上海市房地产业“十一五”发展规划前瞻性研究——房地产市场发展状况与分析

党的十一届三中全会以后，上海首先改革了住房由政府统建统配统管的制度，开始进行商品房建设。这主要包括几个方面：其一是侨汇房的推出，引进商品房生产的新机制；其二是优惠价商品住宅试点起步，为住宅商品生产探索了路子。这一阶段是以政府行政主管部门组建的房地产开发公司作为房地产开发经营主体开始出现，投资主体开始向多元化发展。

科学发展观对上海房地产业指导作用研究

科学发展观对房地产业发展的基本要求 党的十六届三中全会从全局和战略的高度，提出了“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”的科学发展观，这是我们党对社会发展规律认识的新升华，是对社会主义现代化建设指导思想的新发展。贯彻落实科学发展观，首先必须明确这一战略思想对房地产业发展提出的基本要求。概括起来主要体现在以下五个方面。

“十一五”完善上海住房保障体系研究

当前，住房保障已经成为住房供应中的核心问题。同全国的情况一样，住房市场体系的加速发展使上海市的住房问题，已由普遍的住房短缺变为中低收入家庭的住房困难，城镇居民的住房保障问题日益突出，完善住房保障体系是“十一五”期间上海房地产业的一项重要工作。

上海房地产业“十一五”发展规划前瞻性研究——“十一五”上海住房供求分析

一、“十一五”期间上海住房需求总量预测。本文在建立上海住房需求预测模型时，首先将影响上海住房需求数量的因素进行分解归类，对每一类需求都给出模型公式进行计算，然后进行综合。