《上海市土地使用权出让办法》问答

一、《上海市土地使用权出让办法》颁布实施有何重要意义?1987年11月29日.上海在全国范围内率先颁布了国有土地使用权的有偿转让办法——《上海市土地使用权有偿转让办法》.规定以出让的方式提供国有土地使用权.在我国土地使用制度改革中,迈出了重要的一步,同时,这一改革也为吸引外商来沪投资创造了良好的环境。土地出让曲点到面。

上海市差价换房政策介绍

为进一步盘活存量房屋,扩大市场的有效需求,引导居民改善居住条件,活跃房地产二、三级市场,1999年1月19日上海市政府颁发了《上海市公有住房差价交换试行办法》.为了便于贯彻执行,上海市房地局于1999年2月23日下发了《贯彻<上海市公有住房差价交换试行办法>的实施意见》.上述两个文件已于1999年3月1日起施行.现将上海市公有住房差价交换(俗称“差价换房”)的有关政策规定简要介绍如下.一、差价换房政策的适用范围.现行差价换房政策与原来的试行办法相比,主要是适用范围作了调整.原试行办法仅适用不可售公有住房。

上海市有关区县土地市场秩序治理整顿成果和经验（下）

青浦等区积极探索提高开发区土地利用率的改革，综合起来有8条对策：1．结合行政区划、体制改革，随同撤销该地区部分开发区，并停止供地；2．改非重点工业发展区的考核内容，规定农业发展区或非工业发展区不再引进用地大项目为考核合格条件之一；3．对非工业发展区实行财政两次转移支付；4．实行区域联合，如已撤工业区的镇，可在规定的开发区内留用一块，或作为招商第一信息人，按比例有收益；5．

培育发展房地产中介机构是规范搞活房地产交易市场的当务之急

随着房改的不断深化,上海市民个人购房的比例逐年增多。今年一季度,内销商品房预、销售中个人购房的比例分别占96.9％和91.3％。市场势头虽然不错,但市民对房地产交易难的呼声仍较高。如果交易难成为“瓶颈”,那么房地产市场的流通无疑将受到很大影响。目前,市房地局虽然正致力于简化交易手续、归并交易客体的工作,但房地产交易有其固有的专业性和复杂性。从交易双方的市场调查。

机制转变与体制突破对房地人才开发的作用

改革开放以来,上海房地产业对国民经济发展的作用日显月增,房地产的增加值占GDP的比重由1978年的0.1％逐年提高至1998年的5.2％,占第三产业增加值的比重也由0.5％上升至9.6％。当前,上海房地产业又进入了一个深化改革、高速发展的重要时期,正面临着从速度规模向质量效益转变,从单纯投资开发向生产、流通、消费并重转变,从政策调控向自身市场调节转变。由此。

上海市乳腺肿瘤妇女血清粘蛋白样癌相关抗原检查的初步结果

近年,国外发现,乳腺癌妇女血清中的粘蛋白样癌相关抗原(MCA)明显升高。因此,MCA被认为是乳腺癌的血清学标志。为探讨MCA的临床价值,我们对30名经病理学和其他方法证实的乳腺癌病人和28名确诊为良性乳腺肿瘤的病人,检测其血清MCA,现将结果报告如下。

切实保证上海市土地利用总体规划的实施

1999年7月,《上海市土地利用总体规划(1997～2010年)》经国务院批准实施,这次规划立足于上海市的社会经济条件,对全市土地的利用、保护、开发和整治在空间上、时间上作出了总体安排和布局。目前,我市正根据国务院的批复。

低血钾引起完全性左束支传导阻滞

低血钾症所致的束支传导阻滞,甚为罕见。最近我们见到一例,由于低血钾加重了束支阻滞的程度,以后随着血钾浓度上升,束支阻滞亦逐步恢复。由于国内尚无有关报道,现介绍如下:病例摘要沈某,男,70岁.患者在1974年和1976年各发生一次中风,住上海某医院,在第二次中风后,四肢无力,行动不便,生活不能自理,记忆力明显减退,反应迟缓,易激动,哭笑无常,1980年2月21日因发热、咳嗽、胸痛六天入院。

农村宅基地置换座谈会

编者按:开辟"规划沙龙"专栏,意在建立一个平台,以专家的视角对规划工作中的热点话题,从不同侧面进行分析解剖,通过"头脑风暴"、见解互动的讨论方式,促进对问题认识的全面、深入,以收集思广益之效.本期讨论的话题是"农村宅基地置换",有关政府管理部门、专家学者、组织实施的一线工作同志,从不同角度、不同层面对农村宅基地置换工作进行了分析探讨,涉及面广,信息量大,不少见解对于进一步做好该项工作颇有启发意义.

锻造服务品牌 引领企业腾飞

上海中企物业管理有限公司(下简称"中企物业")成立于1995年,其前身隶属于著名的房地产上市公司——中华企业股份有限公司。经过十几年的不断发展和探索。

夹芯复合保温外墙板在高层钢结构中的应用

介绍适用于钢结构建筑围护体系的夹芯复合自保温墙板的构造、特点、安装工艺、节点设计及其生产情况。该墙板以独特的板型和连接方式,有效地克服了砌筑墙体的"热、裂、渗"等顽症。

重视住宅维修的经济效益

住宅建筑生产除了勘察、规划、设计和施工过程外,我认为还应包括住宅建成后维持使用功能的维修管理过程。由于住宅建筑是供人们居住生活的,它必须给人们提供安全、舒适的使用功能。在建成使用后,经常的维修管理工作是确保使用功能的必要手段,直到房屋不可恢复,最终废弃损坏为止。这整个使用过程就是住宅的使用寿命。

心绞痛发作并发室性心动过速一例报告

心绞痛发作而引起各种心律失常者,在国内报道较少。1980年龚兰生曾报道1例变异型心绞痛并发Ⅲ度房室传导阻滞及阿斯综合征发作。此后陈在嘉亦有1例并发Ⅲ度房室传导阻滞的报道。

今明两年上海房地产市场形势分析与预测

目前房地产走势到底是经济周期使然还是调控政策使然，判断是很明显的，也是很清楚的。所以很多事情不是简单说一个经济周期，周期不是悬空的，不是太空的人失重的状态，周期都是在一定的制度的约束下面它所发生的一个经济的走势，是这么一个概念。影响周期的很多东西，跟宏观经济的一些总量的东西很有关系，那么在供应方面与增加配套商品房为主的中、低价普通商品住房（方面），要进一步加大政策支持力度，帮助和支持本地老百姓特别是中、低收入居住困难家庭改善居住条件。在需求方面，对市场化的高端市场，在坚持市场化的前提下，重点是维护市场秩序，合理规范投资性需求，坚决抑制投机性需求。

集体建设用地流转制度的重要探索

日前，广东省因出台了集体建设用地使用权流转的地方性法规即《广东省集体建设用地使用权流转管理方法》，成为全国第一个在全省范围内推行集体建设用地使用权流转的省份。该《办法》中不少做法富有创造性，值得学习借鉴。

进一步完善申城土地市场的思路

近年来,随着改革开放不断深化,上海房地产业取得了前所未有的发展,土地批租推行,房地产市场逐步建立和完善。但由于房地产市场形成时间不长,还有许多新情况、新问题需要加以研究解决。为此,市政府专门成立了土地使用制度改革领导小组,以加强领导,规范上海房地产市场。