加强法制建设提高房地产评估行业的管理力度

我国的改革开放，促进了房地产市场的形成和发展，房地产市场的形成和发展又促进了房地产估价机构的兴起，1992年8月，上海市为了配合土地有偿使用制度的建立和市场的培育，成立了第一家土地专业估价机构——上海市土地估价所，时至今日，上海市已设立的各类房地产估价机构达到99家。经过6年的发展，上海市的房地产估价机构日趋成熟，在人员、资格、机构体制、执业水平、估价业务等方面已逐步向规范的市场中介发展。

发挥好土地利用规划的作用

上海市土地利用总体规划是1992年开始制订的，至今将近10年了，人们对它的认识是逐步加深的，起初有人认为，已经有了城市总体规划，就没有必要搞土地利用规划。黄浦区当时做了区一级土地利用总体规划后，算一下区的土地根本满足不了区的城市规划提出的要求，没有土地，怎么能发展呢？所以做了区的土地利用规划，对区经济发展起的决策作用确实是很大的。城市规划是离不开土地利用总体规划的，城市发展首先强调有地，没有地就没法发展。这方面，黄浦区体会是很深刻的。现在非常可喜的是，《土地管理法》把土地利用总体规划放在土地管理的龙头地位。这对保证土地利用总体规划的实施是非常有利的。

培植协会凝聚力，引领企业健康发展

本协会成立九年来，认真履行“行业服务、行业自律、行业代表、行业协调”的职能，努力构建协会的社会公信力和行业凝聚力，发挥政府和企业问的桥梁纽带作用，倡导诚信服务，为推进房地产估价行业的发展做了一些工作。