和保障性住房供应短缺的背景下，如何通过金融政策影响中低收入群体住房供给和消费依然是一个值得思考的问题。

加强行业行政监管,促进市场健康发展

自2005年以来，国务院和中央有关部委针对抑制过热的房地产市场，出台了一系列的调控政策，旨在抑制打压投资、投机性需求，遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。房地产市场的行政主管部门如何更好地贯彻落实政府的一系列调控政策，促进本区域房地产市场的健康发展？笔者认为，根据目前市场形势，应从以下六个方面切实履行区房管局的行业行政监管职能。

百姓居住话今昔

居住改变中国。在中国共产党成立九十周年之际，抚今追昔，让思绪回放百姓居住历史的变迁，我们再一次深切体会“没有共产党就没有新中国”．”没有共产党．就没有中国老百姓今天的安居乐业”的真谛。