黄浦区“边角料”地块改造探索

黄浦区是上海的窗口和城市名片．上海最重要的公共活动中心和最繁华的中心商业区。但是．由于历史的．经济的等原因．黄浦区城区面貌的二元结构现象却十分突出。例如，在繁荣繁华的南京路等商业街区、外滩、豫园等“窗口”地区周围和百余幢近现代楼宇背后．还有～些零星破旧房屋地块（简称“边角料”地块）存在。这些地块所在地区．房屋的建筑质量低劣、人行车行通道不畅．公共基础设施缺乏．

贯彻党代会精神 促进房地产业理性发展

在中共上海市第九次代表大会上，市委书记习近平在会议报告中提出“加快推进‘四个率先’，加快建设‘四个中心’和现代化国际大都市”，加快建设资源节约型和环境友好型城市，并明确要求着力提高旅游会展业、商贸流通业、房地产业，对房地产业寄予更高的期望。这对进一步贯彻执行国家宏观调控的各项政策和措施，将房地产业纳入理性发展轨道具有深远的指导意义。

房地产开发融资渠道探究

目前房地产融资主渠道仍然是以商业银行为主,但在未来数年间,房地产信托产品融资将可能与商业银行并驾齐驱甚至大有超越之势。房地产信托之所以如此走俏市场,其主要原因在于其良好的预期收益,高额的回报率具有极大的诱惑力,让投资者对房地产信托趋之若骛。

住宅小区物业管理实施物权法和《物业管理条例》的建议

物权法颁布以后，国务院对《物业管理条例》（以下简称“条例”）进行了相应的修订，并已于2007年10月1日起施行。这两个法律文件的实施，对物业管理行业中房地产主管部门的行政管理、街道办事处的社区管理、业主的自主管理和物业企业的经营服务都产生了重大影响。本文通过对物业管理中一些现状的分析，提出旧应的对策和建议。