供给侧改革与房地产业健康发展--中国房地产市场与住房保障分析会暨第四届海南房地产高峰论坛综述

2016年12月28日,由中国房地产业协会房地产市场与住房保障研究分会和房地产流通服务委员会共同主办的“供给侧改革与房地产业健康发展——中国房地产市场与住房保障分析会暨第四届海南房地产高峰论坛”在海南省三亚市举行。演讲嘉宾结合学习中央经济工作会议精神,深入阐述了建立房地产业发展长效机制的必要性,分析了2017年我国房地产市场发展趋势。

完善上海市二手住房交易流程监管机制的探讨

2015年7月10日,国土资源部、住房和城乡建设部颁布了《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号),要求各级房产管理部门加强配合,相互兼顾,统筹协调,按照方便群众办事、保障交易安全、提升管理效率的原则,确保房地产交易市场规范有序,做好与不动产统一登记的平稳衔接。

上海市房地产经纪行业的发展与创新

1992年，上海首批12家房地产经纪机构批准成立。1994年，上海市政府批转《上海市房地产经纪人管理暂行规定》。1996年，上海房地产经纪机构增加到1114家，同年12月，上海市房地产经纪行业协会正式成立。2004年，上海房地产经纪机构达到10859家，从业人员号称10万大军。之后，由于多种原因，市场洗牌，行业调整。

上海房地产经纪行业得到长足发展

新中国成立后，实施了住房公有制以及对私房的改造，就不再有房屋买卖等房地产经纪了。直到改革开放后，随着我国由计划经济向市场经济转化，房地产市场蓬勃发展，上海的房地产经纪行业从无到有、从小到大，逐步发展壮大，成长为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业，为上海的经济增长、社会进步，发挥了重要作用。

水珠、溪流与大海的联想

上井冈山，去看彩虹瀑布，回程，在镌刻着“雄奇俊秀”大字的岩石旁，观赏了“一滴泉”。山崖下，有一眼泉，下方是经千年滴水穿石形成的水潭。水潭连着一个水沟，水沟顺坡下展，直通路边的小溪。小溪接纳无数个从地缝、崖顶、坡边渗出的水滴，聚合成一股充满活力的溪流，漫过水草、抚摸9日石，遇到挡道的顽岩，激起水花，勇往直前。

协会工作点滴谈

在行言行。2004年10月上海市房地产经纪行业协会换届后，我担任了协会的常务副会长。参与协会工作一年多来，我对行业协会的工作，有了许多与以前不同的认识。

访台散记（上）

应台北市不动产仲介经纪商业同业公会邀请，我和奚智祥、奚子龙、蒋国雄等上海市房地产经纪行业协会台湾考察团一行，在会员单位台湾籍同仁夏智亮、柯博仁的陪同下，于2006年1月5日至11日到台湾进行了考察访问。边走、边看、边摄、边思，散记一、二、三、四。

开发商与代理商四季谈

2008年下半年，房地产市场清淡，许多楼盘和二手房经纪门店门可罗雀。随着时令季节及市场形势的变化，人们惊叹“房地产的冬天来了”，悲观的人仰面问天：“啊，这难耐的冬天会有多长？”